Форум » Стройка » Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение) » Ответить
Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение)
IGPPOMAN: В воскресенье был на стройке. Перед 2-м и 3-м домами облагораживают территорию. Разговаривал с прорабом на котельной. Фундамент готов, подсыпают песком. В течение следующей недели (т.е. этой) начнется монтаж котельной. Прорабу поставлена задача закончить монтаж котельной к концу июня. Трубы проложены, закопаны. Также подведена газовая труба к котельной. Разговаривал с прорабом по 9-му дому. Старые долги погашены. финансирование идет нормально. Остекление закончено. В половине дома вставлены входные двери. На момент осмотра своей квартиры монтировалась система отопления. Началась отделка муниципальных квартир. По словам прораба окончачательная готовность 9 дома и придомовой территории не ранее конца августа
Сосед_юрист: Умные мысли некоторых соседей на этом форуме как, "глас вопиющего в пустыне", тонут среди повального идиотизма и БЕСКОНЕЧНОЙ ВЕРЫ в тех, кто всех нас по прежнему считает придурками. Все тупеют прямо на глазах!!!!!!!! Господи! ОТКУДА ВЫ ВСЕ ВЗЯЛИ ЭТУ МАГИЧЕСКУЮ ЦИФРУ 70 ПРОЦЕНТОВ ????????????????????????????? ОДИН ДУРАК СКАЗАЛ, ЧТОБ ТОЛЬКО ОТ НЕГО ОТСТАЛИ, ДРУГОЙ ДУРАК ПОДХВАТИЛ ............................... И ВОТ УЖЕ ВЕСЬ ФОРУМ УЖЕ СЧИТАЕТ СКОЛЬКО КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ КВАРТИР И СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ В ПРОЦЕНТАХ. Я ПРИЗЫВАЮ ВАС ВСЕХ К РАЗУМУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Откройте все свои Дополнительные Соглашения к договору и прочитайте, что касается регистрации Для особо тупых или ленивых я цитирую: 5.3.3.2. Инвестор приступает к выполнению действий по государственной регистрации права собственности Соинвестора на Квартиру при наступлении следующих условий: - предоставления Соинвестором (по передаточному акту) всех необходимых документов для государственной регистрации, которые не могут быть получены Инвестором без личного участия Соинвестора: а) доверенности на Инвестора или уполномоченную им организацию на совершение действий по государственной регистрации права собственности; б) оригиналы подписанных с Инвестором договоров, соглашений, актов; в) согласие супруга на заключение договора и оформление в собственность/брачный контракт/заявления об отсутствии брачных отношений на момент заключения договора и оформления в собственность, г) иные документы, получение которых без личного участия Покупателя невозможно; - оплаты Соинвестором расходов по государственной регистрации права собственности на квартиру и учётную регистрацию настоящего договора, в размере, указанном в настоящем пункте договора, подписания всеми Соинвесторами Акта реализации Инвестиционного контракта по жилому дому и протокола распределения площадей в жилом доме. - подписания и утверждения уполномоченными органами актов и иных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Квартиру, в том числе Акта реализации и протокола распределения площадей, со стороны всех участников Инвестиционного контракта и уполномоченных органов и организаций. 5.3.3.3. Государственная регистрация права собственности Соинвестора на Квартиру осуществляется в срок, не превышающий 4 (четыре) месяца с момента исполнения последнего из условий, указанных в п.