Форум » Стройка » Состояние дел в сданных домах, отношения с УК (продолжение) » Ответить
Состояние дел в сданных домах, отношения с УК (продолжение)
IGPROMAN: Данная тема создается для обмена информацией для тех кто уже вселился или делает ремонт. О проблемах в домах, в отношениях с УК и методах их решения.
Nata290: Sherom, к сожалению не вижу квартир (однушек) за 2 400 000, если бы были, то конечно- предложение стоящее. Но так ведь и в не сданном госкомисси доме однушку сразу продали, да и двушки по ходу покупают. (на сайте обмен.ру). Хотя может быть они часть квартир просто придерживают.
Nata290: Sergey Chernushkin, предлагаю Вас выбрать Старшим по дому.
sherom: Nata290 Это смотря как искать...... и как часто.... Если этим вопросом заниматься каждый день, уверен что то да найдется..... Тенденция такова, что ничего радужного в ближайшее время нам не светит, то ли еще будет... Есть например предложения по ипотечным квартирам (т.е. по тем, кто не может расплатиться с банками) Могу сравнить цены в летом 2008 года и щас Ногинск: 1 комнатная 36 кв.м. в 9 этажном доме образца 80 годов летом 2008 года от 2 500 000 сейчас 1 900 000 - 2 000 000 Зеленоград (Москва): 1 комнатная 40 кв.м. в 12 этажном доме образца 80 годов летом 2008 года от 5 100 000 сейчас 3 300 000 - 3 500 000 Сев. Бутово (Москва): 1 комнатная 40 кв.м. в 12 этажном доме образца 80 годов летом 2008 года от 8 500 000 сейчас 5 800 000 - 6 200 000 Новостройки тяжело сравнивать, ибо сейчас они никому нах не нужны, слишком велики инвестиц. риски
Sergey Chernushkin: Nata290 Чур меня. Мне собраний у 2 подъезда хватило. Я после них только сам за себя. Максимум - за свой этаж, и то не весь. Я сейчас просто выдаю ту информацию, которую нарыл, а кто и как ею воспользуется - его личное дело.
Anastasia: Sherom сегодня мне на мою почту безо всяких вопросов прислали свидетельство о гос регистрации МегаСтроя на мою квартиру. Вчера изучала все, что у меня есть на квартиру (договора, соглашеия и пр) - нашла некоторые противоречия в мою сторону, как мне кажется.... но нигде не нашла, что для оформления в собственность я должна иметь эту пресловутую справку об отсутствии задолженности, зато четко в соглашении сказано, что я была обязана заплатить за 6 месяцев вперед, а ук обязана была 1 июля 2009 г сделать перерасчет и все... я свою обязательства выполнила в полном объеме и в указанные сроки, а ку - нет... В общем пойду к юристу - что скажет - поделюсь информацией. Кто-то консультировался на этот счет с юристами?
sherom: Anastasia Покажите сие ЧУДО народу...... номер квартиры можете затереть ))) Неужели дождались.... Это знаковый момент !!!!!!!!!!!! И говорит о том, что теперь по этому дому проблем с регистрацией права не будет, любой дольщик может регистрировать свое право...без МСа И еще о том , что нет залогов со стороны банков (то есть нет двойных продаж)... Лично у меня нет необходимости в юр. консультациях. Если вы выполнили все обязательства по договору, то посылайте их нах...... И я рекомендую вам с ними общаться официальной перепиской.....если полюбовно не договоритесь
ВОВАН: Anastasia если можно - у вас какой номер дома?
Nata290: Anastasia, мы все вас очень просим! Покажите Сие ЧУДО!!!! ПОЖАЛУЙСТА.
Nata290: Anastasia, а в предварительном договоре какие сроки у вас были оговорены? ( у меня до 01.06.10). Когда я звонила говорили да, к лету будет, а теперь что, раньше сделали?
Зоя: Я звонила Остроумову месяц назад примерно. Он грозился до нового года вручить нам свидетельство о собственности. Но пока я это своими глазами не увижу- не поверю.
