Как жить дальше...

Форум » Стройка » Как жить дальше... » Ответить

Как жить дальше...

Prosto_tak: Итак, основная масса соинвесторов (пока не собственников, как мы знаем) желает пугать власти грозными письмами, митингами и прочей хней. На наши пугания власти РФ/МО/Ивантеевки и Вексельбергу лично - начхать. Много добились люди из Щербинки? А они и по ЦТ и в центральных СМИ и на Красной площади и... Ну-ну. Зимой пугать будете... Теперь к делу. На здравые речи на тему того, чтобы через суд оформлять право собственности, создать ТСЖ и принять дом на баланс ТСЖ (как известно, дом на балансе у Всевышнего, а не у города) высокое собрание не отреагировало. А зря. Вот, например, что пишется на сайте одного из самых надежных застройщиком МО - http://www.yit-dom.ru/main.php?page=faqanswer&id=1033&num=14 Здравствуйте! а после ГК выбрать управляющую организацию и организовать ТСЖ уже нельзя? почему? Ответ: 04.07.06 г. Можно, но после подписания акта ГК в доме должны быть вода, свет, в зимнее время тепло. Для того чтобы это было обеспечено, необходимо заключить договоры с несколькими сторонними организациями. Если застройщик не передаст дом на баланс сразу после ГК, то дом будет долго стоять без воды и тепла. Ведь в новостройки жители въезжают постепенно, а для создания ТСЖ или выбора управляющей организации надо согласие большинства жителей дома. В будущем, когда въедет основная часть жильцов, вы можете на общем собрании обсудить работу предложенной нами организации и, если она вас не устраивает, выбрать для себя способ и форму управления. Ничего знакомого не находите? Дальше... Здесь просто интересно почитать на тему коммуналки. Хоть и старое, но актуальное - в этом плане можно и сейчас пободаться. Теперь понятно, почему геморрой с ТСЖ и т.п. народ пугает: График проведения работ по регистрации ТСЖ, кондоминиума и передаче жилого дома на баланс товарищества (сроки отдельных работ, существующий порядок ) - сие действо на год потянет. Ну и денежка тоже понадобится. Ну и так, для "подумать" - ТСЖ: регистрация, деятельность, управление. Мычать дальше будем или будем бороться?