п. 5.3.3.2. При отказе или приостановке государственной регистрации уполномоченным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, срок государственной регистрации права собственности Соинвестора продлевается на срок, необходимый для устранения оснований приостановки или отказа в государственной регистрации или обжалования незаконных действий. Документом, подтверждающим передачу Инвестором в регистрирующий орган документов, необходимых для государственной регистрации права на Квартиру, является расписка регистрирующего органа. Прочитали?????????????? А теперь каждый найдите пальцем в тексте ту фразу, на которой на сегодняшний день ВЫ закончили свои отношения с МС..... Где идет речь о количестве соинвесторов подписавших вышеуказанные документы в процентах????????????????? ДОГОВОР РЕГУЛИРУЕТ ОТНОШЕНИЯ ТОЛЬКО МЕЖДУ ДВУМЯ ЕГО СТОРОНАМИ "ИНВЕСТОР" И "СОИНВЕСТОР" то есть в части касающейся п.п. а, б, в, г (п. 5.3.3.2.). Исключение составляют те документы, которые требуют «- подписания и утверждения уполномоченными органами актов и иных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Квартиру, в том числе Акта реализации и протокола распределения площадей, со стороны всех участников Инвестиционного контракта и уполномоченных органов и организаций». Эти документы должны быть подписаны всеми участниками проекта в количестве 100 процентов!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! БЕЗ ДОКУМЕНТОВ СОГЛАСНО п.п. а, б, в, г (п. 5.3.3.2.) ИНВЕСТОР НЕ ПРИСТУПИТ К РЕГИСТРАЦИИ ВАШЕГО ПРАВА И ВЫ НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДОКАЖЕТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!! Чтобы не выглядеть болваном, выполните сначала свои обязательства по «договору»– предоставте инвестору все по описи, а потом уже и требуйте от него выполнения своих обязанностей До тех пор, пока вы не научитесь читать Документы и разговаривать только языком документов и ВЕРИТЬ ТОЛЬКО ДОКУМЕНТАМ, вас везде и всегда будут наё***бывать
Сергей: Сосед_юрист и с докумнтами будут наё***бывать тоже. По договору срок сдачи 2 кв. 2004 г. Верить можно только себе... Наконец то нашелся юрист Сосед_юрист Т.е. все 100% соинвесторов заинтересованы скорее подписать ДС, акты приемки и протокол распределения площадей.
костя: Сосед-юрист.Реч идет не о регистрации права собственности,а о том, что воды нет , тепла нет,лифт не работает,а дом уже сдан. Подскажите вашим соседям,как они должни поступить .чтобы сделать ремонт без воды и тепла? А платить за то чего нет ,это законо? 70%-это чушь собачья,все это знают.
sherom: Сосед_юрист Согласен с вами полностью, все надо внимательно читать, а потом уже и требовать! Когда с юристами МС обсуждался проект Дополнительного соглашения мы с IGPPOMANом задавали им вопрос по поводу подписания Акта распределения площадей. Всех людей собрать не так-то просто мягко говоря и процесс может затянуться на неопределенное время, соответственно и сроки регистрации. Я спрашивал каким образом они собираются решать этот вопрос? На что они нам сказали, улыбнувшись:- "Будем подписывать за тех кого нет, а что делать???? Главное начать регистрацию, а там уже будет проще. Мы не можем себе позволить чтоб из за одной бумажки - Акта распределения площадей, все остановилось!" Нас такой ответ вполне удовлетворил потому, что в их словах был здравый смысл. На деле все получается наоборот. Сейчас у них появилась масса причин и поводов для того, чтобы рассказывать нам всякие небылицы. Лично мое мнение такое, что Вопрос с коммуникациями так и не решен, вслух МС это сказать не может, поэтому был разыгран тактический ход с "пожарными проблемами", т.е. с отселением бараков. Дома 3 и 9 сдали только формально, для того чтобы "одним выстрелом убить 2 зайцев", т.е. снять социальную напряженность усыпив бдительность и оттянуть время до конца отопительного сезона. переложить свои расходы на наши хрупкие плечи. костя Я думаю, что пока не решится вопрос с коммуникациями НИЧЕГО сделать мы не сможем! А когда он решится, то и бараки отселят, и 2 дом сдадут сразу, и приступят к оформлению документов на регистрацию. Остается только опять набраться терпения и ждать, летом будет легче!!!!!
