Форум » Стройка » Сдача корпуса № 2 по ул. Колхозная (ул. Бережок, д. 6) » Ответить
Сдача корпуса № 2 по ул. Колхозная (ул. Бережок, д. 6)
Ekumena: В данной теме предлагаю обсуждать ситуацию вокруг сдачи и прохождения ГК по корпусу № 2 по ул. Колхозная (новый адрес Бережок дом 6), поскольку ситуация в отношении данного дома во многом отличается от положения в отстальных домах, прошедших ГК.
Аня: Прочитайте мои сообщения повнимательнее .....
Слава: Слава, Вы меня извините, но пока от Вас лично я ничего дельного не услышала. Ждем предложений по выходу из сложившейся ситуации.А не как попугай одно и тоже. плиз
Слава: читайте сами
Аня: Вообщето это не мое сообщение , обратите внимание на автора...
Слава: да пардон, это Юлия про зоопарк вспомнила,
aspirin: По поводу отопления. Отключили 6-ой из-за того, что наши три новостройки подсаживают существующие, подключенные к котельной дома. Этот вопрос в состоянии решить даже самая "тухленькая" УК. Просто расчитываются сопла в трубу отопления и вставляются, можно на котельной или в ИТП (индивидуальный тепловой пкнут) дома, в каждом из наших домов ИТП свой. Да есть определенные неудобства для жителей двух остальных новостроек, отопление будет слабее на 1/3 (при грамотном расчёте сопел) но эти неудобства по сравнению с проблемами жителей 6-ого дома - ничто, и мы жители уже сданных домов думаю могли бы пожертвовать 1/3. ДУШИТЬ НАДО УК, Пусть работают. Как собирать деньги с жителей 6 -ого дома, чтобы они могли делать ремонт и жить -они горазды (УК производная от мегастроя поэтому так и пишу) Как проблемы - они в кусты (мол дома не сданы). А то, что отключить 6-ой дом указания администрации - вполне возможно, но если их просвятить в этом вопросе, насчёт вставки сопел, думаю указания будут к УК их вставить и отапливать три дома.
Аня: Насколько я поняла из вчерашних разговоров , так и хотят сделать...вопрос в том , чтобы Теплосети дали добро
Аня: Очень интересно получилось с ситуацией по отоплению....из всех только единицы сполошились, и то проживающих в доме , такое ощущение что больше это никого это ни касается , ни у кого не сделаны ремонты в квартирах и не беспокоит что все это может накрыться медным тазом, жильцов двух отапливаемых домов тоже не касается , у них же тепло и ладно , а договоренность по старой кательне только до 10 ноября и они тоже могут оказаться в нашей шкуре .... Сегодня малым составом были в Администрации и в Теплосети ....информация не радостная , тк по словам работников теплосети старая котельная долго не протянет в таком режиме ,и в любой момент может произойти аварийная ситуация , в этом случае в первую очередь выключат наши дома .
Sergey Chernushkin: Аня Вся проблема в том, что: 1. Большие теплопотери из-за открытых дверей на этажах, отсюда необходимость подавать больше мощности (точнее - более горячий теплоноситель). 2. Запуск отопления от старой котельной нужен был, чтобы все заткнулись, и... 3. ...не дергали никого на предмет отопления от нашей новой котельной. По п.3 куча вопросов - свет в ней горит круглосуточно практически, значит, кто-то что-то там делает. Солярку вроде как ещё 2 недели назад завезли, но топить не начали. Вывод: либо котельную крепко раздербанили за лето и её доводят до комплектного состояния (или, что хуже - оборудование там г.. полное, не настраивается никак), либо солярку не привезли и будут в таком режиме мордовать старую котельную, пока газ не материализуется. Одно другого не лучше. P.S. Активность, как всегда, нулевая. Я в эти игры больше не игрец - смысла нет с броневика речи бесполезные толкать, толпы всё равно нет. Вот похолодает, помрет старая котельная, а новая не запустится - вот тогда народ и вылезет на баррикады...
Ekumena: Анна, что вообще сказали в Администрации по поводу отклдючения отопления (причины)? Будет ли оно подключено?
