Форум » Стройка » Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение) » Ответить
Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение)
IGPPOMAN: В воскресенье был на стройке. Перед 2-м и 3-м домами облагораживают территорию. Разговаривал с прорабом на котельной. Фундамент готов, подсыпают песком. В течение следующей недели (т.е. этой) начнется монтаж котельной. Прорабу поставлена задача закончить монтаж котельной к концу июня. Трубы проложены, закопаны. Также подведена газовая труба к котельной. Разговаривал с прорабом по 9-му дому. Старые долги погашены. финансирование идет нормально. Остекление закончено. В половине дома вставлены входные двери. На момент осмотра своей квартиры монтировалась система отопления. Началась отделка муниципальных квартир. По словам прораба окончачательная готовность 9 дома и придомовой территории не ранее конца августа
Ekumena: Согласна с Ozz 3-4 недели подождать можно, однако, одновременно можно собирать документики и по окончанию срока , если результат не наступит, можно собирать соинвесторов и сообща решать вопросы.
Злой дольщик: Анна, простите, а пожарные мероприятия кто будет фирме-исполнителю оплачивать? Или они все сделают бесплатно? Лично я больше рубля не заплачу! И поясните пожалуйста, кто такой ИГОРЬ, такой же лох (в данной интерпретации слово лох, следует читать как лицо, обманутое хулиганами) как и мы все? Что он знает, что он может, он истина в последней инстанции? Лично я так понял, что появилось теперь 2 группы соседей: Та, чьи дома сдали и они хотят "тишины", и те, кому ничего не светит хорошего (по 2-му дому) Ekumena надо действовать, есть видеозапись с собрания, на котором нас знакомили с МС, ну и т/д
Аня: Договор с фирмой заглючает МегаСтрой и оплачивает он же. Игорь , человек который выступает от имени людей со второго дома . Что касается 3 и 9 дома , то у них проблемы , которые нас пока не коснулись , будем в их шкуре когда наш дом сдадут , начнутся терки с УК.
Аня: И просьба , прекратите нагнетать обстановку . Почитайте сообщания на форуме начиная с НГ , возможно вы поймете кто? чего? зачем? почему ?
гость32: Не стоит пока обращаться в прокуратуру.3-4 недели погоды не сделают. Я пообзванивал фирмы которые занимаютя теми же вопросами что и у нас ,обрисовал ситуацию.В нашем случаи до полного решения проблем уйдёт месяц.Давайте подождём ,что там МС решит с пожарными.Лишь бы дальше резину не тянули, а то чем они занимались 3 месяца не понятно и я так понял договор с фирмой ещё не подписан-настораживает. И поверьте на слово прокуратура такая же бюрократическая контора как и все. И ещё идёт сезон отпусков дознаватели или следователи будут менятся как перчатки,каждому нужно вникнуть в ситуацию.Одними опросами в Обэпе вас замучают.
Juli: А что с 3,9 домом? Кто-то переехал? Сданные дома стоят уже 4-ый месяц, за что платили?Igroman, помнится мне, что Вы говорили, что все хорошо и паниковать нет смысла? А 23000,00 получается не оплата коммунальных услуг, а пожертвование. Для информации: Коммунальные услуги - доводимые до потребителя в жилище услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, теплоснабжению. Коммунальные услуги: - создают комфортность проживания; - способствуют осуществлению жизнеобеспечения и поддержания необходимого санитарного состояния городов и иных поселений. Вчитайтесь в определение ком. усл. "доводимые до потребителя", "создают комфортность". Наверное через Магадан они их доводят. Интересно, Светлана, кот. проживала (возможно и сейчас проживает) ощущает комфорт в новом жилье. Я думаю она про этот комфорт уже диссертацию готова написать. Очень интересно мнение соседей.
Juli: http://www.yusticiya.ru/27.html-это не реклама. Вся информация про ком. услуги. Как я поняла из всего написанного, нам нужно оформлять акты, чтобы получить перерасчет.
Аня: перерасчеты по комуналке будут проводиться позднее, почитайте сообщения на форуме начиная с марта, на совещании 18 марта эти вопросы обсуждались .
Juli: Аня, я уже про это слышала 1000раз. Но нам уже такое обещали, только женится осталось. Вы читали ссылку? На чем будет основан пересчет? От потребителя услуг (от нас) нет никаких письменных претензий. Меня очень интересует этот вопрос. Итак, уже как лохов во всем развели. Лично я кроме, как за отопление и охрану больше не за что платить не буду. Есть еще желающие присоединится с претензией?
Xl: Посмотрел сюжет про "общественную приемную призедента". Может быть имеет смысл написать письмо туда, а не в прокуратру пока будем ждать 3-4 недели для решения с пожарными? Что скажет Ekumena?
dina2402: Всем привет. Сегодня смотрела передачу по НТВ, сюжет по построенному, но не сданному дому в Мытищах. Там прокуратура ищет виновных и, как сказал один из сотрудников прокуратуры, ищет пути по скорейшему решению вопроса по сдаче дома в эксплуатацию. Так что суд и прокуратура - дело хорошее, только, думаю ,последнее из возможных. Кроме того, по количеству накопленных у меня за долгие годы строительства ответов на все мои вопросы, запросы, требования и т.п. могу сказать, что в индивидуальном порядке все обращения ИГНОРИРУЮТСЯ. Чиновники отделываются лишь сухими ответами. Без всяких обязательств. Поэтому надо действовать сообща, предварительно посоветовавшись с юристами. Если ИГ говорит, что нужно подождать - нужно ждать. Конечно, не 4 года, но...
