Форум » Стройка » Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение) » Ответить
Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение)
IGPPOMAN: В воскресенье был на стройке. Перед 2-м и 3-м домами облагораживают территорию. Разговаривал с прорабом на котельной. Фундамент готов, подсыпают песком. В течение следующей недели (т.е. этой) начнется монтаж котельной. Прорабу поставлена задача закончить монтаж котельной к концу июня. Трубы проложены, закопаны. Также подведена газовая труба к котельной. Разговаривал с прорабом по 9-му дому. Старые долги погашены. финансирование идет нормально. Остекление закончено. В половине дома вставлены входные двери. На момент осмотра своей квартиры монтировалась система отопления. Началась отделка муниципальных квартир. По словам прораба окончачательная готовность 9 дома и придомовой территории не ранее конца августа
Sergey Chernushkin: РОМА Было же чуть раньше. Я писал что почем и сколько в итоге. Читайте не только последнее сообщение в теме... 35 с гаком тысяч.
Anastasia: Всем доброе утро. Лично я планирую заплатить на этой неделе за коммуналку... и требовать от УК воду. Я из дома №3 и ремонт у меня уже наполовину сделан - причем у меня высокий этаж и стоители на себе все таскали... а в апреле собираюсь вселяться, естественно в полной надежде, что вода уже будет дана... То, что лифты не включат по не будет заселено не менее половины дильцов, - нестрашно, похожу пешком... просто денег уже нет платить за аренду! И кстати надо начинать давить с вопросом о гос регистрации - в МС мне сказали, что к концу года должно все быть...
Sergey Chernushkin: Звонил в УК. Сказали, что пошли смотреть-делать двери в подъезде... Посмотрим, что там делается...
Кристи: Извините,может что-то недопонимаю... А нам - из 2-го дома надо ехать на 10-ю Парковую и подписывать акты? Совсем ничего не понятно! Мы то с детьми вещи все еще в декабре перетаскали пехом на 13 этаж и дверь стоит у нас новая металлическая. Или же мы ждем сдачи дома. Еще раз простите - мозги КИПЯТ!! Что делать? куда звонить?
pahomov113: У нас такаеже ситуация! Корпус 2! Дом вообще будут принимать-или нет! Нас опять выгнали со съемной квартиры! Заезжать теперь только на Колхозную! Соседи отзовитесь!!! Какие новости???
Аня: завтра собрание ,и возвожно завтра дадут ответ по срокам сдачи дома №2
Юлия: Теперь говорят в конце марта сдадут дом №2.
слава: А может в конце лета
ольга к: Сегодня получала"ключи". Кавычки - потому что замки на всем этаже (3 дом, последний подъезд, 10 этаж) оказались сломаны (в ячейку, видно, засунули спички или щепки, так что ключи не входят). Пришлось подписывать документы так. Напугали тем, что если я укажу этот недостаток в акте осмотра квартиры, придется ждать еще месяц, пока замки переделают. На все вопросы: когда лифты пустят, когда воду дадут и т.п. хором отвечали: когда Мегастрой даст соответствующее указание. Я сегодня была 11-тым человеком, подписавшим акт приемки квартир. На сегодняшний день в УК прислали списки оплативших всего из 13 (!) квартир. Работники УК только удивлялись, что так неохотно жильцы идут получать ключи. Основные подозрения у них - это то, что именно Мегастрой тянет резину с оформлением документов. По их же информации не продано на сегодняшний день 200 квартир из примерно 700 (данные по трем домам). Поэтому и вопрос - где счастливые обладатели квартир и почему не торопятся за ключами.
Anastasia: Ольга, добрый день. Пожскажите, пожалуйста, вы не уточняли вопрос о подаче воды? Когда они планируют это сделать? Я тоже из дома 3, последний подъезд, 15 этаж. Я уже оплатила коммуналку, но за "ключами" еще не ездила - да и стоит ли? Ведь у меня уже там стоит своя дверь... Вы когда планируете ремонт и въезд?
Юлия: Как уже я вам и говорила, только в ответ на мои письма получала отписки разных дебилов: дома сдадут когда МГ даст указание.