Ekumena: На собрании (31.10.2009) было предложение писать запрос в ГСН. Предлагаю обсудить следующий текс письма: Начальнику Главного управления Государственного строительного надзора Московской области Чернову Николаю Викторовичу 107031, г. Москва, Столещников переулок, д. 7 от группы Соинвесторов объекта недвижимости расположенного по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, корпус 2 (юр. адрес: г. Ивантеевка, ул. Бережок, д. 6) Уважаемый Николай Викторович! 18 мая 2002г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Ивантеевка и Закрытым акционерным обществом «Стройметресурс» (далее – ЗАО «Стройметресурс») был заключен Инвестиционный контракт № СМР-2002/689Д на строительство жилого комплекса по адресу Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная (юр. адрес: г. Ивантеевка, ул. Бережок), зарегистрированный Министерством строительного комплекса Московской области 15.07.2002г. за № 140/43-02 (далее – инвестиционный проект). В целях реализации данного инвестиционного проекта ЗАО «Стройметресурс», являющийся застройщиком - инвестором, руководствуясь нормами Федерального закона от 25.01.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», осуществило привлечение денежных средств от физических лиц путем заключения соответствующих договоров инвестирования (далее – Договор). Срок достижения результата (возведение жилого комплекса и предоставление в собственность квартиры) стороны определили в пункте 1.5 Договора - II квартал 2004г. В 2007 году в результате переуступки права требования (в соответствии с соглашениями о переводе) все права и обязанности инвестора – застройщика (ЗАО «Стройметресурс») перешли к новому инвестору – застройщику - Обществу с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» (далее – ООО «МегаСтрой»). Одновременно стороны Договора заключили Дополнительное соглашение к Договору, уточнив срок исполнения обязательств. Пункт 1.5. Договора был изложен в следующей редакции «срок предъявления жилого дома для разрешения на ввод в эксплуатацию: I квартал 2008г». По состоянию на ноябрь 2009года дом № 6 по ул. Бережок г. Ивантеевки в эксплуатацию не введен. Кроме того, соинвесторы физически лица до настоящего времени не обладают информацией о том, осуществляются ли застройщиком (ООО «МегаСтрой») мероприятия, необходимые для получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию. Подобная информация не предоставляется соинвесторам – физическим лицам Администрацией г. Ивантеевки, являющейся стороной инвестиционного контракта (копия письма прилагается). В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию застройщик должен представить заключение уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора органа. Согласно постановлению Правительства Московской области от 17.10.2007 № 789/28 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного строительного надзора Московской области» центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, осуществляющим на территории Московской области государственный строительный надзор, является Главное управление государственного строительного надзора Московской области. Учитывая, что Главное управление государственного строительного надзора Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, а также то, что инвестиционный контракт № СМР-2002/689Д был заключен с участием другого центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющим проведение единой государственной политики в области строительства - Министерства строительного комплекса Московской области и исполнительно - распорядительным органом муниципального образования - Администрацией города Ивантеевка, в целях обеспечения правовой защиты прав и интересов инвесторов, предусмотренной законом Московской области «О гарантиях осуществления инвестиционной деятельности в Московской Области» и недопустимости дальнейшего злоупотребления гражданскими и конституционными правами соинвесторов – физических лиц, руководствуясь ст. 12.9 Положения о главном управлении государственного строительного надзора Московской области, ПРОСИМ: Предоставить следующую информацию, затрагивающую права и интересы соинвесторов – физических лиц по объекту капитального строительства, расположенного по адресу: г. Ивантеевка, ул. Бережок, дом 6, а именно: - Обращался ли застройщик - ООО «МегаСтрой» - в Главное управление государственного строительного надзора Московской области в целях получения заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства по ул. Бережок дом 6 (строительный адрес – г. Ивантеевка, ул. Колхозная, корп. 2) требованиям технических регламентов и проектной документации (с указанием даты обращения и входящего регистрационного номера); - Предоставлялось ли Главным управлением государственного строительного надзора Московской области застройщику ООО «МегаСтрой» заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства по ул. Бережок дом 6 (строительный адрес – г. Ивантеевка, ул. Колхозная, корп. 2) требованиям технических регламентов и проектной документации. В случае предоставления соответствующего заключения (иного документа) просим Вас предоставить копию данного заключения (иного документа) по факту обращения застройщика ООО «МегаСтрой» (с указанием даты выдачи соответствующего документа, сроков устранения и т.д.). В случае необходимости внесения оплаты за предоставление запрашиваемых копий документов, просим сообщить размер данного платежа и реквизиты для его уплаты. При невозможности предоставления копий запрашиваемых документов, просим предоставить мотивированное объяснение в письменной форме с указанием причин непредставления. Приложение: 1 Обращение в Администрацию г. Ивантеевки (копия) на 8 л. в 1 экз. 2 Выписка из протокола общего собрания соинвесторов, покупателей объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Ивантеевка, ул. Бережок, дом.6 на 1 л. в 1 экз. С уважением, группа Соинвесторов объекта недвижимости расположенного по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, корпус 2 (юр. адрес: г. Ивантеевка, ул. Бережок, д. 6) Представитель Парфёнова Е.В.
