Форум » Стройка » Сдача корпуса № 2 по ул. Колхозная (ул. Бережок, д. 6) » Ответить
Сдача корпуса № 2 по ул. Колхозная (ул. Бережок, д. 6)
Ekumena: В данной теме предлагаю обсуждать ситуацию вокруг сдачи и прохождения ГК по корпусу № 2 по ул. Колхозная (новый адрес Бережок дом 6), поскольку ситуация в отношении данного дома во многом отличается от положения в отстальных домах, прошедших ГК.
Аня: Не думаю что шутки шутят по этому вопросу....
соинвестор: Так сдали дом в эксплуатацию или нет? Кто знает, отзовитесь.
Аня: Дом сдан. http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/5478.html
РОМА: кто подскажет куда обращаться чтобы ключи получить?сколько платить и т.д.
berezhok6: Рома, я ключи получал у представителя экспл. компании Наталии. Её рабочий мобильный +7-926-927-73-38. О времени получения нужно договориться за день. У меня при себе были только платежки о переводе денег Мегастрою за квартиру и переводе ему же оплаты по агентскому договору (за оформление права собственности). Некая сумма в 10 с лишним тыс. руб. за коммуналку за непонятно какие месяцы была включена в стоимость квартиры, то есть попала в первую платежку.
РОМА: кто подскажет из уже оплативших коммуналку?за какие месяцы оплачиваем?я имею в виду дом 6
Андрей К.: РОМА С ноября*09 по май*10
РОМА: Андрей К. и что не прокатывает отказаться?Или просто никто не пробовал?
Андрей К.: РОМА .......попробуйте, расскажите о результатах.
Дина: Ну что вы сочиняете? Это коммуналка за 3 месяца со дня подписания акта.С того дня,как вы подписали Акт у Остроумова,вы имеете право получить ключи у Натальи и начать делать ремонт.Потому что в сентябре документы будут подаваться на регистрацию в собственность,которую мы оплатили еще в 2009 году в размере 29000.И эта регистрация займет минимум времени,порядка 1-2 месяца,т.к. большую часть квартир выделили Мин.обороне и только ждут,когда военные распределят квартиры между собой и въедут- у них -то муниципальный ремонт и уже давно сделан.А они никак не могут разделить между собой квартиры.Вот.Это достоверная инфа.Вода есть всегда и вся,т.е.хол.и гор. .лифты работают уже в полном времени.Да вселяйтесь же НАКОНЕЦ!
РОМА: А остроумов сказал что платеж за то что мегастрой обслуживал дом пока он был не сдан
Андрей К.: РОМА Именно так. Я уже писал, что оплата составляет сумму платежей с ноября по май текущего года за содержание дома Мегастроем. С июня, получившим ключи, начинают "капать" платежи по средне-городским расценкам.
HUNTER: Дина пишет: С того дня,как вы подписали Акт у Остроумова,вы имеете право получить ключи у Натальи и начать делать ремонт.Потому что в сентябре документы будут подаваться на регистрацию в собственность,которую мы оплатили еще в 2009 году в размере 29000.И эта регистрация займет минимум времени,порядка 1-2 месяца Спасибо Дина, дополню. Все просто, предварительно созваниваетесь с Остроумовым Дмитрием 8 916 808-70-81, приезжаете на м. Площадь Ильича, идете по Малой Андроньевской к дому 15 (Офис Мегастроя), находите Дмитрия, заключаете с ним договор на погашение задолжности по комуналке в период с октября по май, для однушки 9390 руб (точно не помню, не больше 10 тыс), с оплаченной квитанцией приезжаете еще раз к Дмитрию (предварительно уведомив) он дает договор на право передачи квартиры, едите в Ивантеевку в управляющую организацию (штаб строительства) там вам дают ключи и можно официально делать ремонт, регистрация жилья в собственность начнется в конце сентября. Ближе к сентябрю звоните Остроумову!
Дина: Здрасте,всем!Что все попритихли?-видать заняты ремонтом-это радует.Кто-нибудь что-нибудь слышал про регистрацию прав собственности? Когда была у Остроумова-говорил-конец августа.Дозвониться не могу,т.е.нет в офисе.???Поделитесь,пожалуйста,новостями,если есть.Спасибо!
