Форум » Стройка » Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение) » Ответить
Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение)
IGPPOMAN: В воскресенье был на стройке. Перед 2-м и 3-м домами облагораживают территорию. Разговаривал с прорабом на котельной. Фундамент готов, подсыпают песком. В течение следующей недели (т.е. этой) начнется монтаж котельной. Прорабу поставлена задача закончить монтаж котельной к концу июня. Трубы проложены, закопаны. Также подведена газовая труба к котельной. Разговаривал с прорабом по 9-му дому. Старые долги погашены. финансирование идет нормально. Остекление закончено. В половине дома вставлены входные двери. На момент осмотра своей квартиры монтировалась система отопления. Началась отделка муниципальных квартир. По словам прораба окончачательная готовность 9 дома и придомовой территории не ранее конца августа
Sergey Chernushkin: Сергей Почему мало? Когда я получал ключи, пришел один человек за мной, плюс из 4 подъезда с договором с УК пришли. Уже трое. Это за полчаса, буквально. В листке, где я расписывался ещё 10-15 подписей стояло. На доске с ключами больше 1/3 пусто было. Народу просто ничего не нужно - ключи есть и ладно. Авось потом решится.
IGPROMAN: Вообщем подведу общий итог происходящему: 1. 2 дом до сих пор не сдан, сдачу могут каждый месяц отодвигать сколько угодно. 2. Котельная работает в пусконаладочном режиме с недоделками и на диз. топливе, никто ей не занимается. Когда будет подключен газ не ясно, о решении данного вопроса ни где и речь не идёт. Допускаю такой вариант, что к следующему отопительному сезону котельная так может быть и не сдана. 3. В домах холодно, жить без обогревателя не возможно. 4. На сегодняшний день холодной воды нет, отговорка что включат когда станет тепло звучит как полный бред. Давайте до лета подождем... 5. Горячая вода - в продолжение к котельной. Её не будет пока нет газа. То есть элементарно можно ещё год скакать с чайниками, кипятильниками и жить в военно-полевых условиях. 6. По вопросам оплаты: слупили с нас по-полной: за двушку 6500 р. в месяц(только отопление 3500 р.), однушка почти 4000 р. Но за эти деньги нет практически ничего, кроме света, который нам прийдется палить с удвоенной энергией, чтобы согреться и помыться. Кстати ни УК, ни рабочие в котельной денег после Нового года не получают. Как УК что может сделать без финансирования. Да они скоро там все разбегуться. Не удивлюсь если Мегастрой те деньги которые мы оплачиваем пустит на другие цели, а у УК возникнут проблемы при эксплуатации домов. По логике вещей после нашей оплаты МС, деньги за 6 месяцев кварплаты должны перечисляться на счета УК, тогда они смогут что-то делать. А так МС кивает на УК, а УК на МС. 7. Тема лифтов - это отдельный вопрос. Те у кого квартира на нижних этажах просто повезло, а чем выше тем сложнее. Это опять дополнительные расходы. Насколько мне известно что-то МС задолжал тем кто устанавливал лифты, и те сняли блоки управления, а без них лифты работать не будут. 8. Трубы отопления во многих подъездах просто разморожены, и до наступления окончания отопительного сезона никто их ремонтировать не собирается и на какие деньги тоже не понятно. 9. По поводу оформления документов. В день принимают по 4 человека. Если 8 часовой рабочий день, то на одного тратится 2 часа. Лично на меня затратили не более 15 минут. Вывод - МС сознательно тянет время чтобы тех кто оплатил было меньше народа, соответственно меньше возмущались. В день реально пропускать 8-10 человек. Вывод: дома сданы, толку ни какого - жить нельзя, даже ремонт делать проблематично - воду необходимо таскать на себе. Сидеть ждать с моря погоды бесполезно - необходимо действовать. Предлагаю до 11 марта обдумать мероприятия необходимые для ускорения решения наших проблем и предлагаю провести Собрание на нашем месте на Белоруском вокзале возле часовни на втором этаже в 19.00 11 марта 2009 года (среда). Хочу всем напомнить, что кроме нас наши проблемы никому не нужны. В завершению к всему вышесказанному хочу закончить на позитивной ноте: Поздравляю наших дорогих женщин с наступающим Праздником 8 Марта! Хочу пожелать здоровья, счастья, побыстрее вселиться в нормальные квартиры, ну и успехов во всём.
Sergey Chernushkin: А можно ли создать ТСЖ до оформления прав собственности? Тогда можно было бы поменять УК, напрячься, сдать денег и самим всё довести до ума. Правда, много ли тех, кто на это согласится? P.S. Почти не относящиеся к делу мысли - а кто будет снимать с деревьев клочья пленки, которой поддоны с кирпичами обмотаны были? А то пейзаж, плакать хочется.
