Форум » Стройка » Состояние дел в сданных домах, отношения с УК (продолжение) » Ответить

Состояние дел в сданных домах, отношения с УК (продолжение)

IGPROMAN: Данная тема создается для обмена информацией для тех кто уже вселился или делает ремонт. О проблемах в домах, в отношениях с УК и методах их решения.

Ответов - 91, стр: 1 2 3 All

вован73: а что за собрание? какая тема, во сколько начало?

serg12: По поводу смены управляющей компании на ТСЖ. В подъездах висели объявления, теперь их нет, видно УК дала указание их сорвать.

вован73: Маргарита (гость)29 Сентября, 17:02 да конечно! не срывали они! а кому это еще надо, жильцам, которые платить меньше будут? а во сколько начало? где сбор? я не видела этих объявлений. опять придет 2.5 человека, и на этом собрание кончится. я ходила как-то на одно собрание, языками почесали и разошлись. если организаторы собрания читают: сделайте, пожалуйста, как надо, в этот раз - не "давайте соберем тсж" (ну давайте! и что - на этом всё?), а "мы сегодня вас собрали, чтобы большинством голосов выбрать тсж. у нас есть кандидаты 1,2,3..10 на должности председателя, бухгалтера и кого-там-еще-нужно. мы предлагаем такие-то тарифы по ком.услугам, такие-то зарплаты выбранным кандидатам и т.д. итого, у нас получается, что жильцы стандартной однушки по нашим расценкам будут платить столько-то, двушки - столько-то. кто согласен - просим расписаться." должны быть готовые документы на подпись. можно их выдать для ознакомления людям на дом и сказать, в какую квартиру и когда можно заносить подписанные экземпляры (например, председателю правления с 19.00 до 20.00 по средам и пятницам). пусть даже подписей будет недостаточно - раскидать эти документы всем, кто не пришел, по почтовым ящикам, чтобы с...чи из управляющей опять не посрывали. и люди постепенно будут приносить. когда наберется нужное число голосов, оповестить всех подписавшихся об этом всеми возможными способами (в документах можно просить оставить контакты, чтобы позвонить им, например, и подтвердить явку на итоговое собрание). и вот на втором собрании - с наличием документов, голосов, официально зарегистрируем ТСЖ. и пустим эту УК по свету с голыми ... ну вы поняли ;) http://www.st-berezhok.narod.ru/forum/


вован73: liga (гость)11:07 Маргарита сказала "раскидать эти документы всем, кто не пришел, по почтовым ящикам...люди постепенно будут приносить. когда наберется нужное число голосов, оповестить всех подписавшихся об этом всеми возможными способами (в документах можно просить оставить контакты, чтобы позвонить им, например, и подтвердить явку на итоговое собрание" Именно так и сделать, просто не все пока живут в наших домах, бывают наездами, а так было бы вернее.И еще выложить на сайте контакты инициативной группы для связи с ними. http://www.st-berezhok.narod.ru/forum/

serg12: http://www.pionerskaya.ru/?action=2

вован73: http://www.pionerskaya.ru/?action=2

вован73: nsv.7110 Октября, 14:03 Всем привет! Я Нестеренко Наталья Николаевна.Собрание инициировал мой муж и я ему в этом помогала.Почитала ваши высказывания по поводу УК и ахнула.Неужели никому кроме нас не интересно выгнать людей,которые просто доят жильцов как коров,считают собственников быдлом и Ничего не делают для благоустройства домов и прилегающей территории.Люди,ау,проснитесь,наконец и поймите,что всё в ваших руках! Вы СОБСТВЕННИКИ,это вы должны нанимать УК,диктовать свои условия и контролировать исполнение ваших пожеланий и использование ВАШИХ денег! Нам с мужем никто ничего не платит и мы этим занимаемся потому,что мы хотим чтоб наши дети играли на хорошей детской площадке,чтобы были парковки и жители не ругались за место для машины,чтобы алкаши не сидели на скамейках и не гадили рядом,чтобы наши бабушки собирались вечерами возле цветников,а не возле пустых бутылок вокруг скамеек,чтобы можно было не опасаться за сохранность авто и т.д..Я сейчас в декрете и могу этим заниматься по поручению мужа.Нужно только немножко Вашей помощи,иначе просто опускаются руки.Не будьте безразличны к Собственному дому! Сделать можно всё,что угодно,нужно только Ваше желание и заинтересованность.Если конкретно:на данный момент мы платим самый высокий тариф за обслуживание жилья (38.72),то что УК должна делать за ЭТИ деньги расписано на 20 страницах (!),они делают минимум (вывозят мусор,платят за лифты и дворникам),остальные деньги просто забирают себе.Каждый месяц с трёх домов они собирают по два с лишним миллиона на содержание и благоустройство!За 10 месяцев этого года огромная сумма ушла неизвестно куда (к слову,детская плошадка,как на Школьной стоит 700 тыс.).Я поездила по УК Ивантеевки и мне предложили всё то, что сделано на Школьной за меньший тариф в месяц.А конкретно: парковки,шлагбаум,охрана,детская и спортивная площадки,цветники,нормальное функционирование домов и всё то,что по закону Должна выполнять УК! Наше собрание,не просто "собрались поговорить",всё регламентировано законом и с одобрения администрации Ивантеевки.Это был первый этап:попытаться провести ОЧНОЕ голосование,следующий этап ЗАОЧНОЕ голосование-к вам придёт уведомление о заочном голосовании и представитель Вашего дома придёт к вам с анкетой для голосования.От того,как вы проголосуете будет зависить судьба ВАШЕГО дома и качество ВАШЕЙ жизни! Не оставайтесь безразличными! обсуждение проходит на сайте:http://www.st-berezhok.narod.ru/forum/