Alena: Добрый день всем!! Сегодня была у Остроумова, подписывала допник к договору. Сказал, что первая партия оформления прав собственности начнет оформлятся в сентябре, следующая (в которую попадаю я от сегодняшнего числа) в ноябре, на само оформление 1,5 месяца, соотвественно вся бодяга завершится с учетом попадания на Н.Г.-праздники дай бог к концу января. Вот так!!))
sherom: Alena Спасибо вам за то, что не остались безразличны к форуму и к соседям... а теперь по теме.... А почему собственно в ноябре? Кто им мешает сдавать пакеты готовых документов каждый день, например по 10 пакетов в день.....?????????? Бред какой-то..... Гос. регистрация по закону 30 дней, а не полтора месяца - это ложь! В общем......, все что не логично и обманно наводит на всякие негативные мысли, моя версия такова, что регистрация в принципе, раньше ноября не начнется, вот они и рассказывают байки о том, что до ноября уже весть список будущих хозяев исчерпан.
dina240276: Всем привет. В начале сентября, точную лату не помню, звонила Остроумову, т.к. мобильный молчал, то позвонила в Мегастрой. Трубку взяла сотрудница, подчиненная Остроумова. Она сказала, что оформление права собственности по нашему дому идет полным ходом, но!!! для тех ,кто купил квартиру, а не инвестировал ее, тем более с СМРом. Процесс занимает действительно около месяца. Еще она сказала, что всеми вопросами по оформлению права собственности соинвесторов занимается сам Остроумов, т.к. он изначально вел нас. Сегодня он должен был выйти из отпуска. Она просила звонить ему числа 23.
Андрей К.: dina240276 Спасибо за своевременную инфу! Завтра буду звонить.
dina240276: Всем привет. Решила в Мегастрой позвонить сегодня. Вот что узнала от Остроумова. Деньги в БТИ за оформление документов на проинвестированные нами квартиры были переведены совсем недавно. В связи с чем, оформление кадастровых паспортов на квартиры только началось сейчас, а не ,как планировалось Мегастроем, в августе. Как сказал Остроумов, сбор документов и направление их на оформление права собственности начнется в конце октября-начале ноября...Как объяснил мне Остроумов, оформление права собственности тех ,кто купил квартиру, а не проинвестировал, идет полным ходом потому, что эти квартиры уже были в собственности у Мегастроя и кадастровые паспорта у них уже были... Так что права Alena, дай Бог к январю...
dina240276: Если кто-нибудь еще позвонит и узнает - напишите, плиз. ООООЧень интересно, что скажут и совпадет ли информация.
Андрей К.: dina240276 Звонил Остроумову в конце прошлой недели, соинвесторам раньше середины ноября можно не дёргаться.
sherom: Господа соинвесторы, просьба написать на форуме имели ли место возвраты излишне уплаченных денежных средств, в тех случаях, когда общая площадь квартиры (с учётом лоджий балконов и прочих вспомогательных помещений) БЫЛА МЕНЬШЕ РАСЧЁТНОЙ, то есть той? которая планировалась к сдаче и за которую вы уже уплатила 7 лет назад.....
1: sherom Нет. Вносились изменения в договор через допник, что площадь счтать такой-то, инвестиционный взнос - такой-то. И до свидания...
Андрей К.: 1 .....так точно, обезопасились засранцы!
sherom: 1............ Именно по этому и спрашиваю, что они эту "КОНТРАЦЕПЦИЮ" впаривают, НО ведь подписывать такой допник или нет дело каждого индивидуальное, поэтому и кинул клич, в надежде, что нашёлся настоящий "буйный", которому после непродолжительных переговоров вернули денежки ПРОШУ ОТКЛИКНУТЬСЯ ТАКОГО!!!! )))
Андрей К.: sherom Я собирался БЫТЬ таким буйным, но подписывая (скрипя сердцем) этот произвол понимал, что если не успею сделать ремонт этим летом, "провалюсь" ещё на год с переездом. А выбить из них доплату (по-моему, минус около 1,5 метров) на счёт раз вряд ли получилось бы. К сожалению вот так!!! (((
Андрей К.: Коллеги из первого подъезда! Беда нас ждёт, если мы не активизируемся по поводу установки дверей (домофон, личная прерагатива кажого). Счёт идёт, уже не на месяцы и недели, а на дни - погода, смотрите сводки! В нашем подъезде ключи получили от 36 квартир, деньги сдали - 12, это половина требуемой суммы для начала монтажа дверей (напоминаю, 2-х дверей на первом этаже: гл.вход + лестничная клетка= 450 рублей!!!). Очень большая просьба ко всем коллегам получившим ключи и по каким-то причинам не делающим ремонт, владельцам квартир, которые собираются их продать - сдайте деньги на установку дверей, сами подумайте, что будет происходить с подъездом и Вашими квартирами ( у некоторых, с "бумажными" дверями в самое ближайшее время!!!!! Сегодня гулял с ребёнком и видел, как активно работают (обсуждают) в том числе и эту важную тему, соседи из 2-го подъезда..........грустно, нас так мало, а проблема серьёзная. Пожалуйста откликайиесь быстрее!!!
РОМА: а также коллеги из 3 подьезда!давайте может тоже скинемся? кто нибудь есть из 3 подьезда?
торн: Я из третьего, согласен скинуться, но бываю изредка по вопросам ремонта. Кто будет собирать?