Shamsy: Полностью согласна!!! Только мучает вопрос: "Решиться ли все к лету?????"
sfera: Сосед_юрист пишет: Для особо тупых или ленивых Дело скорее не в этом, а в том, что каждая личность под что-то "заточена". Не бывает так, чтобы человек одновременно был хорошим художником и механиком, или пианисткой и поварихой. Кто-то в птичьем языке юриспруденции как рыба в воде, а кому-то это-малопонятные жаргонизмы. И заплатившие деньги, заработанные там, где они способны их зарабатывать вовсе не обязаны разбираться во всех тонкостях малопонятных терминов. Для этого и существуют "дамы из департамента недвижимости" (услуги которых оплачены теми же "неспециалистами"), чтобы они правильно и своевременно проводили оформления. Например, мне и в голову не придёт спрашивать чьего-то совета при разработке новой акустики Hi-END, но понять абракадабру юр.докуметов дай бог после 10 прочтений. Каждому-своё. И очень хорошо, что в нашей компании появился человек, разбирающийся в тонкостях юриспруденции. Может что путное подскажет. Однако остаётся непонятным-когда можно полноправно вселяться, при выполнении каких условий? (двери подъездов на замках). Отсутствие воды и канализации мне,например, по-барабану, было бы 220V. Кстати, о 270-ти... Много квартир ещё не распродано. Новостройки Ивантеевки
Торн: Соседи, Получается, что обладателям квартир во 2-ом корпусе и не так плохо, а именно, пока решается вопрос по теплу, свету и воде эти обладатели покрайней мере за воздух не платят. А когда все "устаканится", то и их дом сдадут.
гость32: ТОРН нашел чему завидовать. 25 февраля последнее совещание месяца,2 дом,поедет кто нибудь?
Аня: планирую приехать
РОМА: мегастрой и администрация обещали в конце февраля сдать!ждем??или добиваться как нить будем??(что скажет илья??какие предложения??)
aspirin: -С ДНЁМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА!!! -ПРОРВЕМСЯ!!!
ильич: aspirin Прорвемся!!! Всех кто служил, служит и собирается служить с праздником! Старшина запаса РВСН Гомель - 30!
margo: полностью присоединяюсь.м-р м\с
Юлия: Как уже и говорила несколько раз: МГ решил сдать в марте. Когда я переспросила Горкушенко С. о сроках и озвучила февраль, она мне ответила: я Вам фераль не говорила, МАРТ!!! В марте планируем сдать. Короче все зависит от МГ, а точнее от их Боса и не от кого больше.
Аня: по Вашему Босс МГ курирует расселение бараков ? Ведь на сколько я понимаю проблема вся именно в сроках сноса бараков ,и в расселении людей проживающих в них , а отсюда и проблема с пожарными ......если я не права , то объясните
sherom: ильич, margo С праздником, мужики! Здоровья, терпения Вам! ****************************************** летчик-штурман 790 истребительного-авиационного полка МО ПВО(в запасе)
да: Когда мы ходим в администрацию, то нам говорят что расселение бараков зависит, что не сдали дома ВСЕ. Ведь когда сдали дом №3, просто написали гарантийное письмо пожарникам, что дом снесут. на чем и успокоились. Когда снесут наши бараки нам уже точно не обещают, хотя перед выборами мы все оживились и новые Главы(мы за Город) тоже везде проводит встречи. НИЧЕГО не обещает. И дело не В бараках, это просто выгодно, когда можно на что-то свалить. Теперь говорят что кризис, стройка встала, поэтому снос бараков для новой стойки - в этом нет необходимости, стройка заморожена. Не ждите сноса бараков, дерзайте сами, сейчас очень выгодное время (КРИЗИС)
Аня: предлагаете самим их снести?
Аня: и причем здесь новая стройка и какая заморозка строительства, дом-то постороен и готов к заселению
Юлия: Аня, а Вы еще не поняли что пожарные, снос бараков, и т.д и т.п-все это косвенные причины. Еще раз повторюсь, даже если сейчас решатся все вопросы, появятся новые. Почитайте мои письма. Короче ждем теперь конца марта. З, 9 дома уже сданы. Тогда какого хрена людей не вселяют. Ответ один: МГ не выгодно. А почему? Так и не поняла, если честно.
Егорова Ирина: Людей не вселяют, т.к. они сами не вселяются. Нет тепла, воды. Тепла нет, т.к котельная не перешла на газ. Пока газа не будет, горячую воду не пустят. Холодную может быть пустят. Т.ч. проблема не в том, кому выгодно или не выгодно. а в том почему газа до сих пор нет. Администрация планировала на солярке топить 2 месяца. они прошли. Отпуск у шевченко тоже закончился. Такое ощущение, что будут тянуть до конца отопительного сезона (2.5 месяца). А потом к осени будет и сдача 2-го дома и газ, и тепло и ремонты. Ну или опять типа кризис помешает.
serg12: Может быть Роман поможет прояснить ситуацию.
serg12: Может в прокуратуру пора писать. За что платим. Где деньги, Зин?