Ответов - 73, стр: 1 2 All

Prosto_tak: Тут вот на форуме Красногорска интересное сообщение: ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: КАК ВЫГНАТЬ ЗАРВАВШУЮСЯ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ. В настоящее время процветает самоуправство управляющих компаний (далее УК) в сфере ЖКХ. Основной причиной безнаказанности УК является правовая безграмотность собственников. Советы, которые здесь даются, опробованы на практике и принесли положительные результаты для собственников и владельцев квартир, которые еще не получили собственность. Главным «аргументом» УК является то, что вы, мол, не собственники, а соответственно не имеет ни каких прав и обязанностей, кроме обязанности оплачивать выставляемые ими счета. Пользуясь ситуацией, УК навязывают подписание кабальных договоров в обмен на доступ к квартирам. Надо помнить, что жилищные права, в соответствии со статьей 10, возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, а также предусмотрены целым пластом законодательства РФ. Важно и действенно! Каждый, кто заплатил УК денежные средства, как правило при заселении за четыре месяца вперед, имеет полное право, руководствуясь: разделом IV пункта 40 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. « 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановлением Правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; Постановлением главы Красногорского района №3669/12 от 29.12.2005 года «Об утверждении тарифных ставок за жилищно-коммунальные услуги для населения»; Постановлением Главы муниципального образования «Красногорский район» Московской области от 27 мая 2003 г. N 756/5 «Об утверждении Порядка перерасчета оплаты коммунальных услуг на время отсутствия жильцов»; Законодательством о защите прав потребителей, потребовать от УК предоставить в письменном виде информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по инженерно-техническому содержанию общедомового имущества за период с даты приемки дома, а также провести сверку взаиморасчетов по коммунальным платежам. Не стоит обольщаться, что будет получен ответ, в лучшем случае, вы получите некую бумажку, так называемую сверку взаиморасчетов, составленную УК самостоятельно, без вашего представителя. Представителем может быть любое лицо, обладающее специальными познаниями в бухгалтерии. Чаще всего, такие лица выявляют признаки присвоения или растраты денежных средств. Именно по этой причине все УК панически бояться таких сверок, поскольку это приводит к обращению в правоохранительные органы по признакам преступления, предусмотренного статьей 160 УК РФ «Присвоение или растрата». Заявления и обращения в административные и правоохранительные органы могут быть как индивидуальными, таки коллективными (ст.33 Конституции, ФЗ « О порядке рассмотрения обращений граждан»). Денежные средства, перечисленные по коммунальным платежам и за техническое содержание домов за четыре месяца авансом, также играют важную роль. Таким образом, коммунальные службы города заключили договора на поставки коммунальных услуг как с физическим лицами по факту первого подключения – статьи 540 и 548 ГК РФ. Подчеркиваю, что исчисление денежных средств по коммунальным платежам возможно только с фактической даты приема – передачи квартир и начала пользования имуществом, а не с даты приемки дома государственной комиссией. Эта позиция подтверждается статьей 544 ГК РФ, поскольку оплата за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию и тепло производится за фактическое потребление. Умышленная задержка подписания акта приема-передачи квартиры ведет к присвоению денежных средств за период с даты приемки государственной комиссией до даты подписания акта передачи квартиры. Отключение квартиры от коммунальных поставок образует: 215.1 УК РФ «Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения» и (или) административное правонарушение – нарушение нормативов поставок коммунальных услуг 7.21 административного кодекса. В случае, когда владелец еще не стал собственником квартиры, необходимо иметь ввиду, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии со статьей 153 ЖК РФ появляется с момента возникновения собственности за жилое помещение. Таким образом любые требования УК оплатить что-либо не законны. Судебная практика мировых судей складывается не в пользу управляющих компаний. Однако, если владелец или собственник реально пользуется водой, электроэнергией и отоплением, то эти услуги лучше оплачивать по тарифам, утвержденным администрацией. Обязательно сравните тарифы, которые вам выставляет УК и утвержденные тарифы администрацией Красногорска. Если вы переплачиваете, то смело пишите заявление о мошенничестве – 159 УК РФ. Обязанности ЧОПа и права владельцев (собственников). При возникновении конфликтных ситуаций управляющие организации обращаются к нанятым ими ЧОПам. В случае воспрепятствования ЧОПом доступа в купленные квартиры, надо обращаться в административные, правоохранительные органы, а также в лицензионно – разрешительную систему в связи с совершением преступления, предусмотренного статьей 203 УК РФ «Превышение полномочий служащими частных охранных или детективных служб». ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В МВК. Общая информация. 1.Заказать проект в организации, имеющей лицензию 2.Написать заявление на имя Главы администрации Красногорского района: «Прошу разрешить планировку (перепланировку) квартиры по адресу:… в соответствии с согласованным проектом, в связи с тем, что квартира была приобретена в свободной планировке без отделки». Согласовать заявление с проектом в архитектурной мастерской, у пожарников, главного архитектора города и отдать с проектом на МВК. Необходимо иметь несколько экземпляров: один - в архив МВК, второй в БТИ, третий – заявителю. 3.МВК выдает разрешение. Внимание: если произведен ремонт, БТИ сделало паспорт квартиры с выставленными стенами, то для регистрации права собственности потребуется Акт ввода квартиры в эксплуатацию. Процедура весьма громоздкая и до конца еще не ясная из-за неотрегулированности законодательства. По этой причине есть смысл регистрировать право собственности в свободной планировке (что не мешает делать ремонт). Правовой аспект: Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Комментарий: Собственник (владелец) имеет право потребовать от УК предоставить ему паспорт квартиры. Подготовить настоящий паспорт – дело дорогостоящее, но, не предоставив его, нельзя что-либо требовать. Более того, для того, чтобы осуществлять технический надзор необходимо иметь на это лицензию, которой у УК, скорее всего, нет. Статья 28 ЖК РФ. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения См. форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Статья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке. Комментарий: Статья сама по себе жесткая, но в случае с домами со свободной планировкой мало применимая, если не сносятся несущие стены и не затрагивается, без согласия 2/3 собственников (кровли, подвалы), общедомовое имуществ. Скорее всего, в суде будет принято решение в соответствии с пунктом 4 комментируемой статьи. Только Жилищная инспекция имеет право проводить проверки по настоящему вопросу. Но и она натыкается на неприкосновенность жилища. Инспектора, понимая, что, скорее всего, в домах со свободной планировкой все закончится в пользу жильцов, при отсутствии серьезных нарушений (типа установки на балконе или в комнатах спа с мангалом) предпочитают не заниматься подобными делами. Кстати Жилинспекция не может штрафовать не собственников Тем более, что Положение о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, определяет главную задачу государственной жилищной инспекции как контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности. Это больше проблема УК, чем жителей, особенно при умышленном отключении, в качестве способа давления, источников жизнеобеспечения. Административная ответственности гражданина за самовольную перепланировку. Статья 7.21 Административного кодекса. Нарушение правил пользования жилыми помещениями Пункт 2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда (от 2000 до 2500 рублей) ЗАЩИТА ПРАВ ГРАЖДАН В ВОПРОСАХ НЕПРИКОСНОВЕННОСТИ ЖИЛИЩА. Конституция РФ Статья 25 Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Жилищный кодекс. Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения 1. Жилище неприкосновенно. 2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Комментарий: Отсутствие свидетельства о собственности на жилище не играет роли в вопросах защиты неприкосновенности жилья. Постановление пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 1993 года. «п. 2 исходя из того, что никто не вправе проникнуть в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных законом, или на основании судебного решения, суды должны рассматривать материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд». Уголовно-процессуальный кодекс РФ. Статья 12. Неприкосновенность жилища 1. Осмотр жилища производится только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой статьи 165 настоящего Кодекса (п.5 статьи 165 УПК, коротко смысл: в исключительных случаях по постановлению следователя, а не представителя УК,, в рамках уголовного дела, или если есть основания полагать, что в жилище в данный момент совершается преступление.. 