Форум » Стройка » Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение) » Ответить
Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение)
IGPPOMAN: В воскресенье был на стройке. Перед 2-м и 3-м домами облагораживают территорию. Разговаривал с прорабом на котельной. Фундамент готов, подсыпают песком. В течение следующей недели (т.е. этой) начнется монтаж котельной. Прорабу поставлена задача закончить монтаж котельной к концу июня. Трубы проложены, закопаны. Также подведена газовая труба к котельной. Разговаривал с прорабом по 9-му дому. Старые долги погашены. финансирование идет нормально. Остекление закончено. В половине дома вставлены входные двери. На момент осмотра своей квартиры монтировалась система отопления. Началась отделка муниципальных квартир. По словам прораба окончачательная готовность 9 дома и придомовой территории не ранее конца августа
ST777: Давайте соберемся действительно переговорить и определиться надо. Ekumena Ваш план- действия полностью поддерживаю. Sergey Chernushkin с Вами во всем согласен. 7 июня помоему всем будет удобно встретиться
Андрей К.: По поводу встречи 07.06 - в воскресенье, надо сегодня договариваться, завтра инет многим будет не доступен!
Владимировна: По поводу воскрсенья 7-го поддерживаю...Во сколько 10-11 , и где конкретно? Подписать готовы все письма которые нужны , кроме тех что предлагает МС
РОМА: зачем подписывать допник??Давайте встретимся 7 июня в 12.00
sand: Где и во сколько завтра собираемся?
илья: 23 июня в 16.30 сбор у входа в администрацию города. Отправлено письмо на имя Гриднева С.Г. от имени жильчов дома № 2 с описанием ситуации, проблема мне видится в таком ракурсе: 1) Платить (за что и почему именно д№2- крайние) 2) Заплатил, сентябрь - дом не сдан, опять допник по условиям мегастроя. 3) Заплатил а сосед выше нет - воду обрубили всем... 4) По ответам из Минестерства строительства МО за эту ситуацию отвечает местная администрация.
илья: 23 июня в 16.30 сбор у входа в администрацию города. Отправлено письмо на имя Гриднева С.Г. от имени жильчов дома № 2 с описанием ситуации, проблема мне видится в таком ракурсе: 1) Платить (за что и почему именно д№2- крайние) 2) Заплатил, сентябрь - дом не сдан, опять допник по условиям мегастроя. 3) Заплатил а сосед выше нет - воду обрубили всем... 4) По ответам из Минестерства строительства МО за эту ситуацию отвечает местная администрация.
Владимировна: Ниче не понятно
Владимировна: Почему 23, а не 13,14,15??????????
РОМА: А есть такие кто подписал допник по второму дому?? 2 дому нужны пробивные бабушки пенсионерки.Есть у нас такие??
tan: Во 2 доме свет есть, а вот воды точно НЕТ! Напишите телефон в Администрации, с кем можно общаться по вопросам стройки. Спасибо!
Андрей К.: Владимировна Видимо потому, что 23 -рабочий день и предполагается визит в администрацию города?! Хотя сообщение Ильи по пунктам (особенно 2,3) я не расшифровал!
мелли: илья Илья, Вы что на прием записались в Администрацию? С чем связано такое время? и дата?
IGPROMAN: Да с тем что у Главы приемные часы в определенные дни недели, в частности по вторникам с 14.00.
tan: Вы уже записались на 23 июня к 16-30?
Андрей К.:
Владимировна: Ну так есть 9,16 или эти вторники не подходят ?
Владимировна: А еще не подскажите по поводу постоянной регистрации (прописки)...вроде людей из 3,9 прописали.....а прописывают только собственников или членов семей тоже? А брат сестру может прописать например? Кто владеет инф-ей напишите пожалуйста.... Спасибо заранее!
grom: писали же уже на эту тему. Делают только ВРЕМЕННУЮ регистрацию по месту пребывания. И только СОБСТВЕННИКАМ квартир, то есть тем, кто заключал договор. Пока не будет у вас права собственности, никого, ни сестру, ни брата и т.д. вы там зарегистрировать не сможете. Ни временно , ни постоянно. Поправьте меня, если я не прав!