Аня: все упирается в Администрацию Ивантеевки , т.к. вовремя не были решены вопросы с переселением людей и сносом бараков , вопрос с газом тоже толком так и не решился , так что Юлия не Боссы МГ тянут резину
serg12: http://www.help.su/press/news_590.htm
Sergey Chernushkin: serg12 Вы на год внимание не обратили?
Аня: кто был сегодня на совещании расскажите какие новости
serg12: Конечно, просто воз в городе герое недостроем там же.
dina2402: Всем привет. В январе месяце, еще до наших официальных сборищ и писем, я написала очередные письма в Администрацию Ивантеевки, а также в другие официальные органы власти типа Администрации Президента, Администрации области и т.п. Все с теми же вопросами: почему задержка со сдачей дома № 2, кто, как и на каком уровне контролирует и когда все-таки планируется завершение этого кошмара. Так вот "другие официальные органы власти" пишут примерно одинаково: "в соответствии со ст....Федерального закона..."О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ" ваше письмо направлено в Администрацию города Ивантеевки. " А вот из Администрации Ивантеевки пришло письмо за подписью Шевченко В.Н. о том, что дом № 2 планируется сдать в эксплуатациюв 1 кв. 2009 года, а про контроль и т.п. со стороны Администрации: "...ответ вы можете получить на любом из еженедельно проводимом по средам с моим участием оперативном производственном совещании непосредственно на стройке." Может на совещании что-то вразумительное сказали? Игорь , а вам не пришел еще ответ на наше коллективное письмо? У меня тоже ощущение, как и у Ирины Егоровой, что просто тянут время, а потом типа кризис, смена власти и т.п.
гость32: Информация с совещания от Шевченко. Во вторник 3 марта состоится встреча Шевченко с пожарными по поводу разрешения ситуации. Результаты можно будет узнать 4 марта в среду на стройке.
илья: Сегодня были на приеме у Шевченко В. Н. 1) При нас он договорился о встрече с заместитнлем " ПАЖАРНИКОВ" Московской области. 2) Встреча назначина на вторник (3 марта). 3) По словам Шевченко " Подготовлен пакет документов, на основании которых администрация города предлагает решить "ПАЖАРНУЮ" проблему. 4) Ответ Виталий Николаевич обещал дать в среду 4 марта в 10 утра по адресу г. Ивантеевка ул Бережок д 6. т.е.(Кохозная д 2 штаб строительства.) 5) Кому интересно можете приехать (а то нас было сегодня всего 4 человека) !!!!! Это наш дом !!!!!
Андрей К.: М-да, коллеги надо мобилизоваться нам ВСЕМ "двоечникам" 4-го марта и быть на собрании ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Аня: спасибо за информацию
РОМА: илья При нас он договорился о встрече с заместителем " ПоЖАРНИКОВ" Московской области-а до этого у не было времени что ли договориться??Почти месяц прошел
Sergey Chernushkin: Сегодня подписл бумажки с УК и получил ключи. Начал сразу же доставание УК на предмет откровенно го-ных дверей в подъезде - на лестницу/к лифтам с общего балкона. Они не закрываются даже с приложением приличного услилия, так как то ли разбухли, то ли просто криво стоят. Предлагаю всем заняться тем же, а то труба батарейная теплая, а в подъезде пар изо рта идет от холода.