2. Обыск и выемка в жилище могут производиться на основании судебного решения, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой статьи 165 настоящего Кодекса. Уголовный кодекс РФ (важно знать) Статья 139 УК РФ. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением свободы на срок до двух лет. 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, - наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет. Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания. Комментарий: Проникновение в жилище может быть правомерно только если действия лица подпадают под положение о крайней необходимости (ст.39 УК РФ): тушение пожара, помощь потерпевшему, находящемуся в беспомощном положении в жилище итп. Статья 39 УК РФ. Крайняя необходимость 1. Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости. 2. Превышением пределов крайней необходимости признается причинение вреда, явно не соответствующего характеру и степени угрожавшей опасности и обстоятельствам, при которых опасность устранялась, когда указанным интересам был причинен вред равный или более значительный, чем предотвращенный. Такое превышение влечет за собой уголовную ответственность только в случаях умышленного причинения вреда. В Прокуратуру МО В Прокуратуру города Красногорска Начальнику УВД г.Красногорска От _____________________________________ Зарегистрированного по адресу: ___________________________________________ ___________________________________________ Тел.:____________________________ Г. Москва «____»_____________200_ года. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ. «____»______________ 200_ года в принадлежащее мне жилище, находящееся по адресу: МО, г.Красногорск, улица ______________________________________, квартира №_____, против моей воли проникло неизвестное лицо. Предположительно этим лицом был работник ООО «____» ФИО. Учитывая тот факт, что проникновение совершенно без моего согласия и разрешения, данное лицо совершило преступление предусмотренное статья 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища» и нарушило мои права предусмотренные статьей 25 Конституции РФ и статьей 3 Жилищного кодекса РФ. Мои жилищные права возникли на основании пункта 1статьи 10 ЖК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 141 УПК, ПРОСШУ: Установить неизвестное лицо и в случае совершения им преступления, предусмотренного статьей 139 УК РФ, привлечь его к ответственности. _____________________________________________ (ФИО, подпись) ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ФОРМАМ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. В Российской Федерации принят новый Жилищный кодекс. В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники помещений могут избрать три способа управления: 1) непосредственное управление; 2) управление ТСЖ; 3) управление управляющей организацией. Единственной формой управления, которая полностью защищает интересы собственника, является непосредственная форма управления. Само по себе это новое в нашем законодательстве, не знакомое подавляющему большинству специалистов в сфере ЖКХ и административно - управленческому аппарату. Целью реформы ЖКХ, проводимой исполнительной властью, является затаскивание всех в ТСЖ или к управляющим компаниям. Некоторые плюсы и минусы существования многоквартирного дома в виде юридического лица (ТСЖ), или физических лиц (непосредственной управление), приведены ниже. Об управлении управляющей организации говорить не приходится, поскольку это самая наихудшая форма из трех существующих. Особенно следует отметить, что параллельно с реформированием ЖКХ происходит реформа в секторе энергетики. Законодательная база к переходу на рыночные отношения в вопросах продажи электроэнергии, без регулирования тарифов со стороны государства уже создана: Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"(с изменениями от 22 августа, 30 декабря 2004 г.); Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 36-ФЗ "Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике" (с изменениями от 28 декабря 2004 г., 31 марта 2006 г.); Постановление Правительства РФ от 31 августа 2006 г. N 530 "Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики"; Постановление Правительства РФ от 24 октября 2003 г. N 643 "О правилах оптового рынка электрической энергии (мощности) переходного периода"(с изменениями от 1, 16 февраля, 15 апреля, 17 октября, 7, 11 ноября 2005 г., 31 августа 2006 г.). Руководствуясь этой правовой базой ОАО «Мосэнергосбыт» в октябре месяце разослало юридическим лицам уведомление, в соответствии с которым, до конца 2006 года, юридические лица будут оплачивать 3% потребляемой электроэнергии по рыночным ценам, с 2007 года – 5%, а весь перерасход электроэнергии, свыше установленных мощностей, - оплачивается полностью 100% по рыночным ценам. Какой процент придется оплачивать в 2008, 2009, 20….., неизвестно. Очевидно, что реформирование ЖКХ, переход государственных и муниципальных структур в ООО, ЗАО и ОАО, породят локальных монополистов, в собственности которых останутся магистральные коммуникации, подающие в дома источники жизнеобеспечения. Однозначно, что для юридических лиц в тариф включат стоимость транспортировки (а точнее, с высокой степенью рентабельности доход). Одним словом, вопрос формы управления перестал быть гипотетическим, а принял конкретные очертания и финансовые последствия. Все вышеперечисленные реформы не распространяются на население, которое по-прежнему платит за электроэнергию по тарифам, полностью регулируемым государством. Но для того, чтобы юридически быть «населением, необходимо выбрать «непосредственный способ управления и остаться для поставщиков «бытовым абонентом, то есть физическим лицом, а не ТСЖ или управляющей организацией, то есть юридическим лицом. Сравнительная таблица. Глава 6 «Энергоснабжение» ГК РФ распространяется на все присоединенные к дому сети – тепло, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (ст.548 ГК РФ). Юридическое лицо Физическое лицо Тариф, утверждаемый постановлением Правительства РФ выше, чем для физлиц, а в свете реформирования ЖКХ – вообще будет рыночный. Применяется тариф для физлиц, утвержденный правительством Москвы в пределах максимальных тарифов, утвержденных правительством РФ. Требуется специальный договор на поставку источников жизнеобеспечения дома с большим количеством обременяющих пунктов. Фактически предлагается подписать договор присоединения. Договор считается заключенным с момента первого фактического подключения к присоединенной сети, а также с момента оплаты денег (соответственно, - приема денег поставщиком). То есть специального договора на поставки подписывать не надо. Ст. 540 ГК РФ. Фактически вы проживаете в квартирах и уже оплачиваете услуги по договору, заключенному по факту присоединения. Договором предусматривается количество подаваемых источников жизнеобеспечения (тепла, электроэнергии, воды, - устанавливается лимит). Пункт 1 статьи 541 ГК РФ. Физлицо потребляет источники обеспечения без ограничения в необходимом количестве. Пункт 3 статьи 541 ГК РФ. Обязано содержать сети, приборы и оборудование. П.1 ст.543 ГК РФ. Постоянно нужен бухгалтер, налог на имущество итп. Обязанность содержания сетей до ввода в дом, до общедомового счетчика возлагается на снабжающую организацию. Пункт 2 статьи 543 ГК РФ. Это не ваши проблемы. Из месяца в месяц у ТСЖ возникает задолженность из-за неуплаты кем-либо денежных средств. В этом случае поставщик имеет право в одностороннем порядке прекратить подачу. П 1 абз.2 ст.546 ГК РФ коммунальных услуг или через суд наложить взыскание на собственность ТСЖ. Главная причина – неоднократное нарушение сроков оплаты. Организовать своевременный сбор денежных средств весьма затруднительно, особенно в новостройке. Только гражданин бытовой потребитель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор. П.1абз.1 ст.546 ГК РФ. Одностороннее прекращение подачи источников жизнеобеспечения, со стороны поставщика, образует состав преступления, предусмотренный статьей 215.1 УК РФ или Административное правонарушение. В результате реформы ЖКХ появляются локальные монополисты в сфере поставок коммунальных услуг. То есть некие ООО, ЗАО и ОАО, в собственности которых оказываются присоединенные к домам трубы – пути и магистральные сети, что приведет к выставлению дополнительных тарифов за транспортировку тепла, воды, газа и электроэнергии. Дополнительный тариф за транспортировку выставить невозможно. Стоимость электрической и тепловой энергии, а также стоимость услуг по ее передаче, складывающаяся с учетом надбавок, может превышать предельные уровни цен на электрическую и тепловую энергию и на услуги по ее передаче только с 1 января 2009 года на основании ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Однако это положение уже три раза отодвигали и, скорее всего в силу социально-политических причин, будет отменено. Юридическое лицо обязательно затянут в долги, с вероятным выходом на факторинг, юр лицо может быть объявлено банкротом или преднамеренно затянуто в долги, с взысканием долга. Практически маловероятно. Такое возможно, если собственник самостоятельно годами не оплачивает услуги. Следует отметить, что реализация непосредственной формы управления в многоквартирных домах (например в 200 - 500 и более) затруднительно, - необходима серьезная инициативная группа, но это единственная форма, защищающая интересы граждан. Консультация дана к.ю.н. .