гость32: Интересное видео по дому 2 http://www.ivanteevka.tv/novost-905.html
Андрей К.: гость32 Спасибо за любопытную ссылку!
Аня: Все подписала , оплатила .....т.к хочу поскорее сделать ремонт и переехать , т.к. нет уже сил жить на съемной квартире и платить бешенные деньги .
Shamsy: Все подписала , оплатила .....т.к хочу поскорее сделать ремонт и переехать , т.к. нет уже сил жить на съемной квартире и платить бешенные деньги . У меня такая же ситуация.
Ekumena: День добрый жильцы корпуса 2. Предлагаю следующий текст письма. Генеральному директору ООО «МегаСтрой» _______________________ от группы Соинвесторов объекта недвижимости расположенного по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, корпус 2 Заявление 18 мая 2002г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Ивантеевка и Закрытым акционерным обществом «Стройметресурс» (далее – ЗАО «Стройметресурс») был заключен Инвестиционный контракт № СМР-2002/689Д на строительство объектов недвижимости жилищного назначения на участке, расположенном по адресу Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, зарегистрированный Министерством строительного комплекса Московской области 15.07.2002г. за № 140/43-02 (далее – инвестиционный проект). В рамках реализации инвестиционного проекта на строительство монолитно-кирпичного дома по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, дом. 2 между Соинвесторами (физическими лицами) и инвестором (ЗАО «Стройметресурс») были заключены договоры о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная (далее – Договор). По условиям Договора инвестор (ЗАО «Стройметресурс») привлекает средства физических лиц (Соинвесторов) в форме инвестиций для финансирования инвестиционного проекта и обеспечивает их целевое использование, являясь главным исполнителем работ и реализуя инвестиционный проект. Согласно п. 1.5. Договора планируемый срок окончания строительства объекта недвижимости является - II квартал 2004г. Между тем, сторонами настоящих Договоров в 2007 году заключено соглашение о переходе всех прав и обязанностей Инвестора (ЗАО «Стройметресурс») Новому инвестору – Обществу с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» (далее – ООО «МегаСтрой»). Согласно п. 10 данного соглашения на соинвестора возлагается обязанность по подписанию с Новым Инвестором Дополнительного соглашения к Договору в части уточнения сроков исполнения обязательств. В соответствии с п.1 дополнительного соглашения инвестор-застройщик и соинвестор изменили пункт 1.5. Договора, изложив его в следующей редакции «срок предъявления жилого дома для разрешения на ввод в эксплуатацию: I квартал 2008г». В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации «если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода». Таким образом, условиями дополнительного соглашения, являющимся неотъемлемой частью Договора, определено, что предъявление жилого дома для получения разрешения на ввод в эксплуатацию должно быть осуществлено Инвестором - застройщиком в I квартале 2008г. По состоянию на «___» __________ 2009г, т.е. на конец II квартала 2009г. Инвестором-застройщиком обязательство, вытекающее из условий Договора и дополнительного соглашения к нему, исполнено не было. Не была также предоставлена информация о причинах нарушения сроков, определенных в п.1 Дополнительного соглашения к Договору, и информация, позволяющая определить сроки исполнения данного обязательства. Поскольку срок исполнения обязательств является существенным условием для данного вида договорных правоотношений, соответственно в силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение условий договора о сроке исполнения обязательств осуществляется сторонами по взаимной договоренности и оформляются в письменной форме (как основной договор). В связи с чем, исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) прошу Вас представить следующую информацию: - о причинах нарушения п. 1.5 Договора (в ред. Дополнительного соглашения); - о сроке предъявления жилого дома для разрешения на ввод в эксплуатацию. Группа Соинвесторов объекта недвижимости расположенного по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, корпус 2
Ekumena: Анна, если Вам не трудно скиньте скан вариант документов на carinki@mail.ru.