Егорова Ирина: Сергей, проблемы подключения газа,лимитов не в компетенции УК. Пока администрация (и выше) не разрулит, ничего не измениться. Меняй УК на ТСЖ или не меняй. Поэтому на УК наезжать есть смысл с позиции ее взаимодействия с администрацией. о чем я ранее и писала.
Sergey Chernushkin: Егорова Ирина Так лимиты же вроде получены? Трубы проложены ещё в июне 2008? Дом сдан? УК его приняла? Если требуется волевое решение на то, чтобы дать газ в трубы, ато кто должен давить? МС или УК? Если будет ТСЖ, то и оно имеет право давить на администрацию Ивантеевки, более того - на УК тоже, так как от их услуг можно отказаться. И если есть ТСЖ, то достаточно одного представителя, а если кагал неогранизованный, то всем можно говорить разное, как уже было и есть. И если будут давить УК и ТСЖ, то дело сдвинется с мертвой точки раньше. И вообще - кто котельную должен обслуживать? МС? Нет - УК. Значит их и надо трясти. Они денег хотят? Пусть работают, пробивают. А на отмашки в сторону МС я вообще не понимаю, в чем смысл. Если дом сдан в эксплуатацию, то МС теперь только по гарантийному обслуживанию причастен, а эксплуатация всего комплекса - на УК. Никто же, живя в старом, советском доме, когда пропадает отопление не слышит от РЭУ/ЖЭКа "А это СМУ виновато, в 1987 году газ не подвели, так мы теперь соляркой топим"? Возле ж/д, между Ивантеевкой и Ивантеевкой-2 стоит комплекс панельных домов, их компания из Иваново строила. Там тоже есть котельная. И что - там тоже Ивановская компания чуть что краяняя, мол разрешает/не разрешает. Потому УК и кивает на МС, а МС на УК, что мы как бараны всем верим. Нужно доставать УК, а она уже ама пусть разбирается, кто кому что должен.
serg12: Давайте подумаем откуда взялась эта УК, они сами образовались чтобы дома эти обслуживать? Наверное нет. Ее МГ создал, а денег наших не дает. А что можно без денег сделать сами знаете.
serg12: И с водой скорее всего так же, водоканал говорит - давайте денег включим, а УК включайте а мы потом порасходуем и посчитаем.
serg12: Железку вспомните, там люди после подписания акта с МГ подписывали договор с УК и ей платили деньги, а здесь МГ умнее стал, денег еще срубить захотел.
sfera: Что-то я не пойму чего народ нервничает. Какой смысл в пустом трёпе? Есть проблема-надо её решать, зачем инфаркт зарабатывать? Куда уйдут деньги проплаченные за коммуналку после подписания док-в в МС, какая разница, тем более, что без этого ключи не выдадут. Это забота тех, кто их потерял (УК). Значит у УК был в этом свой интерес, иначе это не было бы обязательным условием выдачи ключей. В дол.соглашениии чётко сказано, что подписывая его, Вы не имеете к МС претензий.=>все недоделки становятся бременем УК. Если УК не "хочет" их устранять, то надо получить письменное подтверждение об отказе выполнения своих обязанностей по Договору между Вами и УК и можно хоть в суд на них подавать. А есть у них деньги или нет-какая Вам разница? Нет воды, газа? Надо точно выяснить кто за это ответственнен, и так же искать методы воздействия. Сначала путём переговоров "по доброму". Не получается? на то есть профи в лице юристов (тут и пригодится лицо, упомянутое Ириной), коих пруд пруди-дай только денег срубить. А нервничать не надо, жизнь и так слишком коротка. P.S. а если дверь в подъезде не закрывается, так что мешает взять в руки топор или рубанок и решить этот вопрос за полчаса, а не ждать по-мелочи 2 недели. Тем более, что двери всё равно менять придётся или доводить до ума, т.к. в них нет окна и если не будет освещения, то будет тьма кромешная в коридоре даже днём. Полностью поддерживаю инициативу Романа. Под лежачий камень вода не течёт.
kostya: Нам поможет только прокурор.