Juli: По словам представителя Теплосети дом №2 уже подключили. По поводу незапуска котельной на солярке: 1.Ее не запускают на солярке, т.к. солярку перекачивали ночью и "непонятно как":):):) там оказалась вода, которая повредила работу насосов. В четверг их отвезли на ремонт в Домодедово. 2. Отопление на солярке в 9 раз дороже. МГ не подтверждает эти расходы. По поводу незапуска котельной на газу: 10 ноября 09, если все будет, как в сказке, а не как у МГ и газ все же врежут, то возникают еще дополнительные проблемы: 1. Пуско-наладочная работа. 2. Нет обученных сотрудников 8 человек. Обучение должно быть за счет МГ. А МГ пока не дает расходы. МГ написали письмо в Администрацию и попросили отсрочку до апреля 09 по вопросу диспетчеризации. А это, если очень грубо считать 1 000 000,00руб. Эти расходы могут лечь на плечи собственников, в случае, если МГ умоет руки и обнулит счета.
Аня: Отопление-то дали , но радоваться рано . Наш дом не будет сдан до тех пор , пока не будут налажены все коммуникации , приемку домов тормозит Администрация города , тк приняв дом, баласт со всеми недоделками ляжет на их плечи и ударит по их карману.
Sergey Chernushkin: Juli И тут мы опять приходим к необходимости ТСЖ и забиранию всей инфраструктуры (ТП, котельная и т.д.) на баланс оного. Иначе так и будем про воду в солярке слушать. В данный момент мы не собственники, всё по договорам соинвестирования оплачено и стоимость изменяться не может. Значит - вытрясти из нас бабло можно только тупо выключив отопление и выставив нам через УК счета на котельную. Но тут можно побрыкаться, отсюда - по логике МСу выгоднее нас быстренько сделать собственниками и спихнуть весь геморрой на нас. Но и это он пока не спешит делать... Скользко всё с котельной - непонятно, что же на самом деле происходит. Ещё интересно, что с лифтами будет, а точнее с управляющими блоками (кстати - сколько их всего - 4 или 8? На каждый лифт или на каждый подъезд они ставятся? Тут суммы нешуточные фигурируют и только все 270 квартир вместе их осилят, если жильцам их покупать за свои. Я уж о монтаже и прочем молчу).
Аня: Даже если создать ТСЖ толку мало будет , тк пока все коммуникации не переданы УК , и хоть каждый месяц меняй УК , создавай ТСЖ будут те же яйца только сбоку.
Злой дольщик: Juli Простите, а МГ - это что за зверь такой? ИГ знаю - инициатив. группа УК знаю - управляющая компания СМР знаю - Стройметресурс МС знаю - МегаСтрой МГ не знаю...пытаюсь разобраться в вашем сообщение, не получается.... Но лажу видно налицо.......... 1. Какая вода попала вместо саляры, в какие насосы, если ее закачивают в резервуары 2. Какой ночью ее закачивают, если днем то работать не кому.... 3. Кого обучать, зачем, если есть обученные люди, найми и плати з/п или сотрудники которых БУДУТ обучать работают бесплатно? ХНЯ полная, точно за долбаков нас держат.....
Juli: МГ-МегаСтрой.
Juli: Новую котельную будет принимать Ивант.Теплосеть. Изначально, когда она строилась, предполагалось, что она будет работать без диспетчеров. А настроили так, что она пока самостоятельно не может работать. И МегаСтрой просят у Администрации отсрочку в решении этого вопроса до апреля 09. В Теплосети на данный момент нет таких "замечательных котельных", как у нас. Поэтому сотрудников тоже. Во всех новых домах, которые имеются в нашем городе и обслуживает Теплосеть автоматическое поступление информации о работе котельной на единый пост в Теплосети. По поводу солярки: есть предположение, что солярка либо совсем "левая", либо при закачке ее сделали "левой". Сама не присутсвовала при этом точно не знаю. Но вода там есть. (Надо ходить на собрание, там этот вопрос 200раз поднимали). Как я поняла в этих емкостях есть какие-то насосы, которые "умерли" от этой воды.