торн: Тема дня - регистрация квартир на право собственности!!!!!!!!!!! Сегодня узнал от соседки - Мегастрой документы в регистрационный орган не сдавал и еще не готовил. У них идет смена руководства. Приблизительно в середине ноября подадут документы. БАРДАК Что в этой ситуации будем делать?
sherom: торн Все тоже самое, что и в предыдущих - ждать и обзывать их не хорошими словами! Посмотрите в своём допнике в какие сроки они обязуются зарегистрировать вам право собственности с момента приёмки дома ГК. Я подозреваю, что эти сроки уже истекли, а значит будет еще один ( уже третий ) допник, в котором они предложат изложить этот пункт в новой редакции, за**али уже все мозги, свиньи, других слов, увы, сказать не могу (((
глеб: а если через суд добиваться прво на собственность?
РОМА: могу собрать на 3 подьезд!знаю еще двоих живущих в 3 подьезде
pahomov113: Роман, уточните сколько надо собрать на двери! Я сейчас в командировке, как приеду передам Вам деньги! 3 подъезд 2 этаж! Скиньте свой телефон в личные сообщения! Николай
РОМА: Я сам не в курсе сколько нужно сдавать.Из второго подьезда кто нибудь может подсказать по сколько нужно сдавать и какая сумма нужна для установки?
Андрей К.: РОМА Здравствуйте Роман. Сумма: с каждой квартиры - 450 рублей (две двери - вход к лифту и к лестничной клетке). Компания подрядчик начинает монтаж при условии оплаты не менее 10 тыс. рублей за один подъезд, это примерно (точно не знаю, 40-50% от общей стоимости дверей и их установки). Т.е., сдать деньги должны 20-22 квартиры в подъезде.
РОМА: предлагаю 3 подьезду скинуться .а если не наберется 10000 то давайте может побольше скинемся, а потом постепенно по мере вселения остальных людей нам отдадут лишние деньги.Я думаю 2000 рублей никого не убьет??
sherom: Андрей К. РОМА Мужики, а УК как попадёт потом в подъезд, на лестн. площадку или они тоже будут участвовать деньгами в установки входных дверей?)) А как быть с дверями, которые закрывают выходы на общую лоджию и пожарную лестницу? Там так сифонит, что если не закрыть эти амбразуры, то от всех остальных дверей толку никакого не будет...А зима уже началась, и котельная будет 50 процентов тепла расходовать на согрев атмосферы.. Я думаю, разумнее и проще будет установить двери каждый на своей лестничной площадке и выходах на общую лоджию, придёт новый собственник, а ключа нет и адресок тут же типа "по вопросу приобретения ключа звоните в такую квартиру", сам так раз нарвался пришлось сразу и отбашлять "не отходя от кассы", ибо потом жильцов не поймать кто на работе, кто в отпуске и не попадёшь в свою квартиру. Что касаемо двери в подъезд....... Не будь УК идиотами они бы поступили бы след образом: Установили бы за свой счёт входную дверь, например за 20 000 руб, распределили бы деньги между квартирами так, чтоб эта дверь окупилась бы даже при 50 проц. заселении подъезда. В итоге: - 100 проц собираемость денег (т.к. равно все заселяющиеся прежде всего идут к ним, естественно оплату они бы выставляли каждому беспрекословно и люди бы вынуждены были платить); - навар на каждый вложенный рубль прибыль 2 рубля.. - все бы были довольны и те кто живет т.к. тепло, светло и без геморроя и те кто вселится - раз заплатил и забыл Вот такое мое мнение, ибо я с трудом представляю как иначе собрать денег с жильцов, которые фактически не бывают в своих квартирах....
Андрей К.: sherom Я пару недель назад был в нашей "замечательной" УК предложил именно такой вариант (практически слово в слово). Они сказали, что у них есть аналогичный опыт с 1 домом, деньги не могут собрать уже год, пару жильцов-идиотов категорически отказываются оплачивать уже давно установленные двери - мотивация:....а они мне не нужны! Поэтому в УК сказали подписываться на предоплату со своей стороны больше не будут, вот так. Да что там говорить, на днях увидел свою будущую соседку по этажу, на просьбу сдать 450 рублей - был послан...со словами "я не миллионерша и мне ВАШИ двери не нужны!" Я спрашиваю, а как Вы собираетесь попадать в подъезд после установки НАШИХ дверей и домофонов, ответ " ...не ваше дело, попаду как-нибудь". Вот такие пироги...... (((
sherom: Андрей К. Что туту скажешь...... Раз такой быдлячий контингент вокруг, значит мы заложники ситуации и обречены жить в гавне, как привыкли это делать те, которые так себя ведут, а их видимо большинство.... Значит все попытки обречены на провал. "Не ту страну назвали ГОНДУРАСОМ"
полная версия страницы