serg12: http://www.olgino.net/ipb/index.php?showtopic=3510&st=0&start=0 http://www.olgino.info/index.php?ind=reviews&op=entry_view&iden=2

Prosto_tak: serg12 О чем я и говорил... И не только я. Только на это могут пойти пара человек. Остальные будут показывать козу Мегастрою и властям и говорить "Вот вы буки".

Prosto_tak: http://advokatmsk.ru/pravaya_kolonka/news1/specpredlozhenie_dlya_dolwikov_novostroek/ - 40000 под ключ.

Prosto_tak: http://www.ozppmo.ru/ Практическая работа "Общества защиты прав потребителей Московской области" показывает, что наши с Вами права потребителей нарушаются все больше и больше. И чем чаще Вы являетесь покупателем или клиентом, тем, соответственно, чаще Вы находитесь в зонах потребительского риска. Часто мы даже не замечаем, что нас вводят в заблуждение продавцы, изготовители, производители. Оглянитесь вокруг себя, вспомните - в магазине отказались обменять явно бракованную вещь, автосервис просрочил ремонт Вашей машины на 2 недели, в турпоездке без Вашего согласия заменили отель, строители нарушили сроки строительства жилого дома на год и Ваш переезд задерживается … Если что-то подобное произошло с Вами – это повод обратиться в "Общество защиты прав потребителей Московской области". Защите прав граждан при покупке ими недвижимости в новостройках в Подмосковье, в том числе при участии в строительстве жилья в качестве соинвесторов, мы уделяем особое внимание. К сожалению в последние годы с новостройками в Подмосковье связано довольно много скандалов. Сроки строительства нарушаются практически всеми застройщиками. Качество построенных квартир, часто не выдерживает никакой критики. Требования граждан, связанные с необходимостью устранить брак, строители воспринимают как неестественные требования. На рынке продажи недвижимости много фирм, которые продают «воздух», т.е. квартиры в тех домах, разрешение на строительство которых не выдано, проектная документация не утверждена. Есть и откровенные мошенники, которые заключают договора с гражданами, дают громкие обещания, при этом никаких прав на продаваемые квартиры эти аферисты не имеют. Возвратить средства, которые были вложены в эти фирмы, крайне затруднительно, а чаще и просто невозможно. Чтобы не потерять деньги и избежать в будущем проблем, мы советуем всем, кто намерен приобрести квартиру в новостройках в Подмосковье, обратиться в Общество и заранее получить квалифицированную консультацию юриста, проверить благонадежность строительной фирмы.

Prosto_tak: http://www.izvestia.ru/capital2/article1462252/ http://www.realtylaw.ru/forum/?Subdiv_ID=10&Topic_ID=59

Prosto_tak: Признания собственности через суд "под ключ" - 45000 руб. При обращении 10 и более лиц - скидка 50%. http://www.dolshik.ru/index.php?go=Page&id=63 Есть желающие? Или так и будем мму и мме и ждать милости от меценатов? P.S. Если кто жалеет денег, то учтите - уплаченные Мегастрою деньги за регистрацию права собственности он должен будет вернуть. Так что никто ничего не потеряет.

Prosto_tak: А вот ещё: Цены на услуги Для Вас сегодня: √ от 12 до 40 тысяч рублей составит средняя стоимость полного (без ограничения количества заседаний) ведения дела о признании прав на квартиры в новостройках Москвы (от 2 человек). √ Вы можете вносить денежные средства частями. √ система оплаты специально для жильцов Вашего дома: ● от 2 до 5 человек - 40 тысяч рублей, оплата выглядит следующим образом: аванс 10000 рублей, при получении решения суда - 15000 рублей, при получении свидетельства о собственности - 15000 рублей. Для других групп вкладчиков цена и порядок оплаты изменяется: ● 6-15 человек - 10+10+10 тыс.руб., ● 16-25 человек - 8+9+8 тыс. руб., ● 26-50 человек - 7+7+6 тыс. руб., ● от 51 человека - 5+5+5 тыс. руб. √ гибкая система оплаты при ведении дел в Московской области, когда стоимость увеличивается всего на 25-50%.

Prosto_tak: Ссылка к предыдущему сообщению

НЕ_прсто_так: Prosto_tak А вы жилец какой квартиры, в каком доме и как Ваша фамилия? Вас можно как-то идентифицировать? Судя по вашему рвению и такому количеству информации "выстрелившей" в одночасье, лично у меня, сложилось мнение, что вы заинтересованное лицо. Только не в получении квартиры, а прибылей или откатов......

Prosto_tak: НЕ_прсто_так Если Вам так желается знать, кто я есть, то не желаете ли сначала о себе рассказать? Или тоже партизаним? И вообще. Мне лично начхать на Ваше мнение. Собственность - это в интересах каждого. А если Вы желаете сидеть на попе ровно и ждать тепла (скорее всего весеннего, сезона 2009/2010 , а то и 2010/2011) - мешать не буду. Колхоз - дело добровольное. Я палкой никого не гоню, хотите на птичьих правах просить нормального содержания, отопления и т.д. дома - пожалуйста. P.S. А по поводу "одночасья" - Яндекс в помощь. Ну и телефон тоже. За пол-дня можно всю эту информацию отыскать. Хотя поискать сложнее, чем подождать манны небесной. Вот на следующем собрании письма грозные подпишем, отправим и на НГ нам подарок будет - ответ придет, что вот-вот всё будет, только чутка погодить надобно. А то кризис мировой экономический бушует, денежек нету. Опять же эпидемии страшные - затраты просто космические.