Аня: Гениальная вы наша, МГ даст указания только тогда , когда администрация разрулит вопрос с пожарными и с бараками и когда сдадут дом №2
andrey-naz@yandex.ru: тел.по которому можно дозвониться на 10-парковую 784-70-50
Аня: кто был сегодня на совещании , расскажите пожалуйста какие новости по дому №2
sfera: ольга к пишет: На сегодняшний день в УК прислали списки оплативших всего из 13 (!) квартир. Работники УК только удивлялись, что так неохотно жильцы идут получать ключи. Основные подозрения у них - это то, что именно Мегастрой тянет резину с оформлением документов. Именно так и обстоит дело. Реальный пример:звоню 12 февр в ЦРН, назначено подписание аж на 25-е! Но и 25-го переносят на 4 марта! Откуда возьмётся "весёлая толпа новосёлов" при таких темпах? Сегодня наконец подписал бумажки. Занимается оформлением всего одна сотрудница. Занимает процедура полчаса. Теперь посчитаем: за рабочий день (10:00-17:00), т.е. 6 часов(с учётом обеда), итого теоретически можно оформить 12 комплектов. Это в идеале. Но поскольку они сами определяют нагрузку, то фактически получится 6-8. Если принять, что общее число новосёлов 270, то получается 35-45 человекодней,т.е. процесс растягивается на 1,5-2 месяца в лучшем случае. Теперь о деле. После подписания выдаётся один экземпляр Доп. договора,с указанием реквизитов для оплаты комм. услуг и памятку в которой жирно напоминается, что в платёжке обязательно указывать паспортные данные. Вот тут и начались проблемы: в банке не знают в какой графе их указывать. А если неправильно оформить платёжку, то её могут и вернуть. До Остроумова и ЦРН дозвониться не удалось (не так это просто при выключенных телефонах), поэтому данные внесли в графу "назначение платежа", авось проскочит. click here Спросил про (см.пост от 28.02) г) доверенности на Инвестора или уполномоченную им организацию на совершение действий по государственной регистрации права собственности; д) заявления об отсутствии брачных отношений на момент заключения договора и оформления в собственность. Ответ: эти док. потребуются после накопления подписанных док. для начала процедуры регистрации. По д): справку потребуется брать у нотариуса. Точнее-спрашивать у Остроумова. Кстати о № телефонов в ЦРН. Звоним 7847050, отсылают на 6444416. Звоним 6444416 -бесконечное "занято"
ПиратКа: Anastasia пишет: Пожскажите, пожалуйста, вы не уточняли вопрос о подаче воды? Уточняли. Ответ: "Еще нет договора с водоканалом..."
Сергей: Разговаривал вчера с Остроумовым. на вопрос почему документы еще не в УК по соинвесторам, которые оплатили 17 февраля, от ответил, 1) что руководитель, подписывающий со стороны МС в командировке (якобы), 2) документов скопилось много и как подпишут сразу передадут в УК, 3) звонить и узнавать о подписании посоветовал в четверг. по поводу дат подписания на Парковой... - будьте настойчивее! если приезжают сразу несколько человек, они могут подписывать документы одновременно.
sfera: Сергей пишет: по поводу дат подписания на Парковой... - будьте настойчивее! если приезжают сразу несколько человек, они могут подписывать документы одновременно. Точно! у меня такое же впечатление сложилось. Зря вежливо ждал 3 недели. Давно бы приехал и подписал. Я то наивно полагал, что это время нужно для распечатки и подготовки док-в, но оказалось, что их при вас распечатывают. Во всяком случае не заметил, чтобы мой визит сверялся с расписанием посещений.
Sergey Chernushkin: sfera Когда я приехал, то мадам была весьма расстроена моим визитом в, якобы, неурочный час. Меня записали на одну дату, а потом сами же и перенесли. Она долго свенрялась со списком на бумажке, потом таки с вымученным лицом всё сделала.
Sergey Chernushkin: Кстати, насчет Водоканала. Наталья Алексеевна сказала, что на завтра с ними встреча назначена. Что то будет в результате, интересно?
илья: По дому № 2. 1) Шевченко В.Н. вчера встречался с заместителем МЧС по МО. 2) Сегодня на Колхозную он не приехал. 3) В 15 00 у него было совещание со строителями. Со слов информация такая - должен приехать ещё раз представитель пожарников и всё хорошенько посмотреть, необходимо выстроить объездные пути для пожарных машин и устранить прочие недостатки. Когда и кто будет этим заниматься вопрос? Со слов представителя застройщика и Шевченко дом будет сдан до конца марта. Все, что знал рассказал.........................
гость32: Спасибо большое.Хотя информация совсем не утешительная.Про эту встречу с пожарными на стройке ,он говорил нам ещё в конце января.От чего ушли к тому и пришли.Позор им всем.... А про март могли бы и не заикаться подонки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ольга к: Анастасия, добрый день. О воде я задавала вопрос разным людям из ук: начальнику, девушке, оформляющей документы; сантехнику и электрику из той же ук. Начальник и девушка держались стойко: "когда поступит команда из мегастроя"; сантехник ответил примерно то же - что сейчас все готово для включения и холодной, и горячей воды, нужно "только краны проверить во всех квартирах (что они закрыты)". Электрик насчет лифтов сказал, что пустят, когда больше половины квртир заселится. Четких планов у меня по ремонту нет: воды нет, лифты не работают. При неработающих лифтах для оплаты доставки материалов на 10 этаж - нужны немаленькие деньги. Опять же, какой ремонт без воды, хотя бы холодной. Начальник еще сказал что-то типа: что вы хотите, если даже электричество работает еще по временной схеме, газ не подключен. Вообще, если честно, впечатление у меня сложилось такое, что процесс еще растянеться на оооочень долгое время. И тянет мегастрой.