Anastasia: Звонила сейчас в Мегастрой. Некая Светлана Гаркушенко, с которой я общалась по поводу получения оплаты за квартиру, а сейчас и за комм услуги сказала мне следующее, что Мегастрой нанимают строителей для устранения найденных погрешностей как во 2 так и в 3 доме – в подвале какой-то кусок отвалился штукатурки... После 10 марта выходит «главный», как она сказала, строитель, и будут устранять. Пока не устранят – мегастрой им не заплатит… Относительно дверей на лестничных площадках: завтра у них небольшое совещание, я попросила ее этот вопрос в числе других поднять.. Но она предположила, что вряд ли УК будет этим заниматься, т.к. там во многих квартирах строителями делается ремонт и никто не будет следить за тем, закрывают они там двери или нет… Я сказала, чтобы отремонтировали хотя бы те двери, которые сломаны, с петель слетели… Про переход на газ – администрация никак не может уладить этот вопрос с газовой компанией… Я в этом плохо разбираюсь, поэтому подробнее не уточнила… Про воду и лифты: дадут и включат при вселении хотя бы 40%… Я говорю, каким образом вы себе представляете вселение жильцов при отсутствии воды!!!??? Хрен с ними с лифтами – пешком походили бы, но без воды-то никак! Тоже вразумительного ответа не получила. Сказала ей, что Мегастрой с УК перекидывают друг на друга стрелки…. а нам жить негде.. В голосе чувствуется отголоски сострадания, но на деле ничего не вырисовывается! А кто-то готов вселяться без воды????
Sergey Chernushkin: sfera Если бы дело было в 1 двери... А то на каждом этаже их 5, и все по размерам не вписываются в коробки. Я не из-за 1 конкретной двери бучу же поднимаю, а из-за того, что днем свет в подъезде можно не включать - из щелей света достаточно. Anastasia Очевидно подразумевается, что 40% квартир стоят с ремонтом и мебелью и остается только приехать жить. Но без воды ремонт - дело аховое.
IGPROMAN: Успел уже скататься в Ивантеевку 100 км туда и 100 обратно. Пообщался с главным инженером УК. С его слов воду нельзя включать потому что не утеплены трубы для воды в подвальных помещениях и на технических этажах. Он подтвердил что от Мегастроя денег не видели. По поводу всех вопросов с подключениями к чему-то - вопросы Комарову. После этого поехал в Администрацию, встретился с Шевченко. Разъяснил ему все наши проблемы, он был не в курсе некоторых вопросов. От него получил следующую информацию: - на этой неделе он и Комаров встречались с пожарниками. Те обещали ещё раз подъехать посмотреть и прийти к какому-то решению. Договорились: на следующей неделе в среду мы встречаемся: Шевченко, Комаров, я и руководитель УК. Вот в кратце всё.
sfera: Роман, спасибо! Наши форварды опять в деле!!! Встреча в среду (11-го), стало быть денёк у Вас будет хлопотным-с утра в Ивантеевку, а вечером-на Белорусский. Я тоже подвалю для "массовки", прихвачу диктофон, может что интересное прозвучит для всеобщего обозрения. Sergey Chernushkin , простите, если нечаянно задел. Впредь буду осторожнее. Просто вспомнил случай на прежней квартире, где постоянно(примерно раз в 2 недели) на лест. площадке перегорали лампочки и никто не хотел тратиться, кроме меня почему-то. 38 копеек-разорительные траты, видите ли. Пока всё это не достало и не вмастырил в патрон диод. И всё, за 5 лет лампочка не перегорела. Была вечная проблема и в 10 минут её не стало. Стрясти с кого-то на что-то общее-дохлое дело, сразу "тупого включают".
ильич: IGPROMAN Спасибо Роман за оперативность!
гость32: Роман ,а где вы будете встречаться в среду в адмиистрации или на стройке?
гость32: Может быть ИГ 2-го дома созвониться с Романом и вместе с ним быть на встрече с Шевченко,Комаровым и УК.И непосредственно у Комарова как-то проояснить ситуацию с нашим домом.
Sergey Chernushkin: sfera Ни в коем случае, тем более, что мы все на нервах сейчас..
Сергей: Получали сегодня ключи. Мужчина из УК сказал, что воду могут дать после праздников на след неделе. Почему инфа отличается не знаю. Посмотрим. Стены в 1-ом подъезде 3-го корпуса уже чем то измазаны, не убрано. Замечания по квартире устраненны частично. Но главное есть прогресс - ключи получили!
ольга к: Сегодня установила металлическую дверь. Если в день получения ключей замки были сломаны на всем этаже (д.3, эт.10), то сегодня неработающий замок был только в моей квартире, в остальных замки были исправлены и двери закрыты. У меня не стали чинить, видимо потому, что уже подписала акт приема-передачи квартиры. Зато сегодня в моей квартире были обнаружены множественные признаки жизни, начиная от запаха туалета в углах, и заканчивая ввинченными лампочками в туалете и в одной из комнат. Кроме того, груды окурков и смятых пачек сигарет, пустые п/э пакеты в комнатах и на балконе, вбитые гвозди в стене (наверное, для одежды). Все это при том, что все, что я сделала в квартире - сегодня установила дверь. Для С.Черемушкина. Двери на лестнице были открыты на всех этажах. Я закрыла все, которые закрывались. Не смогла закрыть на трех или четырех этажах. По-моему, на стенах первого этажа краской замазан грибок.
