Форум » Стройка » Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение) » Ответить
Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение)
IGPPOMAN: В воскресенье был на стройке. Перед 2-м и 3-м домами облагораживают территорию. Разговаривал с прорабом на котельной. Фундамент готов, подсыпают песком. В течение следующей недели (т.е. этой) начнется монтаж котельной. Прорабу поставлена задача закончить монтаж котельной к концу июня. Трубы проложены, закопаны. Также подведена газовая труба к котельной. Разговаривал с прорабом по 9-му дому. Старые долги погашены. финансирование идет нормально. Остекление закончено. В половине дома вставлены входные двери. На момент осмотра своей квартиры монтировалась система отопления. Началась отделка муниципальных квартир. По словам прораба окончачательная готовность 9 дома и придомовой территории не ранее конца августа
aspirin: Думаю наврятли, будут ждать сдачи 2-ого дома, а потом оформлять документы.
natali2: Здравствуйте, ЛЕЛИК. Я - ваша соседка из 135 квартиры. Можете писать мне на адрес Natali.Ks@mail.ru
ellas: Когда я ездила на 10-ю Парковою для подписания акта приема-передачи , задала вопрос, когда начнется процесс регистрации прав собственности, на что был ответ: "тогда, когда будет 70% подписанных актов приемки.
Гость как гость: ellas Чушь полная....... Читайте доп. соглашение в части регистрации. По ходу публика эта диблойдная на 10-Парковой, что Подписывает документы вообще ни чего не читает и ни во что не въезжает, либо нас за дураков держат..... Вот скоты, сколько можно врать уже, терпения нет на них никакого. Причем тут 70 процентов... Подписали акт с физ лицом, сдавайте на регистрацию...... Потом они скажут "слишком много народу, не успеваем ничего"
ellas: Гость как гость Я читала доп.соглашение..., только пишется в этих бумажках одно, а происходит другое (так по договору ключи я должна была получить в 2004 г. и т.п.). Не думаю, что сотрудница на 10-й Парковой нагло врет, она сказала, что из опыта предыдущих сданных домов происходит так.
ильич: почитайте форум Железнодорожного и сразу все станет ясно, они на год впереди нас идут - по их стопам.
Сергей: ellas Как я понял из разговора с Остроумовым, регистрация прав собственности будет проходить в течении года (я это понял как почти через год). И причина тому - необходимость не только передать квартиры большинству жильцов, но и закрытие Инвест-контракта с Администрацией Ивантеевки и соблюдению других формальностей. IMHO: Поскольку вероятно в Инвест-контракте говорится о домах 2, 3 и 9, то мы все заинтересованы, чтобы 2-ой дом сдали как можно скорее и естественно в том, чтобы никто из соседей не тормозил с получением ключей.
Юлия: Вот и ответ на вопрос (почему МГ сказал, что все 3 дома заселятся будут вместе).Сергей спасибо большое.
Сергей: Юлия не за что Подписал сегодня акт приемки-передачи. Немного поплутал, прежде чем найти. Офис находится в новостройке (10-я парковая, д.20), огороженной забором, поэтому заходить лучше со стороны 11-парковой. Вот схема прохода: Оплатка коммуналки за однушку 39 м2 составит около 23 т.р. Оплата через МЕТКОМБАНК или придется платить комиссию (еще несколько тысяч). ну и звонить через 10 дней после оплаты о получении подписанных Доп. соглашения, акта и ключей...
злой дольщик!: Сергей пишет: Оплатка коммуналки за однушку 39 м2 составит около 23 т.р. Оплата через МЕТКОМБАНК или придется платить комиссию (еще несколько тысяч). Охиреть-не встать! че за цифры такие ??????
ПиратКа: Сергей пишет: Оплатка коммуналки за однушку 39 м2 составит около 23 т.р. Поясните, пожалуйста, откуда взялась ТАКАЯ сумма? Раньше давалась формула: 80,55 рубХ Площадь квартиры+105,26рубХ ПК+54,12ХПК = Считайте сами. Для ПК=39 кв.метров получается 9357,27 руб. Или формула неверная?
Сергей: формула такая: ПК*80,55+ПК*105,26*3+ПК*54,12*2+400*6=? где 3, 2, 6 - кол-во месяцев, ПК - площадь квартиры. при ~39 кв.м. получаем сумму ~22000 руб. - плата за комуналку за 6 месяцев. Сумма взята из нового доп. соглашения...
