Форум » Стройка » Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение) » Ответить
Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение)
IGPPOMAN: В воскресенье был на стройке. Перед 2-м и 3-м домами облагораживают территорию. Разговаривал с прорабом на котельной. Фундамент готов, подсыпают песком. В течение следующей недели (т.е. этой) начнется монтаж котельной. Прорабу поставлена задача закончить монтаж котельной к концу июня. Трубы проложены, закопаны. Также подведена газовая труба к котельной. Разговаривал с прорабом по 9-му дому. Старые долги погашены. финансирование идет нормально. Остекление закончено. В половине дома вставлены входные двери. На момент осмотра своей квартиры монтировалась система отопления. Началась отделка муниципальных квартир. По словам прораба окончачательная готовность 9 дома и придомовой территории не ранее конца августа
Торн: Соседи, Есть информация, такая же неофициальная как вся на форуме, что дома сдадут под конец года для получения положительной статистики по объемам введения жилья в эксплуатацию городом-районом-областью. Причем газ, свет и вода могут оказаться на том же уровне, как в уже "сданных" двух других домах. Сегодня не все купили "право делать ремонт", поэтому и волна недовольства от отсутствия горячей воды, лифтов, постоянного света и т.п. минимальна. Больше всего квартир купили именно в этом доме, сдать дом в эксплуатацию и впустить туда людей - это значит получить уйму недовольных жильцов во всех инстанциях - сегодня это не нужно не городу, не строителям. Надо сказать правду себе - процесс сдачи и подключение домов не управляем со стороны покупателей квартир (мы пока не владельцы де-юре).
Сергей: Торн пишет: (мы пока не владельцы де-юре) о чем и речь
Торн: До момента получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (квартиру) мы все являемся участниками долевого строительства, даже те из нас, кто проживает в 3-ем и 9-ом корпусе.
tan: Вы в каком подъезде? Как Вы попадаете и выходите? У Вас ключ от входной двери?
dv: http://radio.businessfm.ru/news/27067.html
sfera: О признании права собственности на квартиру. Я решил подождать до конца года,и,если офформление ПС не начнётся,то делать нечего,придётся начинать тяжбу. Хтотя бы и с их помощью. Возможно кто и не знает:пломбирование счётчиков продолжается и стоит 1100 руб. за одно опломбирование.
Sergey Chernushkin: 1. А что с пожарными по к.2? Договорились? А то как-то всё затихло... 2. sfera Давайте совместим это дело - когда коллективно подается иск, то вроде как быстрее и надежнее. Если в ноябре начать, то после нового года дело в суде будет.
мелли: Да, Олег, и мы с тобой!!! Договоримся о встрече, сообщишь когда и где!
S777: sfera, Sergey Chernushkin, мелли я тоже с Вами. Друг покупал квартиру в Железнодорожном (правда не у Стройметресурса), но с оформлением в собственность у них тоже тянули, тянули. Они с группой соинвесторов подавали в суд, вернули деньги которые они заплатили строительной фирме за оформление и после суда оформили свое право на собственность. Последовательность всех действий, какие документы нужны он может проконсультировать, образцы заявлений имеются, могу у него взять. Нужно чтобы была инициативная группа и человек имел бы желание и временя этим заниматься. Со своей стороны могу привезти пакет документов, образцы заявление, если надо то и друга он все объяснит
ольга к: sfera, Sergey Chernushkin, мелли и s777 я тоже с Вами.
Manson1: Коллеги по несчастью - я тоже за.
Сергей: Думаю, многие ЗА коллективный иск, только есть ли смысл ждать конца года? Осенью обещают очередную волну Кризиса. Предлагаю, в октябре заняться, если Мегастрой не сдержит очередное обещание.
Андрей К.: Я то же "ЗА", но проблема №1 - не сданный дом, т.е. деньги, за липовое оформление вернуть, конечно приятно. Вопрос, как оформить "не оформленный" дом в собственность?!
ольга к: Если дом не сдан, можно также подать в суд на оформление квартиры в собственность как НЕДОСТРОЯ. Мои знакомые так сделали, правда квартира у них в Москве (в доме, не прошедшем госприемку).
Андрей К.: ольга к Тогда нет смысла ждать октября, ноября...........Надо подавать коллективные иски уже сейчас. Потому что всем известно, что приёмка дома не даёт уверенного, безмятежного проживания в, как бы, собственной квартире. А судя по многолетним действиям МГ, они нам с оформлением в собственность попробуют выпить крови ещё больше - т.к. это последняя кормушка (не считая "одарённой" УК). Так чего же ждать, дамы и господа?
Rozalina: я тоже за...
ольга к: Андрей К. Основная проблема в том, что для подачи иска в суд и затем "самостоятельного" оформления в собственность квартиры требуется жуткое количество документов. Мои знакомые (один из них - юрист-практик), по своему опыту советуют затевать это дело только в случае предполагаемой продажи квартиры.
S777: Если не будет горячей воды, отопления и т.д., т.п. верить больше им не буду и откладывать тоже. Соинвесторы я с 1 ноября займусь этим вопросом основательно.