слава: конечно растянется , и сказка про то , что в собственность до конца года получим
Егорова Ирина: Повторяюсь. Воды (горячей) не будет пока газа не будет. И отопления нормального тоже. Холодную может быть пустят в ближайшее время. Тем, кто оплатил коммуналку, надо объединяться и от УК требовать выполнения оплаченных услуг. Тем больше требовать от УК, тем больше она будет контактировать с администрацией. Есть товарищ, который подкован в юр. вопросах и готов поорать там, где надо и когда надо. Я обалдеваю от нашей "расторопности". Ждать 5 лет. а потом так вяло стремиться к своей собственности. Те, кто реально хотели подписать акт, уже это сделали. Чего остальные ждут, я не знаю. ЦНР к вам домой не приедет и бумажки не привезет. Сами ножками топайте. Стучите и обрящите.
Sergey Chernushkin: Егорова Ирина Объединяться? Хоть кто нибудь хотя бы просто поинтересовался, когда двери в подъездах закрываться будет? Не входные на замок, а все остальные, которые на лестницу и к лифтам с общего балкона? Похоже, что, кроме меня, никто УК по этому вопросу не тревожит. Также, как никого не тревожат размораживающиеся трубы у мусоропроводов и лужи возле них же. А "всего лишь" не закрывающиеся двери на общий балкон, это "всего лишь" грибок и плесень на кухонных стенах. Причем на тех, где "спроэктирована" мойка и плита. То есть этим стенам и так нелегко придется, а они ещё и промочены и проморожены насквозь. Это отваливающиеся отделочные материалы в местах общего пользования и вид подъезда, как будто дому лет 30, и те без ремонта. Хотя бы такую малость можно сделать? Даже специально звонить не надо - все же приезжают в УК минимум один раз. А вот фиг. Кроме меня никому не надо... Закончится тем, что я просто утеплю стену в подъезде на уровне своей кухни и успокоюсь. А все остальные пусть парятся с вечным ремонтом на кухне ( я про двушки). И плевать на внешний вид - зато не замерзнет следующими зимами.
Егорова Ирина: Похоже, что это волнует только Вас. Ну может быть еще ваших соседей. Найдите их. Побадайтесь с УК. Ну или утеплите и успокойтесь. Меня волнует отсутствие полноценного тепла, холодной и горячей воды. Еще кого-нибудь беспокоит данная проблема ??????? Или я одна такая???
Sergey Chernushkin: Егорова Ирина То есть, Вас не волнует, что если все двери в подъезде закрыты, то в подъезде таки тепло и при таком, отстойном отоплении, а при не закрытых дверях даже раскаленные докрасна трубы не помогут? Когда Вы выходите из квартиры, пар из рта не смущает? Когда я в -15 приходил в дом, и двери таки были закрыты, то в подъезде было тепло, несмотря на несильно нагретые трубы и батареи отпления. А в прошлую субботу в подъезде был откровенный дубак, хотя за бортом был очень маленький минус. Отопление на ощупь не особенно отличалось от того, что в -18 было. Да ни один сантехник в здравом уме не даст воду в трубы, пока есть шанс, что трубы померзнут. А померзнут они 100%, пока двери настежь, а ночью расхода нет. Им размороженные стояки не нужны, особенно кухонные в двушках, которые с лестницей/лифтовым холлом граничат. .Есть же поговорка - рыба гниет с головы. Так вот голова в данном случае - дубак в подъездах. У меня в квартире, при прогреве 4-5 кВт тепловыми пушками вполне тепло, а в квартире напротив - еле тепло, именно из-за того, что тепло из квартиры через картонную дверь в общий/лифтовой холл уходит. Я на месте УК тоже кормил бы байками насчет воды, пока не потеплеет. Двери делать не хотят, ждут пока народ заселится и сам всё сделает, вот тогда и вода будет.
Сергей: меня волнует, то что мало народу подписывает акты. видимо не читают форум и не следят за ситуацией с домами. надо найти актуальный список соинвесторов с контактами и обзвонить.