Алло: Конечно, если рабочие будут дверь в подъезд кирпичом припирать, будет пар идти. Видал такое.
aspirin: Если на лестнице будет холодно в результате незакрытых дверей, пострадают ремонты в квартирах, у тех кто сделал, делает в данный момент или будет делать потом (тогда следующей зимой, если проблему дверей не устранят), Это касается двушек, у них стена одной из комнат граничит с лестничным маршем, и естественно эта стена не имеет теплоизоляционного слоя, в отличии от фасадных стен, которые граничат с улицей. Естественно проектировщики не могли предвидеть, что на лстничных маршах будет "улица" в итоге народ поимеет конденсат на этих стенах с последующим появлением грибка и плесени. С этим нужно бороться и сейчас, двери должны быть закрыты и мы будующие жители должны тоже следить за этим. Наверняка не каждый сможет дать гарантию, что работники производящие ремонт у него в квартире, при транспортировке стройматериалов, не подпирают двери на переходных лоджиях кирпичиком, а потом не забывают его убрать. УК со своей стороны должна подогнать все двери и поставить везде пружины, чтобы двери сами закрывались, а мы жители в свою очередь должны следить за своими работниками.
sfera: Недавно я задавал вопрос на форуме о порядке вселения в квартиру. Но либо он показался глупым, либо (как в том анекдоте про алкаша в переполненном автобусе)..., но ответа не последовало. Хотя по состоянию на 26 фев. уже 12 фамилий в списке заселения уже есть. Cообщаю, что для вселения необходимо выполнение следующих условий (по информации УК): 1.Подписание в МС (Арсенал): а) допсоглашение; б) акт приема-передачи квартиры; в) Акт реализации и протокол распределения площадей; г) доверенности на Инвестора или уполномоченную им организацию на совершение действий по государственной регистрации права собственности; д) заявления об отсутствии брачных отношений на момент заключения договора и оформления в собственность. Насчёт пунктов г) и д)надо выяснять на месте(не на форуме же спрашивать ). 2. Оплата коммунальных услуг 3. Через 10 дней звонить Cеребряковой Н.А.по тел. 8(926)9277338 и узнавать пришёл ли список из МС с Вашей фамилией. Если да, то 4.Явиться в УК и подписать договор на обслуживание, после чего Вам выдадут ключ и "пропуск" для предъявления охране при проходе в свою кв-ру. У охраны есть список, согласно которому,они и пропускают субьектов. После этого Вы имеете полное право хоть вселяться, хоть ремонт делать беспрепятственно. Скоро встанет вопрос о пресловутом лужковском ТСЖ-искусство стрижки народных масс. Хотя я уже давал ссылку на сайт ВСТРЕЧИ с КУРБАКОВЫМ К.И., где отличие ТСЖ от СЖД подробно рассматривается. Но видимо его постигла та же участь, что и мой вопрос о порядке вселения. А между тем это весьма серьёзно и коснётся каждого. Выдержка: Введение круговой поруки В каждом доме есть неплательщики. Сейчас каждый отвечает за себя. После создания ТСЖ и назначения УК возникает коллективная ответственность: задолженность неплательщиков «раскидают» на всех жильцов. Первое, что нас ждет - конфликт между различными группами жильцов, сознательно спровоцированный государством. Столкнутся интересы граждан: состоятельных и малообеспеченных, собственников квартир и нанимателей социального жилья. Власть вводит нас в заблуждение, обещая снижение платы за жилье и повышение качества услуг. Введение ТСЖ и УК не только не остановит рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги, но, наоборот, навяжет нам дополнительные расходы: обязательное страхование жилья; налог на землю; налог на жилье с рыночной стоимости (а не по оценкам БТИ); отчисления на капитальный ремонт и пр. Проще говоря, государство решило нас «кинуть»: на первом этапе передать дома на баланс «нищих собственников» без компенсации за невыполненный капитальный ремонт, а на втором дать возможность скупить многоквартирные дома «эффективным» собственникам, т.е. капиталистам, для получения дохода с жилья. Тут было бы интересно узнать мнение нашего Сосед_юрист .
Sergey Chernushkin: sfera А как можно дать ответ, если правдивый и правильный ответ может дать только тот, кто уже вселился... Это от них надо ответ ждать. А по поводу ТСЖ - нам повезло с тем, что дом новый, а не повезло - что где какой брачок вылезет, непонятно. Вот у меня в третьем подъезде один стояк отопительный в квартире еле живой. Вот где "отлично" сработано.
РОМА: а кто знает за двушку какую сумму надо сразу заплатить??(комуналкка)
полная версия страницы