Sergey Chernushkin: ольга к Адвокатские конторы вроде как предлагают всё "под ключ" - от нас несколько бумажек на квартиру и денежка. От них - результат в виде свидетельства о праве собственности. Стоимость - 50-55 тыс. Если придем большой толпой - будет дешевле. Сроки - около 3 месяцев.
ольга к: Sergey Chernushkin А за эти деньги они обеспечивают получение свидетельства о праве собственности на квартиру? Или только подачу иска в суд?
Sergey Chernushkin: ольга к Читайте внимательнее - за получение свидетельства о праве собственности. Если только получить судебное решение и с регпалатой самому связываться - то 20 тыс. + пошлины. Но регпалата - это такой экстрим, что сто раз пожалеешь, что денег не заплатил. А если вы о гарантиях - 100% гарантию в этом мире дает только паталогоанатом, и то только что клиент не оживет.
ольга к: Sergey Chernushkin Насчет регпалаты - согласна полностью. Насчет решений суда - по информации того же знакомого юриста-практика: физическим лицам суды сейчас выдают положительные решения на автомате. А про гарантии - наверное, нужно компанию по рекомендациям выбирать.
sherom: Разговаривал щас со знакомым адвокатом, по нашему общему вопросу, ситуёвина такая.... 30 тыров + гос пошлина - это стоимость услуги по представительству дел в суде о признании права собственности на квартиры в СДАННЫХ домах. Конечный результат их работы, это выдача на руки Решения суда. Цена может уменьшаться при увеличении количества исцов. Регистрация Решения суда в Ивантеевской УФРС - это отдельная услуга. Далее, уже от себя. Пример из жизни. Регистрация в Ивантеевке не простая, мягко говоря........... В прошлом году делали там сделку. Семья покупала квартиру по Субсидии, каждому по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. СУБСИДИЯ ЗАКАНЧИВАЛАСЬ. Даже с учетом доплаты из их собственных денег, хватало тока на 2-ку хрущевку Общей площадью 44,5 кв.м. Деньги из федерального бюджета выделяются только в случае, ЕСЛИ площадь приобретаемого жилого помещения не меньше "учетной нормы" (это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) Учетная норма площади жилого помещения в размере не более 10 кв. м общей площади жилого помещения, установлена РЕШЕНИЕМ Ивантеевского городского Совета депутатов МО от 26.09.2005 N 183/18 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" Получается 4*10= 40 кв.м. Они приобретают 44,5 кв.м. Регистратор отказывается регистрировать сделку. Ультиматум "либо вы заносите 400 долларов за каждого собственника, т.е. 1600$, либо я пишу отказ от регистрации, а дальше разбирайтесь сколько угодно" Времени естественно на разборки нет. Ведем переговоры с офиц. документом в руках, т.е. с вышеописанным РЕШЕНИЕМ. Смысл такой - "мне наплевать на него, я здесь принимаю решения" Пришлось выходить на Управление УФРС по Московской области, что в Москве. Результат положительный - отодрали, зарегистрировала. Мораль такова "ты виноват лишь в том, что хочется мне кушать....И в темный лес ягненка уволок........" Мое мнение такое, что оплата услуг каких-то адвокатов или Центров регистрации за гос. регистрации ваших Решений судов, не гарантирует того, что не возникнут подобного рода проблемы!!!!!!!!!!!!! Вас будет трясти и "колбасить", а ваши наемные будут вам рассказывать о непредвиденных трудностях, а деньги уплочены. Наберитесь терпения и попробуйте решить вопросы с регистрацией сами. Потратите нервы - сэкономите деньги !!!!!!! Что касаться адвокатских услуг по представительству дел в суде о признании права собственности на квартиры в НЕ СДАННЫХ домах, то это вопрос пока не решаемый, потому что надо выяснить были ли прецеденты по таким делам в ИВАНТЕЕВКЕ. Если нет, то в процессе делопроизводства по завершенным домам заодно поговорить с судьей об его отношении к незавершенке. Понять, "чем они дышат" и стоит ли игра свеч. В Москве проще, там были такие решения в пользу исцов.
dina2402: Всем привет. Как мне кажется, нужно требовать именно сдачи дома, а от нее уже плясать и говорить про право собственности. У меня есть знакомые, которых тоже кинули, правда, в Люберцах. Они через суд признали право на дом. создали что-то типа ТСЖ, достроили дом, а за дострой расплатились нераскупленными квартирами. Сдался дом ОЧЕНЬ быстро, практически без волокиты. Было это три года назад. А у нас все достроено! Только вот найти бы грамотного юриста. p.s.Поддерживаю коллективное обращение в суд!
sfera: Очень хорошо,что собирается такая компания! Я вообще-то рассчитывал после НГ,поскольку надо подготовить хибару к зимовке,но если коллектив хочет начать процедуру уже в ближайшее время,то я - как все. Разумеется вариант предложенный Сергеем,гарантирующий получение заветной бумажки пусть и за 50-55 тыс. (особенно,если есть возможность вернуть свои,вытянутые Мегастроем 29 тыс.)предпочтительней, поскольку "положительное решение суда ещё не гарантирует его автоматического исполнения,как правильно отметил Роман.