Sergey Chernushkin: Уважаемые соседи! Давайте начинать с малого - пусть люди из УК делают то, что они могут делать сейчас, вода, отопление по нормативам нам пока не светят. Так пусть хотя бы подъезды в чувство приводят.
serg12: Проанализировав ситуацию похоже на следующее. Когда МГ нужно было от домов избавиться, но для этого нужно найти УК, дома с кучами недоделками никто брать скорее всего не захотел, или что вероятнее всего создать свою для прокачки денег, так и был создан СтройАльянс http://www.1csovmestimo.ru/catalog_1C/product_1C/primer_detail.php?IBLOCK_ID=36&SECTION_ID=&ID=15218 и программку для этого купили деньги считать. Контора создана в конце прошлого года. Сейчас там работает 3-4 человека. Денег у нее нет. А Вы требуете воду, тепло, ремонт... Деньги за коммуналку были заплачены МГ. А фишка в том что при подписании акта-приема передачи претензий к МГ не имеете. Но деньги то у них. И глупо требовать что то от УК. Из за этого и воды нет, потому что скорее за это просят денег а МГ не платит. Дальше еще интереснее будет с газом, скорее всего там еще работ, когда тепло будет, море. Кто за это заплатит? А сейчас, полная лафа с отоплением. Сколько солярки залили в емкости никто не знает? А сколько можно налево сбагрить? Так что, при чем здесь липовая УК!!!
serg12: Вот что еше нас ожидает http://www.narofominsk.ru/feedback
Sergey Chernushkin: serg12 Подточить рубанком двери/коробки и пружины навесить, где оторвались можно за минимальные деньги, как мне кажется...
Егорова Ирина: javascript:pst3('Sergey Chernushkin','','081','',' '); Меня волнуют двери в моем подъезде. Они закрыты. Если они будут открыты, тогда я и заволнуюсь. Я не могу волноваться за все проблемы во всех квартирах. Защелка на двери -это ерунда по сравнению с отсутствием газа.
Sergey Chernushkin: Егорова Ирина Вот поэтому на нас и насрать и УК и МС, что "у меня двери закрыты и начхать". А Вы на всех этажах проверили? Этажом выше/ниже? На лестнице не жарковато? Если есть хоть 1 дверь открытая, в подъезде будет сквозняк и всё - тепла нет. Я понимаю, конечно, что однушки в более выигрышном положении, но так переживать только за себя... В общем, всё так и происходит, как я ещё пару лет назад писал - каждый за себя хлопочет. И то что Роман и несколько его соратников протолкали таки наши дома - им за это низкий поклон. Но с таким отношением к общим проблемам - не будет у нас порядка в домах никогда. И лифты работать не будут, и отопление будет от масляных обогревателей, и дверей в подъездах тоже не будет. И стояк в 3-м подъезде отопительный никогда греть не будет - кому-то покажется хорошо и так, а ради меня одного УК париться не будет. И тогда будет УК её Щасте, потому как будут только маленькие мирки за своей железной дверью, обгаженные и облупленные подъезды, остекленные кто во что горазд балконы... Потому что "у меня в квартире всё хорошо"... Мне кажется, что в Ваших словах есть смысл - объединиться с соседом по этажу, поставить свою отдельную дверь, утеплить свой кусок стены, и начхать на всех остальных. И беспокоить УК только когда в квартире что-то происходит. P.S. Уже миллион раз говорили - нужно объединяться всем, даже если в данный момент проблем у вас нет, то это не значит, что их не будет в будущем. Или вы думаете, что сейчас, когда в нашем подъезде двери настежь, а у вас - закрыты и вы нас "послали", то потом мы с вами будем шуметь в УК, когда у вас что-то случится?
Sergey Chernushkin: Я думаю, что смысла дальше писать здесь особого нет - присоединяться в пинании УК никто не желает. Все сами за себя, всех терзают исключительно глобальные проблемы, а такая мелочь, как сохранение скудного тепла - подождет. Реально на вещи никто смотреть не желает - у всех только глобальный кругозор, если что и требовать, так сразу газ, +18 в квартире, лифты в круглосуточном режиме, воду горячую и всё такое. P.S. Если кто есть из 3 корпуса, 3 подъезд и если кто желает что-то протолкнуть, то может всё же объединим усилия? Ау, соседи...
ильич: Sergey Chernushkin полностью с Вами согласен - хотябы это они могут сделать. если небудем тревожить их- им по барабану наши двери имы все вместе.
ильич: Егорова Ирина и с Вами я тоже согласен, каждый должен беспокоиться за свой дом, за свой подъезд, за свой этаж, за свою квартиру.
Sergey Chernushkin: ильич Одно проистекает из другого. А для решения проблем нужно количество недовольных. Если будет 1-2 недовольных, то УК чесаться не будет. А вот если 10-15 человек из дома, то тут уже можно просто измором взять. Меня одного уже 2 с лишним недели с дверями динамят. И до осени додинамят. А когда свершится чудо и создастся ТСЖ (верится с трудом), то ни одного решения принять это ТСЖ не сможет - или не наберется количество голосов или все передерутся.
Сергей: Sergey Chernushkin пока просто банально мало людей получили ключи, даже в этом соседи малоактивны.
полная версия страницы