Anastasia: у меня в пред договоре стоит "...в течение месяца после гос регистрации права собственности, но не позднее 1 марта 2010". Я звонила им месяца 2 назад, когда все тут про суд говорили..., так они и говорили, что до марта успеем... Выкладываю вам копию этого свид-ва, надеюсь, что откроется... http://www.radikal.ru/action.aspx Sherom, я в любом случае хочу консультироваться с юристами, т.к. мною были оплачены услуги по гос регистрации и немалые!!! Поэтому в любом случае буду оформлять право собств-и через мегастрой, но и платить по тем платежкам, которые сейчас хотят всунуть, не собираюсь... вот и буду разбираться
Anastasia: как подгрузить док-т в формате pdf сюда?
Anastasia: http://s54.radikal.ru/i145/0912/94/8e12f1ea9f78.jpg
sherom: О чудо! Могу поздравить всех Инвесторов 10 дома со столь знаменательным событием в их жизни!!!!!! Дата выдачи свид-ва совпадает с датой моего рождения ))), жаль, что оно не мое ((( Anastasia Правильно мыслите, действуйте.... В худшем случае, если не договоритесь, можно через суд признать за вами право собственности на эту квартиру..... Причем, это уже процедура намного проще, чем признание права на квартиру, если бы ни чьи права еще не были бы зарегистрированы вообще. Если от 1 - го марта откинуть месяц (срок гос. регистрации), до 28 февраля у вас время еще есть по переписываться с ними, а вот у них его УЖЕ НЕТ. У них, если "выкинуть" 5 дней с конца декабря, 10 дней января, не полный февраль, 23 февраля и 8 марта, со всеми "натяжками" 2 месяца. Это при их рас3,14здяйстве, срок очень маленький, а если капнуть глубже, то времени действвительно нет. УДАЧИ ВАМ и прочтите личное сообшение
Nata290: Странно как-то получается: когда идешь к теткам в УК они говорят: если вы платили предоплату Мегастрою то с ними и разбирайтесь мол причем тут мы? Но теперь Мегастрой требует справку об отсутвии задолженности перед УК, казалось бы, причем тут УК?. Короче, когда им надо, они вместе, а когда нет, то типа Ук сама по себе, а Мегастрой сам по себе.
sherom: Nata290 А что странного? Два кармана, по-любому, лучше чем один, попробуй угадай в каком лежит.... Чем сложнее схема, тем проще нае**ть людей, и тем сложнее потом будет докопаться до истины. Когда начнут таскать по судам УК и иметь их во все дыры, МС окажется тут не причем вообще и даже ни капли грязи не упадет на их кристально чистую репутацию.
Сергей: Коллеги, Звонил Остроумову... новости о регистрации прав можно узнать у него. такие дела...
ольга к: Добрый день, соседи. По запуску лифтов в 10 доме никаких новостей нет?
Anastasia: 2 дня назад, когда я звонила в мегастрой по другому вопросу и между делом спросила про лифты в доме 10, в трубке очень сильно удивились, что они не работают, т.к. у них информация от ук, что лифты работают во всех домах.....
Nata290: А у меня вместо холодной воды из крана течет горячая.
Anastasia: у меня тоже ((( и это уже во второй раз...
Anastasia: звонила в ук, сказали, что слесаря и в 3 и в 4 подъезды нашего дома ходили, пойдут еще...
Anastasia: вчера слесаря все справили :-)))
Gordon Freeman: Здраствуйте уважаемые жильцы корпуса 3 (Бережок 10) а особено подъезда номер2. Сообщаю с фронта борьбы за закрытую дверь подъезда. Гдето неделю назад пластина к которой примагничевается магнит была выдрана ( не знаю какой адской силой надо обладать чтобы это сделать). Пластину починили но вот почемуто домофон выключили. В дополнение к этому какой-то демон разкурочил рычаг доводчика. Теперь дверь хлопает так что уши болят. На звонки фирма установщик отвечает: "сделаем в течении двух- трех дней" уже полторы недели. Вопрос : это чо ток мне надо чтобы в подъезде не шлялись всякие левые? Люди помогите добиться исправно работающей двери подъезда.