Аня: Юль , а откуда эта информация? Диспечеров насколько я знаю давно нашли , 2 человека
Juli: Аня, инфо 100% от сотрудников МГ
sherom: Juli пишет: т.к. солярку перекачивали ночью и "непонятно как":):):) там оказалась вода, которая повредила работу насосов. Наверное это были хитрые молдоване)))))))))))))))))))))))) Почему молдоване садят картошку ночью? - Чтобы колорадский жук не видел Юля, прошу вас, не надо вводить новых тэрминов, а.................давайте придерживаться общепринятых сокращений, плиз Уж очень сбивает с толку ваше МГ за место МС Я тоже напрягаюсь всегда))когда читаю ваши посты
aspirin: -sherom, ну насмешил, зачёт
sherom: старался Когда кругом одни "модоване" только и остается, что смеяться......... Защитная реакция организма, чтоб с катушек не слететь.... Мне бы кто такой бред, как Юле рассказывают, в глаза сказал......... Я бы морду набил за неуважение к собеседнику, т.е. ко мне )
Sergey Chernushkin: sherom Теоретически они могут говорить правду. Если солярку сливали в цистерны, из которых отстой не слили, который с прошлой зимы накопился. Конденсат-дожди-грязь намытая. Чего там только не было, наверно. Просто цистерны промыть надо было, просушить и т.д. А если сколько-то тонн солярки в грязь ливануть... Весь вопрос в том - почему перед сливом никто не проверял состояние емкостей. А то нам же ещё и выкатят счет за угробленную соляру.
мелли: Juli а я не поняла с отсрочкой... до апреля 09 это как??? уже ноябрь...
Слава: попугай ошибся
sherom: Увы, Sergey, но с таким разъипаями, как у нас (МС и УК) на следующий год у них и ёмкости выкопают и трубы срежут и сдадут на металлолом, и котельную разберут по кирпичикам. У меня такое ощущение, что мы квартиры приобрели не в Подмосковье, а в каком то брошенном, вымирающем поселке в Казахстане или на Земле Франца Иосифа. Заходи куда хошь, выбивай ногой дверь и делай все, что заблагорассудиться, никому дела нет ни до чего....
Слава: sherom, полностью со всем согласен
Ekumena: 06.11.2009г. был получен ответ из Администрации г. Ивантеевки по нашему запросу. Информация следующая: 1. Строительные монтажные работы ООО "МегаСтрой" выполнены в полном объеме. 2. На даннный момент идет приемка и подписание документации на ввод его в эксплуатацию. Для этой цели Администрации необходимо получить заключение ГУ ГСН МО. (Государственное управление государтсвенного строительного надзора в МО) 3. Подписание заключение ГУ ГСН должно осуществиться до 01.11.2009г. Итого: Мега Строй работы выполнило в полном объеме, идет приемка и т.д... Уважаемые, соинвесторы, в целях получения информации о дествительной картине сдачи и получения заключения ГУ ГСН МО необходимо направить запрос в данный гос орган. Текс письма был выложен ранее. Прошу высказаться по этому поводу.
Чубака: А в администрации часом даты не попутали что ответ от 6/11 о том что подписание до 01/11? Или там контрамоты от стругацких что в обратную сторону живут.
Ekumena: Ответ датирован 23.10.2009г. правда отправлен был только 27.10.2009 (по штепмелю почтовому).
Торн: 13 ноября 2009 г. была неофициальная информация, что Главе города Ивантеевка подготовлены документы по вводу нашего дома в эксплуатацию (сдача ГК). Кто может подтвердить - подписал ли Глава города Постановление о приемке дома или нет?
Злой дольщик: Торн пишет: Кто может подтвердить - подписал ли Глава города Постановление Я думаю только сам Глава, но его на форуме нет к сожалению ))))
Nata290: Агентство Обмен.ру говорит что дом сдан ГК http://9213600.ru/Address_Kolhoznaya_k2.aspx
aspirin: Агенство скажет что угодно, лишь бы продать
Аня: В доме №6 воды горячей нет , по словам УК завтра до нас дойдет очередь.
Anastasia: Аня, что вы имеете в виду под словами "до нас дойдет очередь"? РАзве где-то она уже есть?
Аня: Судя по сообщениям на форуме у кого-то со вчерашнего дня есть)
Nata290: Вода есть , сливайте!
Аня: в 1-м подъезде точно не у кого нет горячей воды...так что было бы что сливать , уже бы давно слили))
полная версия страницы