слава: Juli , полностью с вами согласен , на место надо ставить , а не разводить себя!
Ekumena: Написать в "общественную приемную президента" дело хорошее. Только Вы наверое сами понимаете, что данный шаг больше эмоциональный, чем юридически грамотный. Предлагаю в течение данных 3-4 недель подготовить базу для обращения в прокуратуру (скоро рыбу выложу), подождать недельки две на раскачку прокурорских работников, узнать какие предпринимаются ими дейтвия и вот потом уже пойти с челобитной "во власть" и соответственно, в обращении описать как один из доводов, что мы обратились в прокуратуру и какие результаты ими достигнуты в решении нашего вопроса. Кроме того, полагаю, что стоит писать не по отдельности, а группой обманутых дольщиков, так будет весомее.
Ekumena: В записи что-то для нас полезнное есть? На каком носителе?
Ekumena: Можно ли увидеть данные сухие ответы?
Juli: Предлагаю след. текст письма: Уважаемый _________(ген.директор УК)! Просим Вас проинформировать выполняются ли в полном объеме коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение) по жилому дому №10 по ул. Бережок.(строительный адрес:г. Ивантеевка, ул. Колхозная, д.3). контактная информация: ....... дата С ув., Жильцы дома Иванов Козлов Лопухов Кто подписал акт с УК сбросьте, пожалуйста по электронке pop121@mail.ru копию или "рыбу". Кто согласен подписать, прошу отозваться по этому же электрон. адресу или на форуме. Получив ответ, будем добиваться в письменном виде ответсвенности УК.
Аня: Если имеются недостатки в качестве или количестве предоставляемых услуг, потребитель вправе потребовать от поставщика услуг уменьшения платы за услуги. Порядок снижения оплаты за не оказанные услуги разрабатывается отдельно по каждому муниципальному образованию. Существует примерно следующий порядок: житель обращается письменно в эксплуатирующую организацию с указанием вида и срока отсутствия или недопоставки услуги. Организация в течение месяца рассматривает заявление с принятием решения по перерасчету или дает письменный ответ с обоснованием отказа в перерасчете. Если заявитель не согласен с ответом, он вправе обратиться в вышестоящие организации, в судебные органы или в Жилищную инспекцию.
dina2402: Ekumena МОжно. Только смысл? Как я уже писала, это ответы типа "ваше письмо направлено...", где самой последней инстанцией является администрация Ивантеевки, которая отвечает на все вопросы, но сроки сдачи всегда отодвигает, мотивируя всякий раз по-разному. Еще ответы из разных прокуратур (последнее датировано 2006 годом, после не обращалась, т.к. стала более или менее менятся ситуация) типа "не к нам и перенаправлено" или " возбуждено уголовное дело №...., вас вызовут". За все это время я сделала один вывод: действовать нужно всем и сразу, сообща, а не поодиночке.
Juli: Аня, у вас есть данные когда были поставлены услуги, а когда нет? Лично я считаю надо узнать позицию УК, сопаставить с данными житейлей. Если всех все устроит, слава богу.а скоро июнь, 23000,00 себя исчерпают. Не пора ли делать перерасчет. Мы живем в 3-ке в Москве, 5 человек. Платим 2 500,00руб. А здесь я мало того въехать не могу, так и по 4000,00 должна платить. Кто-то въехал в 3-ий дом помимо Светланы? Там есть условия для проживания?
Ekumena: Согласна на все 199. Ждем 3-4 недели и снова в бой?
IGPROMAN: А я так скажу тем кто возмущаетсмя по поводу условий в домах 3 и 9 (2 дома это тоже скоро коснется). Можно сколько угодно возмущаться на форуме и пускать сопли. Чтобы были нормальные условия нужно быстрее делать ремонт и там жить. Тогда и проблемы будут решаться скорее, так сказать по горячему. А когда в двух домах на сегодняшний день заселено 3-4 квартиры на 2 дома, кто особо для вас что будет делать. Тем более основное для проживания уже есть - свет и вода. Теплая вода (на определенный период)-вопрос решается установкой проточного водонагревателя. Отсутствие рабочего лифта способствует улучшению фигуры. Мыслить надо позитивно. А в заключение хочу ещё раз сказать то что не раз говорил: под лежачий камень вода не течет. Если вам это не надо - то никто за Вас это не сделает. Вот, например, я уже неделю как живу в своей квартире, и дочка в школу пошла, и проблем как у многих на форуме я особо не заметил. Извините, если кого-то обидел.
гость32: Роман-молодец!!! Полностью согласен с Вами!