ольга к: sfera А что случилось с Азимом?
sfera: Насколько я знаю, примерно месяц назад к ним наведались несколько человек, один из которых был одет в милицейскую форму.Под предлогом проверки документов они проникли в жилище. Поскольку с регистрацией были проблемы визит милиции не удивил. Азиму было предложено отдать все деньги,имеющиеся в наличии. Естественно начались "переговоры" закончившиеся жестоким избиением всех присутствующих,причём Азиму досталось больше всех. Поскольку денег визитёры не нашли или нашли, но мало, был взят в заложники родственник Азима до выплаты выкупа. После этого случая многие из команды собрались по-быстрому и уехали домой, сам же Азим с семьёй скрылся и сейчас проживает в неизвестном месте. Всё вышеизложенное пересказано с чужих слов и непроверено.
Nata290: Ну вообще, блин, пипец.
Sergey Chernushkin: Вышли новые тарифы на коммунальные услуги, на 2010 год. Если нет ТСЖ и утвержденных им тарифов, плата по прейскуранту. Так вот за двушку 65 метров, за 1 проживающего по нормативам получается от 3200 до 3750, в зависимости от того, как считать лифт и мусоропровод (наличие оных и время работы лифта - круглосуточно или с 6:00 до 23:00). Плюс электроэнергия, плюс домофон, плюс консьержка, охрана, ..., что там ещё? Что интересно - ТСЖ ведь создать не удастся, значит будем "башлять" по этим тарифам. МС хоть как-то шевелится в плане собственности? Ведь такие бабки мимо проплывают - это платится УК, а не кому-то там. Остроумов вчера сказал, что по поводу перерасчета и собственности числа так 15 января позвонить надо, раньше он не готов ничего ответить. Ну и фиг с ними со всеми...
ольга к: Добрый день, соседи. Вчера в очередной раз пыталась узнать в УК, когда же начнут работать лифты. (Для меня запуск лифтов крайне важен: моя мать инвалид, не может подниматься по лестнице. Поэтому до сих пор мы не можем нормально заехать в квартиру). В ОКТЯБРЕ УК сообщила, что все платежи по лифтам МС выполнил, рабочие начали работать, недостающие запчасти заказаны и будут получены через 30 календарных дней. По более поздней информации, прием в эксплуатацию лифтов был намечен на 24.12.2009. Вчера на мой ворос мне ДОСЛОВНО ответили то же, что и в ОКТЯБРЕ: "МС проплатил за лифты только вчера, сегодня рабочие начали их чинить". Похоже, что лифты не запускает сама УК из-за каких-то "высших" соображений. Вопрос: можно ли узнать о перспективах запуска лифтов где-то еще? Или УК у нас первая и последняя инстанция? Все-таки год уже прошел с даты приемки дома. PS А в 9-ом доме лифты тоже не работают? (Так сказали в УК)
sacsa: во всех домах кроме деятого лифты работают. Сейчас обещают сразу после новогодних праздников пригласить комиссию по приемке лифтов
ВОВАН: а 9 дом это Бережок 1?
ольга к: sacsa И в 3-ем (который Бережок, д. 10) тоже работают??
sacsa: нет, там написано КРОМЕ ДЕСЯТОГО это моя ошибка
sacsa: ТО ЕСТЬ ТОЛЬКО В 10 ДОМЕ ЛИФТЫ НЕ РАБОТАЮТ
Gordon Freeman: Люди на бережке 10 подъезд 2. Наконецто починили домофон и дверь, большая просьба способствовать сохранения этой конструкции в исправном состоянии
kukish: Мы живем в 1-ом Доме и лифты у нас не работают или работают по какому-то странному графику. Может работать в 8 вечера, а с утра не работать. За эту неделю смог попользоваться 1 раз.
Rozalina: Привет. кто-нибудь может сказать был ли перерасчёт за те 6 месяцев,которые мы платили почти год назад? и необходимо будет платить такую же сумму за месяц(а я не плачу уже 10месяцев,так как вообще там не живу и там "голый бетон"),чтобы получить права на собственность?
Аня: Перерасчета не было , обратитесь в УК они все пояснят..тел.(499)948-03-09
sacsa: Ну и что вы не живете. Если ключи от квартиры получили то все- платите.
Anastasia: в договоре написано, что обязан оплатить ком услуги "с момента сдачи дома до гос регистрации".....
полная версия страницы