Sergey Chernushkin: ольга к Это скорее не для меня информация, а для УК. И было бы неплохо написать, какой у вас подъезд?
aspirin: Поздравляю всех женщин с 8 марта! Пусть сердце в такт стучит капели, Пусть канут в прошлое метели, И пусть в весенних хороводах Забудет сердце о невзгодах
Ухта: Кто-нибудь знает, что нового по дому 1 ул. Бережок?
Sergey Chernushkin: Был в выходные в доме. Двери до 8 этажа почти все теперь закрываются, в подъезде относительно тепло, размороженная труба на 8 этаже у мусоропровода заварена, в квартире без допотопления не холодно. Воды так и нет...
ильич: Sergey Chernushkin ] Ну вот Сергей не все оказывается так плохо! Удачи!
Sergey Chernushkin: ильич Если шпынять - да, не всё так плохо... Может, они и сами бы всё сделали, но когда? Сделали, неважно - сами или потому, что я их шпынял, и славно.
ильич: Sergey Chernushkin В любом случае спасибо вам за активность.
Sergey Chernushkin: Новая акция - добиваемся включения лифтов. Наталья Алексеевна упорно доказывет, что лифты включать никак нельзя, ибо электричество по временной схеме и вообще - все вопросы в сад, то есть в Мегастрой. Дома типа МС на баланс УК ещё не передал, электричество и всё такое их проблемы. Остроумов говорит, что дома УК переданы, по всем вопросам - в сад, то есть в УК. Электричество таки да, по временной схеме, ждите ответа... По воде, лифтам и электричеству типа будет потом перерасчет, по отоплению - фиг вам. Итак, народ - предлагаю звонить в УК и Мегастрой с вопросом - когда будет постоянное электричество и лифты. Иначе так и будем пешком ходить.
Юлия: Sergey Chernushkin, добрый день! Может быть в среду, т.е. завтра не на Белорусск. собираться, а в МГ (на Подкопаев. переул.) записаться на прием к Комарову В.А. и с конкретными вопросами. Пусть также подпишется под всем сказанным. В случае, если представитель МГ будет говорить, что то, то, то-вопросы УК, передадим копию акта собрания УК. Если все будут отказывать, официальное письмо Шевченко с просьбой разобраться с мошенниками. Либо сходить только ИГ, как представители.
Sergey Chernushkin: Юлия Я завтра никак не смогу ни в МС ни на Белорусский приехать, к сожалению. По телефону подоставать Дмитрия Остроумова или Наталью Алексеевну - эт пжалста. Но и соседи пусть не спят. Или всем по кайфу таскать всё пехом? Лифты никому, кроме меня не надо? Насчет дверей вроде протолкал, теперь насчет более насущного нужно их растормашивать... Пару минут на звоночек не так уж сложно потратить, или как? P.S. Забыл написать раньше - Дмитрий сильно удивился, что воду ещё не дали..
гость32: А ещё лучше приехать завтра на совещание на стройку.Там будет и Комаров и Шевченко иУК. Об этом писал выше Роман. Вот там и нужно задавать вопросы сразу всем.
Sergey Chernushkin: гость32 Кто иедет на совещание - пусть спросят. И о том, с какого перепуга нам и содержание жилья насчитали, и то и сё, хотя ни разу ничего нет?