Rozalina: Добрый день.Подскажите пожалуйста где теперь возможно сделать временную регистрацию и какой у них тел. По указанным телефонам либо никто не берёт ,либо вообще никто ничего не знает. Спасибо
sfera: На ул.Трудовая,в 100 м. от ж/д станции Ивантеевка стоит 2-х этажное здание милиции,в котором и расположена ПВС(паспортно-визовая служба).Обращаетесь в каб.№1,нач.ПС(Екатерина Владимировна) с 9-13(пт),14-17(сб) с документами:Договор соинвестирования,листок убытия и пр. Далее по обстоятельствам.Я уже описывал эту процедуру на форуме,лень искать. Ищущий да обрящет...
Rozalina: спасибо Sfera.Искала,нашла только старую информацию...и я вообще тружусь как пчёлка
Владимировна: Rozalina пишет: спасибо Sfera.Искала,нашла только старую информацию...и я вообще тружусь как пчёлка А у вас какой номер дома?
Rozalina: Бережок 1.
Rozalina: этот адрес для регистрации? и работают только по пятницам и субботам?тел у них выключен. Адрес: Ивантеевка г., Трудовая ул., д. 16 Телефон: (49653) 60214 Тип: милиция - отделения, отделы
Rozalina: sfera пишет: На ул.Трудовая,в 100 м. от ж/д станции Ивантеевка стоит 2-х этажное здание милиции,в котором и расположена ПВС(паспортно-визовая служба).Обращаетесь в каб.№1,нач.ПС(Екатерина Владимировна) с 9-13(пт),14-17(сб) с документами:Договор соинвестирования,листок убытия и пр. Далее по обстоятельствам.Я уже описывал эту процедуру на форуме,лень искать. Ищущий да обрящет... с 9-13 это только по пятницам?
Злой дольщик: Зашел за 3 недели первый раз почитать о делах наших насущных, а тут ............................................. Смена караула, после Юлии )))))))))) Вот и Розалина заблестала.......ЗДРАСТИ ВАМ! Теперь страниц 5 будет выяснять то, о чем писалось уже миллион раз )))) Rozalina пишет: с 9-13 это только по пятницам? Следующее сообщение будет типа "а пятница - эта та, которая идет сразу после четверга и перед субботой или есть некие другие пятницы?" а потом выясниться что у нее 2 дом )))))))))))))) А еще она трудиться оказывается! О Чудо! Всем читать и любоваться ее лицом! Rozalina есть ветка, посвященная вашим проблемам.... http://ivanteevka3.borda.ru/?1-0-0-00000183-000-80-0-1251050703 вот она, вам сюда, Дорогая!
Rozalina: я уже давно здесь за всем слежу...)))и всё выяснила сама.....
Rozalina: а за тобой тем более злой..............
12: По информации от мегастроя. Право собственности они на себя зарегистрируют через месяцев шесть, а потом и на граждан-покупателей через месяцев 7-9. В общем года полтора, а то и два ждать. Так говорят официальные источники. Так что через суд быстрее будет оформление права собственности.
Ekumena: День добрый, форумчане! Сегодня звонила в приемную г-на Гриднева С.Г. в целях выяснения сроков ГК по дому № 2. Секретарь сообщила, что вопросом сдачи дома занимается Конюков Алексей Федорович заместитель главы администрации (тел. 513-26-17, 8 (49653) 6 38 01). В течении 20 минут упорного набирания номера мне все же ответил г-н Конюков и сообщил, что дом № 2 будет сдан в сентябре этого года. На мой уточняющий вопрос - в какой части сентября - сообщил, что по практике обычно дома сдают в конце месяца. Обнадёживающей эту информацию не назовешь (т.к. уже неоднократно обещали сдать дом). Думаю нужно теребить администрацию по выяснению и подтверждению этой информации. Так что прошу активно подключаться кому не безразличны сроки сдачи дома. И выкладывать инфу на форум. Для желающихся дозвониться сообщаю, что г-н Конюков находится сейчас на рабочем месте, звонить нужно не прерываясь минут 10, может кому удача улыбнется и он дозвониться сразу. так что желаю удачи и жду информацию.
Sergey Chernushkin: Звонил в нашу любимую УК. Задал вопросы: 1. Когда будет нормальное электроснабжение и, соответственно, лифты. 2. Когда будет горячая вода и отопление. 3. Когда будут почтовые ящики. 4. Когда будет, наконец, перерасчет. Ответ: Ничего не знаем, МС оформляет, считает, нам ничего не говорит, за ящики МС должен оплатить - ждем. Я в восторге - ничЁ не знают, ничЁ не видят, ни за чЁ не отвечают. Что делать будем, соседи? Лето было "жарким", будем надеяться на такую же "холодную" зиму? По словам электрика - мощности временной схемы хватает на максимум 50 квартир, народу заселяется и ремонтируется уже прилично. Зимой ТП не потянет электроотопление...
Слава: а кто то верил в сказки про перерасчет с 1 июля!
Sergey Chernushkin: Если их не дергать, то этого не случится никогда...
полная версия страницы