Ekumena: Предлагаю встретиться на этих выходных, обсудить текст письма, внести соответствующие изменения и подписать. Кто как смотрит на такую постановку вопроса?
Аня: к сожалению пока не имею такой возможности
Ekumena: А в чем трудности? Отсутсвует техническая возможность? Или дело в другом??? Когда сможите скинуть и сможите ли вообще??
Ekumena: Еще раз прошу всех тех соинвесторов из дома № 2, кто подписал предложенные МС документы сбросьте сканы на мою почту!!!!!!!
Аня: технически невозможно в следствие отсутствия сканера дома
Ekumena: Если есть цифра , то можно скинуть и такой вариант? Анна, очень нуждаюсь в данных документах для подговки соответствующих обращений! Надеюсь на понимание о оказание скорой помощи. Вы территориально где находитесь? Если в Москве, то смогу подъехать и забрать копии.
Ekumena: Можите скинуть скан данных документов??
Аня: а полчему бы Вам не обратиться в ЦРН , я думаю не проблема взять там образец допника, просто я не намерена раздавать направо и налево документы со своими паспортными данными и личной информацией.
tan: Текст заявления нормальный, готова подписать. Куда направить? Адрес укажите.
xl: Ekumena Пишите на какое мыло скинуть
xl: Ekumena Мне кажется что подписывать рано, так как в данном письме действительно нужно сослаться на незаконность требования подписаний дополнительных бумаг и оплаты. По этому Вам это нужно почитать... я готов все выслать
xl: Ekumena упс, увидел ваш ящик вечером постараюсь скинуть
Ekumena: Ок.
Ekumena: Уважаемые соинвесторы дома № 2, одновременно предлагаю 23 июня 2009г. Главе Города вручить следующее обращение: Главе г. Ивантеевки Московской Области С.Г. Гридневу от группы Соинвесторов объекта недвижимости расположенного по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, корпус 2 адрес для корреспонденции: ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ Уважаемый Сергей Геннадьевич! 18 мая 2002г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Ивантеевка и Закрытым акционерным обществом «Стройметресурс» (далее – ЗАО «Стройметресурс») был заключен Инвестиционный контракт № СМР-2002/689Д на строительство объектов недвижимости жилищного назначения на участке, расположенном по адресу Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, зарегистрированный Министерством строительного комплекса Московской области 15.07.2002г. за № 140/43-02 (далее – инвестиционный проект). В рамках реализации данного инвестиционного проекта ЗАО «Стройметресурс» как застройщик – инвестор должен был осуществить строительство жилищного комплекса на участке, расположенном по адресу Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.01.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» в целях совместного осуществления капитальных вложений инвесторы могут объединять собственные и привлеченные средства со средствами других инвесторов. В связи с чем, в целях реализации инвестиционного проекта ЗАО «Стройметресурс» осуществил привлечение средств других инвесторов (физических лиц) на основании договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная (далее – Договор). Срок достижения результата стороны определили в пункте 1.5 Договора - II квартал 2004г. В 2007 году сторонами настоящих Договоров заключено соглашение о переходе всех прав и обязанностей инвестора – застройщика (ЗАО «Стройметресурс») к новому инвестору – застройщику - Обществу с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» (далее – ООО «МегаСтрой»). Одновременно стороны Договора заключили Дополнительное соглашение к Договору, уточнив срок исполнения обязательств. Пункт 1.5. Договора был изложен в следующей редакции «срок предъявления жилого дома для разрешения на ввод в эксплуатацию: I квартал 2008г». По состоянию на «___» ___________ 2009г. соинвесторы свои обязательства по внесению инвестиционного взноса, определенного условиями Договора, выполнили полностью. Однако до настоящего времени (на конец II квартала 2009г.) инвестиционный проект незавершен, жилой дом не прошел Госкомисиию и не был введен в эксплуатацию. Кроме того, застройщиком-инвестором (ООО «МегаСтрой») не только не предоставлена информация о причинах неисполнения условий договора, но также и не представляется соинвесторам какая-либо информация, позволяющая определить сроки предъявления жилого дома для разрешения на ввод в эксплуатацию. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признано одним из основных конституционных прав граждан. Закрепление в Конституции РФ права на жилище означает право каждого иметь жилище, иметь возможность быть обеспеченным жилищем. Таким образом, право на жилище входит в состав конституционно-правового статуса гражданина России, а неисполнение ООО «МегаСтрой» условий Договора является нарушением данного конституционно-правового статуса соинвесторов. Поскольку конституционное право на жилище по своей юридической природе является государственно-правовым институтом, то именно на органы власти (различного уровня: федеральные, субъекта РФ или муниципального образования) возлагается обязанность по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище. Так, в соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации «органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях…..» Кроме того, ч. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации предписывает органам государственной власти и местного самоуправления поощрять жилищное строительство и создавать иные условия для осуществления права граждан на жилище. В соответствии со ст. 19 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» органы местного самоуправления в целях регулирования инвестиционной деятельности на территории муниципального образования создают в муниципальных образованиях благоприятные условия для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, в том числе путем участия в инвестиционных проектах, так и путем обеспечения защиты прав инвесторов. В рассматриваемой ситуации Администрация г. Ивантеевки является стороной инвестиционного проекта, кроме того, в силу закона на Главу г. Ивантеевки как на носителя власти муниципального уровня возлагается обязанность по защите прав инвестора – физического лица в целях реализации последним его конституционного права на жилище С учетом вышеизложенного, Просим Вас оказать содействие в защите конституционного права на жилище инвесторов - физических лиц, являющихся участниками инвестиционного контракта № СМР-2002/689Д. В связи с чем Просим Вас предоставить следующую информацию: 1) имело ли место приостановление реализации инвестиционного контракта № СМР-2002/689Д на строительство объектов недвижимости жилищного назначения на участке, расположенном по адресу Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная по дому № 2; 2) В случае приостановления реализации инвестиционного контракта № СМР-2002/689Д предоставить информацию о причинах приостановления и о сроках возобновления реализации данного инвестиционного контракта. Одновременно, просим Вас предоставить копию следующих документов: -инвестиционного контракта № СМР-2002/689Д; -Постановление Главы г. Ивантеевка Московской области № 18 от 15.01.2003г. В случае необходимости внесения оплаты за предоставление запрашиваемых копий документов, просим сообщить размер данного платежа и реквизиты для его уплаты. При невозможности предоставления копий запрашиваемых документов, просим предоставить мотивированное объяснение с указанием причин непредставления. С уважением, Группа Соинвесторов объекта недвижимости расположенного по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, корпус 2 При составлении данного обращения руководствовалась тем, что Администрация также является стороной инвестиционного контракта как и МС, соответственно несет определенные права и обязанности. Давайте активно обсудим данные документы и определимся с кругом лиц, изъявившим желание подписать их. Жду предложений. И просьба ПОАКТИВНЕЕ. ВРЕМЯ идет, так и зима скоро придет, а наш вопрос так и не решен.
Ekumena: PS. По предварительной информации. полученной из достоверных правоохранительных источников для положительного решения нашего вопроса необходимо, чтобы обращения подписывали не два -три человека, а именного все разозленные соинвесторы(или как можно больше соинвесторов ). Так что решайте господа сами, кому подписывать, а кому отсиживаться и ждать окончания данной нервотрепки в стороне. Поэтому, у кого есть информация о соинвесторах из второго дома, скинте мне на почту. Необходимо их известить о мероприятиях и заручиться (или не заручиться) их поддержкой в виде подписи. Вопрос ИЛЬЕ? Вы являетесь руководителем инициативной группы по ДОМУ № 2 или нет?
полная версия страницы