Аня: Дело в том , что у меня квартира во 2-м доме , что касается ваших домов , то знаю что есть люди которые по полной программе чуть ли не каждый день выносят мозг УК . По каждому конкретному случаю идут и выясняют что и как.
Juli: И правильно делают, кто платит, тот и танцует. А получается платить платим, а музыки нет!!!
Аня: почитайте сообщение от Игромана , может позитива поприбавится))
Juli: Аня, я выслушала вашу точку зрения и вообще я обращаюсь к жильцам 3-его дома, а не 2-ого.
Аня: да не нервничайте вы так , все 3 дома в одной упряжке ))
илья: Прошу прощения за долгое молчание в эфире. По дому №2 на сегоднишний день ситуация следующая: - в пошлую среду разговаривали с Комаровым( встреча с пожарниками состоялась, недостатки определены по двум направлениям 1. внутри дома 2. внешние причины отказа по вводу в эксплуатацию. Внутренние проблемы устраняются, проблемы с подъездами пожарных машин решаются путем подписания договора с определенной фирмай которая разрабатывает техническую документацию и проводит её через технический совет Московской области, время решения данного вопроса ориентировочно месяц) - спрсили у Комарова о том как быть будующим жельцам и можно ли делать ремонты пока вопрос решится( подождите до мая и мы скорее всего разрешим делать ремонты) - в этот же день встретились с Шевченко(сказал что встреча с пожарниками прошла очень позитивно компрамис найден дело в технической документации которой будет заниматься та фирма с которой МЕГАСТРОЙ заключит договор , обещал нам дать копию этого документа. - на основании вышеизложенного предлагаю: 1 копья не ломать, 2 на этой неделе выяснить о сроках заключения договора 3 при небходимости в конце месяца назначить день проведения собрания по дому №2 - из других источников стало известно что нашим домом занимаются и наши активные действия на данном этапе могут больше навредить нам чем помочь.
Аня: Сейчас разговаривала с Остроумовым , сказал что договор подписан и к работе фирма приступила. Надо теперь у Шевченко получить копию договора.
ST777: "Жильцам" 2-го корпуса повезло даже больше чем 3 и 9. Обосновываю свою точку зрения: 1) "Жильцы" сданных домов платят коммуналку и за отопление с 31 декабря 2008г, жильцы 2-го будут платить с момента сдачи, зимний период значит не войдет. 2) "жильцы" сданных домов в таких же условиях как и "жильцы" не сданного корпуса не видят нормального тепла, лифтов, уборки в подъездах и на территории, электричества по постоянной схеме, света перед домом и т.д., т.п. Вывод: "жильцами" нас можно называть пока только в кавычках. Вопрос, что мешает УК убирать в подъездах и на прилегающей территории? Такая вот у нас и УК, спасибо Мегастрою.
гость32: Так может махнёмся?
Juli: ST777 , полностью с Вами согласна. И некоторые говорят, что у нас все прекрасно. Только рассмотреть это прекрасно не получается.
Аня: здорово Вы придумали))))
гость32: Вы читали сообщение от IGPROMAN .Если нет то прочитайте( см.выше)
Аня: Вы завтра планируете приехать на совещание?
Anastasia: Juli, добрый день. Я уже как 2 дня живу в доме №3. Условия совершенно нормальные - свет есть, холодная вода тоже. Единственное плохо, что тепла нет, приходится пользоваться обогревателем ... не очень спасает, но несмертельно. Я согласна с IGPROMAN, что нужно быстрее всем вселяться и тогда УК будет видеть, что ей есть для кого делать все, что она обязана делать.. Насчет оплаты ком услуг, то конечно, неприятно, что заплатили, а в полном объеме услуги не предоставляются, но опять же когда будут делать перерасчет, мы же не дадим себя обдурить - досконально разберемся, кто. сколько, за что оплатил и остался ли еще должен.
гость32: Скорее всего нет.
Juli: Анастасия, спасибо большое за информацию. А тепла то что нет? Я думала, что есть только тепло, т.к. приезжали как-то на вых. было нормально.
ST777: Anastasia не дадим обмануть. Мы уже дали себя обмануть и не один раз. Первый и основной это когда выбрали Стройметресурс. Что касается ремонта, делаю ремонт и двумя обогревателями прогреваю квартиру (у меня душка). Счетчик накручивает килловаты хорошо, придется платить, хотя за тепло заплачено. Я уже писал раньше, пересчитают они в свою сторону однозначно. Вопрос банальный, зачет все нужно было складывать за все услуги, а потом пересчитывать, разве нельзя было сразу не делать многодействие, а сделать всего одно, не считать то , что не предоставлено "жильцам"?
ST777: гость32 ты лучше не сообщение от IGPROMAN, а договор на обслуживание с УК прочитай и сравни с тем с какой частотой должна проводиться уборка в подъездах влажная например 2 раза в месяц, а они даже не подметают. У IGPROMAN позетив, рад что стены построили, жить есть где, а условия будем ждать когда много народа вселится, тогда и услуги будут, разве это правильно? Комуналка оплачена, УК имеется не делают нужно менять таких деятелей. Ждем 1 июля посмотрим их пересчет.
полная версия страницы