Prosto_tak: Да, забыл написать. Электроснабжение ждать нам до морковкина заговенья. Пока пройдут торги (хоть и формальные) по выделению ЗУ, пока всё по ЗУ подпишут, пока энергонадзор примет, пока запустят... А в 3 доме управляющие блоки не по 3 копеечки стоят. Кто их интересно покупать будет? Вексельберг на новогоднюю премию себе любимому?

Prosto_tak: Между прочим - по суду можно оформить право собственности на несданные дома. Это геморройнее, но реально. Только никому не надо из соинвесторов. Даже желающий наварить Злой дольщик бабок жалеет. Даже на собрании не почтил своим присутствием.

Сергей: Соседи, сколько сейчас составляет квартплата за однушку? кто-нть пробовал провести перерасчет? (светом и водой пока не пользовались вообще).

Prosto_tak: Сергей Да нет никакого перерасчета. Мегастрой только доширак на уши вешает. В УК никакого перерасчета не делают - отправляют в МС, а МС плачется на электричество по 4 с гаком за киловатт. И всё... P.S. А что, кто-то платит квартплату окромя "взятки за ключи" при подписании акта приема-передачи?

sfera: Prosto_tak , я с Вами,и не только я. Недавно уже высказал своё желание начать судебную тяжбу по теме регистрации ПС на кв-ру,так несколько человек тут же пожелали присоединиться в команду. Так что человек 10 возможно и наберётся. Кстсти,чем больше народу,тем дешевле обойдётся. Ждать становится опасно. У МС (читай-Вексельберг) денег нет ни на доведения до ума уже построенных домов,либо нет к этому интереса,ни на регистрацию.Кроме того МС выгодно этот процесс затягивать (причины уже рассматривались на форуме). Против МС ведуться несколько судебных дел не на один миллион, им бы с ними разобраться,а тут ещё блохи какие-то из Ивантеевки чего-то клянчат,да пошли они... Сообщения Остроумова и пр.граждан из кабинетов -пустая болтовня,это уже не раз подтвердилось. Бессмысленно их о чём либо спрашивать-всё врут.Так чего ждать? Теперь они передвинули сроки регистрации прав собственности аж на начало лета-осень 2010-го.Очень похоже на то, что тов.Вексельбергу уже не интересен этот бесперспективный и хлопотный проект и он намерен его прикрыть,а людишки-да шут с ними.Щербинку, вон, вообще бросили,и ничего... Поэтому может статься,что "само не рассосётся" и кто вовремя подсуетится, те и окажутся в выигрыше-и бабки вернут из шарашки (отданные за "регистрацию" в МС) и СВИДЕТЕЛЬСТВО получат. Поволноваться и ножками походить придётся,да,но без труда... Итак,Prosto_tak,желающие есть,не всё так грустно,может что и получится. С Вами,или без Вас,но в ноябре я намерен начать шевеления,ждать больше нечего,да и задолбало уже жить по временной прописке как лишенцу. Главное ввязаться,а там разберёмся что- к чему. P.S. Насчёт кабеля-мистика какая-то:утром Вы изволили предположить о скорых перегрузках электрики Prost_tak пишет (Отправлено: 01.10.09 09:59. Заголовок: Вот и очередная порц..): Значит все будут греться сами, а это только электрообогревателями. Значит - ждем отключений электричества от перегрузки. и вот в 21:45 этого же дня предсказание сбылось. P.P.S. Откуда столько ников: Prosto_tak, Prost_tak, Tak_prosto? Кто под кого косит?

Слава: prosto tak у меня впорос вот по этому P.S. Если кто жалеет денег, то учтите - уплаченные Мегастрою деньги за регистрацию права собственности он должен будет вернуть. Так что никто ничего не потеряет. Вы уверены , что вам вернуть деньги , мало ли что по закону пложено, может они покажут что у них на счету по нулям

Prosto_tak: Слава Если у них не будет денег на возврат по суду, то у них и на сдачу 2 корпуса, и на ввод в эксплуатацию котельной, электроподстанций, лифтов и т.д. точно не будет. И чего ждать тогда? Манны небесной? Или пока царь-батюшка, как в Ленинградской области, ножкой не топнет? Ну да... Ждите - там вопрос о существовании города стоял... Вчера, кстати, опять было ЧП - вырубалось от перегрузки электричество. Не выдерживает нагрузки - кабель отгорает и плавится. Сегодня, по обещаниям УК должны быть: 1. Переключение на электроснабжение по постоянной схеме. 2. Врезка газа и начало пуско-наладочных работ по котельной. Я признаю, как и многие до этого, в том числе и к инициативной группе относится, что надежды сплотить народ - нет. О вчерашнем совещании в администрации и о результатах митинга у неё же - тишина. В суд никто не торопится, все чего-то боятся. Тогда давайте вместе бояться, больше ничего не остается. Я откланиваюсь, всем удачи. Бойтесь дальше. Дальше, как и до этого всегда было, каждый сам за себя. Оревуар, соседи.

sfera: Чёт я не понял. Когда поступило реальное предложение начать sfera пишет: Итак,Prosto_tak,желающие есть,не всё так грустно,может что и получится. то вдруг бац и Prosto_tak пишет: Я откланиваюсь, всем удачи. Бойтесь дальше. Дальше, как и до этого всегда было, каждый сам за себя. Оревуар, соседи. Это что,очередное "бла-бла-бла"?

Sergey Chernushkin: Мне всё равно, кто что тут пишет, я от своих слов не отказываюсь. И я не скрываю свою точку зрения. Я вчера ходил на консультацию к юристу. Как появятся деньги на оплату - так и ввяжусь. Насчет скидок не спрашивал, потому что 2-3 человека маловато для торга. У нас получается 3 - вы, S777 и я. О каких скидках речь должна идти ?..