Аня: Кто интересно создал этот сайт http://www.st-berezhok.narod.ru/forum/ .... зашла на форум , почитала , написала сообщение меня забанили уж не прихвостни ли УК по ту сторону сидят

вован73: аня, вы зря так, как раз УК не имеет доступа на этот сайт

Аня: Имееет или нет никто не скажет , т.к. свободный доступ на сайт :)

вован73: nsv.7113 Октября, 22:43 Добрый вечер. Я, инициатор собрания, Нестеренко Сергей Викторович, сегодня моя жена показала мне этот форум и я решил повторить и объяснить еще раз свою позицию и то, что уже рассказывал на собрании. Наверное это надо было сделать раньше, ну уж простите. Во-первых - почему я выступил с этим предложением: наша УК уже всех замучила своим хамским отношением к жильцам, к своим обязанностям по вопросам обслуживания домов и благоустройству территории. Снимая каждый месяц по 2 100 000 руб. с трех домов, толком ничего не делается, зато директор получает 450 тыс. На конкретные пожелания ознакомиться с финансовыми документами компании отвечают либо отказом, либо отписками, что мы Вам все покажем, потом. Так крайний срок, который они определили - 15 октября. Финансовый отчет, в сильно урезанном виде, будет опубликован на сайте администрации города (каком не уточняется) и вывешен на стендах в компании. Я предложил создать ТСЖ, чтобы мы могли реально контролировать действия УК, расходование ими наших денег. К слову, эта же компания обслуживает 6 домов в г.Апрелевка и там были такие же проблемы с ними до создания ТСЖ, форумы и выступления жителей можно найти в интернете. Зато теперь "СтройАльянс" старается сделать там рай за наши деньги, опасаясь, как бы не отказались от их услуг. У нас уже существует долг перед Теплосетью в размере 1 500 000 руб., дома к зиме не готовы, администрация города выделила 800 000 на подготовку к зиме. Поэтому возник резонный вопрос на что потрачены за 10 мес. 20 000 000. Почему я предлагаю создать ТСЖ и нанять другую УК, а не попробовать управлять домом самостоятельно? Тому есть несколько причин: 1. Я являюсь действующим военнослужащим, поэтому по определению не могу заниматься коммерческой деятельностью. 2. Не хочу превращать свою квартиру в офис компании, в которой находится постоянно как минимум 3-5 человек (сантехник, электрик, бухгалтер и т.д.). 3. Для того чтобы реально выполнить то, что запланировано (парковки, детские площадки, цветники, охрана и т.д.) необходим и человеческий ресурс, и техника, и соответственно свободные финансовые ресурсы. 4. Ну и наконец одна из основных причин: неужели Вы думаете, что нынешняя УК тихо и мирно согласится отдать свой кусок пирога? Поэтому нам и надо будет найти такую УК, которая обладает "мускулами", достаточными для того, чтобы отстоять свое право. В настоящее время сложились практически идеальные условия для воплощения этой идеи в жизнь. В условиях разворачивающейся кампании правительства РФ против недобросовестных компаний в сфере ЖКХ, показательная "порка" пройдет на "ура". Вы прекрасно знаете планы застройки нашего района и та УК, которая будет работать с нами постарается сделать все, чтобы будущие жители новых домов тоже пришли к ним, т.е. наши дома постараются сделать образцово-показательными. Теперь по поводу того, почему я не хочу давать свой адрес эл. почты, отправлять желающим уведомления и анкеты голосования. Первое это то, что я не хочу чистить ящик от всякой грязи, которая уже присутствует на форуме, когда начинают переходить на обсуждение деловых и моральных качеств личностей, вместо обсуждения того, как и что нам лучше сделать. Второе не хочу давать повода управляющей компании оспорить наше решение, мотивируя тем, что мы начали заранее собирать подписи без уведомления о проведении заочного голосования, а даже распечатать 1500 листов для одного дома на это требуется время. Плюс найти людей, которые согласятся войти в правление ТСЖ, ревизионную комиссию и реально работать. Однако могу сказать, что вопросы, которые будут выноситься на голосование те же, что и были в уведомлении о проведении очного голосования. Ну и наверное последнее, мне довольно обидно за то, что выливается столько грязи на мою жену. Я физически не могу провести все эти мероприятия, так как служу в ВС РФ, поэтому львиную долю всей этой работы выполняет она (встречается с адвокатом, ездит в администрацию, знакомится с директорами УК и т.д.), а какие-то "просто гости" сайта, которые даже смущаются назвать свое имя, сидя в тыловом окопчике, начинают кричать "купи мозги", "жесть", для полного психологического портрета этих индивидуумов не хватает их сакраментальной фразы "ЫЫЫ аффтар жжет". Для тех же, кто реально готов помочь, контактный телефон был в объявлении 8-915-347-16-96, звоните, давайте встречаться. Обращаюсь к Kirillica, спасибо за поддержку и ваши предложения где и как можно сэкономить будут реально очень полезны при общении с директорами УК, если есть возможность свяжитесь пожалуйста с нами. Маргарита, Вы же все равно приезжаете сюда, пусть и нечасто, почему Вы не хотите войти в состав ревизионной комиссии ТСЖ, ведь для Вас это не займет много времени проверить основные финансовые показатели УК хотя бы раз в полгода. Заранее благодарны за поддержку и сотрудничество. С уважением Нестеренко.



полная версия страницы