aspirin: -Насчёт лифтов нас разводят. Временная или постоянная схема электроснабжения это всеголишь состояние объекта, то бишь разрешение на ввод электроустановки дома и трансформаторной подстанции ТП в эксплуатацию (по другому акт допуска) выдано под пусконаладку (выдаётся на 6 месяцев Ростехнадзором, в некотрых случаях можно получить на 1год) при той же расчётной мощности, что и будет на постоянку (при получении нормального разрешения на ввод в эксплуатацию). Так вот эта отмазка совсем левенькая и верить в неё не стоит. Вот простой пример: лифт потребляет 3-10кВт электроэнергии (в зависимости пассажирский или грузовой), на квартиры с электроплитами предусматривается 10кВт разрешённой мощности на каждую, напрашивается вопрос, что мешает? Ведь квартир, кто реально потребляет электроэнергию или просто делает ремонт совсем не много, я думаю в этом никто не сомневается. И что у них нет на лифт 10кВт - сказки. Могу разъяснить ситуацию (это только моё предположение, фактов у меня (за исключением одного, косвенного) нет. Так вот, чтобы запустить лифт его нужно зарегистрировать в Ростехнадзоре (Москва, Газетный переулок 5), для этого нужно: 1-паспорт на лифт, 2 положительное заключение экспертизы (в области это инженерный центр "Колис"), 3- освидетельствование лифтовой шахты (экспертиза), 4 отчет о пусконаладке ("Подъем-север", есть и другие организации), 5 вызов инспектора Ростехнадзора, который дает разрешение на ввод лифта в эксплуатацию. А эти лохатронщики из УК, разве хоть о чём-то говорят, такое ощущение, что они не компетентны в этих вопросых и у МГ они как марионетки, которым завязали глаза и насцали в уши (простите). А вот мой косвенный довод об этом судить- встречался я с инспектором по лифтам и подъёмным механизмам, который курирует область и не смог удержаться спросить про наши родные дома, его ответ - никаких подвижений по Ивантеевке!!! не было по крайней мере в этом году. Инспектор Кубрушко. Вот такие дела. С водой - тоже за нос водят, звонит жена, ей одно говорят, звоню я через 5 мин. совсем другое, хоть бы врали както в унисон, липа тоже должна пахнуть. Постараюсь завтра быть, уж очень накипело.
Юлия: Кто идет сегодня на собрание, сбросьте, пожал. конт. тел. Я планирую пойти, но не знаю места. "Собрание на нашем месте на Белоруском вокзале возле часовни на втором этаже в 19.00 11 марта 2009 года (среда). "-не совсем понятно. На 2-м этаже часовни или там здание есть какое-ниб. спасибо.
aspirin: -Юлия! Вы думаете кого-то застанете на Белорусском, с такой организованностью- наврядли, похоже никому нет дела, может конечно все слижком заняты, только в чате готовы разглагольствовать, но это другой вопрос. Сегодня на собрании было 3 человека (2 чел. со 2-ого и 1 чел. с 3-его домов). Есть ли смысл вообще запариваться этим? Народ даже на домах не может собраться не говоря про "место встречи", не пойму, особенно будующих жильцов 2-ого дома. Кстати был Шевченко, по 2-му дому ничего не решено. Может я заблуждаюсь и неправ, напишите, кто сегодня соберётся на "Белорусском", и что вы там решите (на месте, когда присутствуют представители администрации, можно хотябы лапшу на ушах поиметь, а что на Белорусском?).
Юлия: Народ будет и призываю всех подтянуться.
слава: а так и раньше было в среднем человек 13-15 приходило на Белоруссский
ольга к: Добрый день, соседи. Планирую начать ремонт. Пытаюсь договориться о цене. Может ли кто-либо сказать, сколько сейчас стоит работа? Исколько - подъем материалов? (У меня 10-ый этаж). И порекомендовать рабочих?
Чубака: Резюме сегодняшней встречи по второму дому. Есть два предположения почему не сдан 2 дом. 1) Дело в пожарных. 2) В нем продано слишком много квартир. а ясности с коммуналкой (вода электричество отопление и т.п.) пока нет. Из за этого чтобы люди не сильно дергались и не надоедали придумана отмазка про пожарных. По пункту 1. Ориентировочно на следующей неделе пожарные должны ещё раз произвести замеры на тему возможности подъезда и принять решение о возможности или невозможности сдать дом в эксплуатацию. С нашей стороны надо записаться на прием к новому главе администрации чтобы ещё раз поставить вопрос о сдаче дома. Для этого надо бы произвести замер территории между бараками и домом 2 на предмет возможности проезда машин и т.п. Я планирую на выходных съездить и сфотографировать и по возможности померять территорию. Вопрос всем. Есть ли у кого возможность проконсультироватся с пожарными на предмет нормативов? Чтобы был предмет для сравнения. ЗЫ Юлия как сможешь созвонится с Ильей и записаться на прием в администрацию набери плиз. Best regards Serg
Торн: Соседи! По результатам вчерашней встречи на Белорусской вывод один - дом 2 завис на неопределенный срок. Если на запланированной встрече с пожарниками МС и Администрация города не найдет решение и не договорится о сдаче-приемке дома, то НЕОБХОДИМО всем вставать и идти в Федеральные органы власти в целях разбирательства и наказания виновных. Благо Президент и Премьер ориентированы на защиту добропорядочных граждан, приобретающих самостоятельно квартиры без дотаций государства.
полная версия страницы