Juli: Добрый день! Ситуация след.: По результатам вчерашнего собрания (в 15.00ч) в Администрации (со слов эксперта Владимира Николаевича, Конюкова Алексея Федоровича) было решено: Сегодня подвезут и в течении месяца (примерно) будут топить на мазуте и параллельно врежут газ. Сегодня уже врезают газ (со слов УК, Остроумова). Но подключение газа для них большой вопрос. В чем именно никто не обозначил. Предлагаю в воскресенье поднять этот вопрос и настоять на конктреном ответе, а не "бумажная волокина на 100стр." А с электричеством вообще беда!!! По постоянной схеме раньше 15 октября не подключат. Во 2-м доме отключили вообще, т.к. кабель плавится. Администрация решили подключить еще дополнительную станцию. О том, что вчера были отключения они не знали. Завтра буду созваниваться после 13,00ч. по электричеству.

Андрей К.: Вот такая информация от знакомой у которой матушка работает в нашей котельне: 2-й дом полностью сдан 1,5 недели назад, через неделю (во 2 доме) подключают газ, на мазуте отопления не будет, сразу пустят тёплую воду (по поводу этой информации, как говорится за что купил......). Если всё это так, надо тряхнуть МС, что бы присылали письменные уведомления о сдаче дома. Я имею ввиду, индивидуальные звонки в Мегастрой всех нас по этому поводу (уведомлений), заинтересованных жильцов не желающих платить взятки за ключи от бумажной двери.

Juli: А кто-ниб. может подсказать, какие проблемы при подключении на постоянной схеме электричество? И какие прогнозы на сегодня по свету?

S777: Sergey Chernushkin, sfera и (Prosto_tak со своей идеей) вопрос проработал для искового заявления по оформлению права собственности мне не хватает двух документов: 1) Копия акта приемочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта (адрес Бережек д.1); 2) Копия постановления главы города Ивантеевка (адрес объекта: Бережек д.1) Может у кого есть или подскажет где найти ПОМОГИТЕ. Остальные документы для суда уже сбрал.

kryuk: Есть копия данного документа, напишите адрес, перекину,как выложить не знаю.

sfera: kryuk,любой файл размером до 50М можно легко загрузить и скачать через файлообменник, например этот.

Андрей К.: Подскажите пжл, есть ли у Остроумова городской номер телефона, мобильный (9168087081) не доступен.

Вика К: Остроумов Дмитрий Михайлович - 89168087081. Сегодня общалась с ним по этому номеру, но много не узнала, у него села батарейка в телефоне....

Андрей К.: Вика К Хоть на какие-то вопросы он Вам ответил?

Вика К: Сегодня не много пообщалась с Остроумовым ((он предупредил, что в телефоне садиться батарейка)-одни обещания и ничего конкретного. Электричество к 15 октября-тогда и лифты. (решили делать правильное электроснабжение только в двух домах и лифты только в двух домах-каких не сказал). Про регистрацию прав собственности успел сказать-через два месяца, надо заказывать какие-то паспорта... на этом связь прервалась . Звонила в администрацию Созинову (6-17-87). Он обещал, что тепло должны дать к этим выходным на солярке. Энергию на след. неделе.

Андрей К.: Вика К Спасибо за инфу. Я никак не пойму,2-й дом сейчас сдан или нет. Вопрос, похоже, риторический.....

Sergey Chernushkin: Андрей К. Ничего не сдано. Вчера днем Наталья Алексеевна сказала примерно следующее: "Идут работы по преводу на постоянное электроснабжение. Сегодня должно свершиться. Но перезвоните около 17 часов, я уточню - дали или нет." В 17 часов: "Ничего не сделали, отключать электроснабжение будем по графику. Отопления нет, идут работы. Если в понедельник-вторник сделают - начнем запускать со вторника. По электричеству - такая схема отключений по графику - моё примечание будет до вторника точно. Читайте объявления". Сегодня в 3 корпусе с 9 до 13, на выходные - пока не знаю. Судя по горелому трансформатору на 400 киловатт и если новый такой же, то это около 70 квартир, если каждая не более 5,5-6 кВт потребляет. Плюс освещение подъездов, насос водяной... А завтра +2 +8, в воскресенье вообще -1 + 7.

Nata290: По поводулифтом могу сказать, агентсво Обмен.ру про продаже квартиры говорит что лифты в лучшем случае - к новому году

Nata290: И еще не известно к какому : 2010 или .....

webpilot: Если вопрос только в украденных блоках управления, то это не глобальная проблема, а вот если это отговорки и есть что-то более серьезное, то да...

Juli: А не получится ли так, что мы получим собственность, а потом за свой счет. Поэтому г-н Комаров и говорит, что мы заплатим за лифты сами.

Aleksandr74: Добрый день. Предлагаю объедениться всех желающих для совместной подачи искового заявления по оформлению права собственности через суд. Проживаю по адресу: Бережек д.1. Более детальную информацию выдам для желающих подать иск вместе со мной.Я встречался с юристом и внес аванс на подачу искового заявления,ведения дела по признанию права собственности через суд. Если будем подавать коллективный иск, то стоимость услуг будет намного меньше. Стоимость услуг при подаче коллективного иска: 5 человек -35 тысяч рублей, оплата за решение суда о признании права собственности(без регистрации собственности) от 10 человек- 20 тысяч рублей, оплата за решение суда о признании права собственности(без регистрации собственности) Судебную практику юриста можете посмотреть на сайте: http://gugaev.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=55:rezult&catid=34:2009-04-12-19-28-44&Itemid=69 Контактная информация: Гугаев Алексей Анатольевич г.Москва ул.Тимура Фрунзе, д3, стр.3 Тел. (495) 960 33 05 e-mail: gugaev@gugaev.ru

Aleksey: Aleksandr74 Как с вами связаться?

Anastasia: Aleksandr74, здравствуйте. Уточните, пож-та, если обращаемся в суд, то в итоге получаем свидетельство о праве собственности? И что значит "без регистрации собственности"? Вы консультировались у вашего юриста относительно возможности возврата уплаченных средств и немалых Мегастрою за оформление прав собственности?

Rozalina: Александр74 оставьте контактные данные!

ВОВАН: И я за объеденение усилий. Александр я с Вами.

Aleksandr74: Добрый день. Ответ Anastasia Подается иск в суд о признании права собственности на квартиру. По результатам судебного разбирательства выдается судебное решение. В судебном решении говориться о признании или не признании собственности на квартиру. На основании судебного решения и пакета документов(http://www.infograd.ru/iportal/main/article/Article.SelectProblemArt?RubricId=49&ArticleId=17283), подаем документы в Регистрационную палату для оформления права собственности на квартиру. Регистрацию права собственности в Рег. палате он не делает. После регистрации квартиры в собственность, можно требовать возврата уплаченных средств в Мегастрой за оформление прав собственности. Я сам не юрист, объяснил, как сам понимаю. Специально дал полную контактную информацию о юристе. Если консультироваться по юридическим вопросам, то лучше обращаться к юристу, поскольку я не особо разбираюсь в юридических вопросах. Контакты я приложил в предыдущем письме. Лучше непосредственно подъехать и встретиться с юристом и получить информацию из первых рук. Если собираетесь присоединиться, то не затягивайте процесс. В ближайшее время будет подаваться иск.

Костя68: Как с Вами связаться? Я, из 68кв.

Aleksandr74: Добрый день. Мои контакты: aleks.pas@gmail.com Rozalina и Aleksey я скинул Вам свою контактную информацию. От Вас нет ответа.Поговорили как всегда и на этом все закончилось? Для тех кто хочет присоединиться, еще раз выкладываю контактную информацию юриста. Я из кв.149 Предлагаю объедениться всех желающих для совместной подачи искового заявления по оформлению права собственности через суд. Проживаю по адресу: Бережек д.1. Я встречался с юристом и внес аванс на подачу искового заявления,ведения дела по признанию права собственности через суд. Если будем подавать коллективный иск, то стоимость услуг будет намного меньше. Стоимость услуг при подаче коллективного иска: 5 человек -35 тысяч рублей, оплата за решение суда о признании права собственности от 10 человек- 20 тысяч рублей, оплата за решение суда о признании права собственности Судебную практику юриста(не все дела выложены на сайте) можете посмотреть на сайте: http://gugaev.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=55:rezult&catid=34:2009-04-12-19-28-44&Itemid=69 Контактная информация: Гугаев Алексей Анатольевич г.Москва ул.Тимура Фрунзе, д3, стр.3 Тел. (495) 960 33 05 +7 903 960 33 05 e-mail: gugaev@gugaev.ru Совонитесь с юристом и обсудите с ним вопросы которые Вас интересуют.Лучше непосредственно подъехать и встретиться с юристом и получить информацию из первых рук. Если собираетесь присоединиться, то не затягивайте процесс. В ближайшее время будет подаваться иск. Чем будет больше людей, тем дешевле нам обойдутся услуги юриста.

Sergey Chernushkin: Aleksandr74 А что так недешево? Я узнавал у нескольких юристов, так они мне цены несколько демократичнее озвучивали. Мне за 20 тысяч одному брались решение суда получить, а с регистрацией в Регпалате - около 45 тысяч получалось, с пошлинами. Другой юрист, за аналогичные деньги. Например, тут проскакивали кучи ссылок, так там со свидетельством на руки такие цены были... Я не рекламы ради (телефоны и т.п. я не даю ведь?), а просто интересно... Если за 5 человек по 35 тыс. с носа только решение, то плюс 10+ тыс. пошлины+за оформление в регпалате тысяч 15... Это под 60 тысяч если толпой идти? Хорошие скидки, да.

Aleksandr74: Sergey Chernushkin Я выдал расценки, которые мне озвучили. Два других юриста, у которых я консультировался, озвучили сумму в полтора раза больше (у которых есть реальные выигранные дела). Я не рекомендовал конкретно этого юриста, я предлагал присоединиться ко мне для подачи иска, для удешевления расходов. Контактную информацию, оставил для того, чтобы каждый мог созвониться или встретиться с юристом и для себя решить, что он будет делать дальше. Как мне кажется, если будут еще люди, готовые участвовать в судебном процессе, то можно будет обсуждать вопросы об уменьшении цены. Также мне он сказал, что госпошлина будет не 10 тысяч, а 100 рублей. Если Вам не сложно, то переговорите, пожалуйста, и выясните все возникающие вопросы у Вас, может я что-то неправильно озвучил, поскольку у меня нет юридического образования. Я не подставное лицо, а реальный человек, который хочет решить свои проблемы (вынужден постоянно скитаться и находиться в командировке). Адрес квартиры и эл.адрес я дал, по нему меня можно найти. На форуме общается много людей, которые очень много говорят, но ничего не делают. Вас же хочу поблагодарить, за предоставляемую полезную информацию, а также за то, что Вы выступали инициатором в решении возникших проблем, и благодаря Вашему участию многое решалось.

sfera: Aleksandr74 , Sergey Chernushkin что вы думаете насчёт grom пишет: Сегодня был в УК и слышал, как Наталья Алексеевна после разговора по телефону сказала своим сотрудницам: "Наконец-то Мегастрой начал оформлять право собственности соинвесторам." ... Если это действительно так, то велика вероятность, что хлопоты окажутся пустыми и при этом деньги потратятся без толку. Я намеревался в ноябре активно заняться подготовкой иска в суд по поводу Права Собственности, но теперь не знаю что и думать. А каково ваше мнение?

Слава: а может это про Железнодорожный была речь по телефону , а не о нас?

Nata290: Здравствуйте соседи! Кто-нибудь видел как в наши дома почту приносят? А то ящики повесили, замки в них поставили, а почтальоны к нам и не захаживают. Уже вторую неделю письмо из Москвы жду.

Аня: Насчет права собственности был разговор с Комаровым , когда он здесь появлялся , он сказал что оформление начнется в ближайшее время , и по этому вопросу надо будет связываться с Остроумовым

Aleksandr74: Мое сообщение об объединении усилий для подачи общего иска было 20.10.09. Люди на форуме зашевелились(просили выдать контактную информацию). А уже 22.10.09 появилась информация от grom - якобы да кобы будет оформление собственности. Каждый решает сам как ему поступать. Свой выбор я уже сделал(уплатил аванс за услуги юриста),а дорого или дешево стоят услуги, стоит судиться или ждать когда Мегастрой оформит квартиру в собственность, время покажет ошибся я или нет. Если есть 100% инфа о начале оформление в собственность Мегастроем, то стоит конечно подождать. Но я больше чем уверен, что это слухи. В Подмосковье собственность оформляется в основном через суд. Это реальная статистика.

gugaev: Доброго всем дня! Решил присоедениться к данному форуму, т.к. хоть и не являюсь жителем Вашего дома, но в проблеме оформления права собственности уже нахожусь с головой ввиду представления интересов по оформлению права собственности одного из Вашего соседа. Так же написать меня подтолкнула и та ситуация, что идет активное обсуждение на форуме как, почему и сколько стоит. Для того, что бы можно было получить информацию из первых рук я и зарегистрировался. Готов поделиться опытом признание права собственности и ответить на интересующие Вас вопросы.

gugaev: Сегодня подал исковое заявления о признании права собственности. В суде сказали - а ...Мегострой..., как понял - я уже не первый . Так что теперь ждем-с, когда назначат дело к рассмотрению

Слава: почитайте форум Железнодорожного, наших коллег, они через суд тоже делали , pionerskaya.ru

Anastasia: Соседи по дому 10, подъезд 4 - у кто-то остался телефон того, кто устанавливал нам железные входные двери и домофон? можете дать? а то уже почти месяц, как он не работает и дверь не закрывается...

serg12: УК денег не платит, вот и не работает.

Я: Anastasia На двери наклейка есть. И на форуме они были. Так и называется "Центр домофонизации".

ellas: с наклейки на двери - "Центр домофонизации" 8(496)580-04-54

Juli: "Центр домофонизации" - 8-909-996-04-07

Juli: "Центр домофонизации" - 8-909-996-04-07

sfera: Nata290 пишет: Кто-нибудь видел как в наши дома почту приносят? А то ящики повесили, замки в них поставили, а почтальоны к нам и не захаживают. Уже вторую неделю письмо из Москвы жду. На почте тётка (самая крикливая и агрессивная) сказала (28 окт.с.г.), что дома не будут обслуживаться пока не будет заключён Договор с пушкинским ц.узлом связи. -кто должен заключить этот Договор? -У вас командир есть? вот он и пусть подписывает. -Что значит "командир"? Начальник управляющеё компании или ещё кто-то? -во-во,пусть он и подписывает. -... Захожу в УК. Там очень удивились этому, поскольку дома находятся в ведении администрации города, а УК всего лишь обслуживает внутренние коммуникации этих домов. И к федеральной службе (почта) никакого отношения не имеет. Но пообещали (Наталья Алексеевна)уточнить этот неожиданный вопрос. Короче,этим вопросом,оказывается никто до сих пор и не озадачивался. Если б не спросили,так бы всё и оставалось.

Слава: ну это же не 1 раз , все еще впереди ребяты, я же говорю , надо понять куда мы попали

Juli: Обращаюсь, ко всем кому еще не безразлична ситуация в наших домах: В понедельник (9 НОЯБРЯ 09) в 10-11ч. ПРИЕДЕТ ИНСПЕКТОР из Государственной жилищной Инспекции Московской области«Государственная жилищная Инспекция" в нашу Управляющую компанию, будет измерять температуру в квартирах и составит акт на отсутсвие гор. воды, лифтов и т.д. И наложит штрафы на нашу УК. Все должно происходить в присутствие жильцов. Кто сможет присутсвовать, прошу сбросить контакты мне на лич. почту julia_dop@mail.ru

sherom: Ну Юля, ну ежкин кот!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вы все секреты выдали, вы думаете наш форум никто кроме жильцов не читает? Вот теперь 9 ноября все будет ровно с 10 и до 11 часов ..... И акта никого не будет, "скажут нам не морочьте нам голову, ребята, у вас тут все хокей" Ну как в армии, чесслово - "Объявляю график внезапных проверок на сутки.......... проверки в 22. 00, в 02.00 и тд."

Sergey Chernushkin: sherom Это точно - сейчас шел, так обалдел. В подъезде батареи топятся, у мусоропроводов - грелка теплая... Что деется...

Juli: Лифты не работают,а в нашем подъезде и не будут никогда. Пока не вытрясти денег у МегаСтроя. А они у них есть, только уходят на другие объекты. Горячей воды - нет, и если не поторопить, то до декабря тоже не ждите. Потому что пуско-наладочная работа. Факт нарушения на лицо. А вы господа соседи.... не буду называть в слух имена,кот. заслужили. Как орать на собрании, возмущаться, обсирать МГ-так первые, а потом в кусты. Инспектор уже был у нас, и знает наши реальные проблемы и реальные нарушения. Пусть сначала выпишет предписания для устранения, а если в срок не будут устранены, то будут платить штраф. Я сомневаюсь, что им нужны доп. расходы. Меня лично уже задолбало платить за подъем стройматериалов и носится по комнате с тазиками и чайником. И квартиру назвать теплой, даже с обогревателем не могу. В Москве с открытым балконом всю зиму прошлую проспали. Вот я понимаю-тепло.

Злой дольщик: Juli A МГ, которого обосрали, ваш сосед? МГ - это кто, как расшифровать "моя голова"?????? В данном случае имели ввиду свою голову??? Поясните)

ВОВАН: Злой дольщик заеб... ты флудить, больше сказать нечего - молчи тогда.

Злой дольщик: ВОВАН Ша, проткнутый, про себя ты уже все сказал Иди подмойся

ВОВАН: Злой дольщик ты че ОСЕЛ совсем охуе.. . завали ЕБ...о. достал своими коментариями глупыми!

sherom: Злой дольщик ВОВАН Придурки, вы явно не туда попали. Заткнитесь оба, ущербные!

Слава:

Nata290: Juli пишет: понедельник (9 НОЯБРЯ 09) в 10-11ч. ПРИЕДЕТ ИНСПЕКТОР из [/qu Если приезд инспектора так действует пропросим Юлю писать такие письма каждый день

полная версия страницы