ПиратКа: Спасибо, теперь понятно.
sfera: Сергей пишет: Оплата через МЕТКОМБАНК Я так понял, что это о нём идёт речь: Информация о банке МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ОАО "МЕТКОМБАНК", МОСКВА Почтовый адрес: 113452 МОСКВА БАЛАКЛАВСКИЙ ПР.,28"В" СТР.Б Телефон: (495)3181666 ОКПО: 54745156 Регистрационный номер: 2443/1 БИК: 044579200 Корреспондентский счет: 30101810800000000200 Учреждение: МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ОАО "МЕТКОМБАНК" Населенный пункт: МОСКВА ГРКЦ ОТДЕЛЕНИЕ 4 МОСКОВСКОГО ГТУ БАНКА РОССИИ БИК: 044579000 Почтовый адрес: 121087 МОСКВА 309 БАГРАТИОНОВСКИЙ ПР-Д,7 Телефон: (499)7307564 Если да , то на какой из адресов ехать для оплаты? Сергей пишет: или придется платить комиссию (еще несколько тысяч) Когда в ноябре 2007 года платил 29 тыс., то сделал это через банк "Союз". Так за перевод взяли всего 1%.
гость как гость: Сергей пишет: формула такая: ПК*80,55+ПК*105,26*3+ПК*54,12*2+400*6=? где 3, 2, 6 - кол-во месяцев, ПК - площадь квартиры. при ~39 кв.м. получаем сумму ~22000 руб. - плата за коммуналку за 6 месяцев. может подскажите тогда уж, что такое 80,55 105,26 54,12 400. Чувствую, опять формируется очередная "кормушка" для дармоедов........... А мы все становимся "кормильцами" или лучше меценатами, с голой жопой и гордыми - 22 000 так 22 000, получите, сдачи не надо и ключей от квартиры тоже!
sherom: Господа, а кто нибудь вообще интересовался ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ Г. ИВАНТЕЕВКИ "Об утверждении тарифов и ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг для населения" на 2009 год? Например: в Пушкино в ТСЖ СЕРЕБРЯННЫЙ БЕРЕГ ЗА 70 метровую двушку платят 3000 в мес., дому 3 года. в Ногинске за 46 метровую однушку платят 2800 руб в мес., дому 1,5 года. И это в пик отопительного сезона!!!!!!!!!!!!!!!!!! На Колхозной нет ни хрена- ни тепла, ни воды толком, ни света. Не спешите вы нести туда свои кровные, давайте разбираться в ситуации. Все равно право они не собираются регистрировать пока и жить там не возможно, за что платить????????? Что за суммы такие нереальные? Такими темпами мы будем по 10 000 платить за эту срань в месяц, или все соседи миллионеры?
ПиратКа: гость как гость пишет: может подскажите тогда уж, что такое 80,55 105,26 54,12 400. Читайте внимательнее форум, выше было расписано, что это за числа. Только 400 там не было. 400 р. - это за "охрану".
Sergey Chernushkin: sherom Не несите. Качество не ахти - на телефоне всё же не зеркалка.
Сергей: sfera Я погорячился по поводу комиссии в несколько тысяч руб. (хотя все зависит от площади) Комиссия в Меткомбанк - 0% от суммы (якобы) Комиссия в Абсолют или Союз - 1% от суммы Комиссия в Сбере - 3% от суммы. В прошлый раз я платил в Меткомбанке (лично мне не удобно добираться), на этот раз в Абсолюте.
Сергей: Стоимость коммуналки такая высокая, потому что МС переложил на нас свои раходы за теплоснабжение. Сколько реально они потратили с 01.01.09 мы проверить все равно не сможем. Как говорилось ранее, сильно тепло там не было. Надеюсь через полгода мы сможем добиться от УК нормальных расценок (для Пушкинского р-на) на коммуналку.
serg12: http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=720&st=3560&start=3560
sherom: serg12 Спасибо за ссылку! Это я имел ввиду в предыдущем сообщении.
serg12: Кто то уже подписал бумаги? Есть ли информация по выдаче ключей и подаче воды и эл.энергии на дома?
Сергей: serg12 пишет: Кто то уже подписал бумаги? Есть ли информация по выдаче ключей и подаче воды и эл.энергии на дома? 1. документы с 10-ой парковой в МС забирают 2 раза в неделю (или реже) 2. подписание документов в МС происходит в течении 10 дней со дня получения МС денег за комуналку. 3. затем передают доки в Штаб строительства во втором корпусе Наталье Алексеевне т.89269277338 (пн-пт 10.00-17.00). Ей и звонить через 10 дней по поводу ключей и подписания договора с УК. У нее по поводу подключения всех благ и стоит спрашивать.
РОМА: а по поводу обмеров БТИ будем возмущаться???Пусть покажут реальные цифры
Sergey Chernushkin: РОМА Это ваши догадки или вы действительно намерили расхождения?
Андрей К.: а по поводу обмеров БТИ будем возмущаться???Пусть покажут реальные цифры Sergey Chernushkin Нет необходимости самим мерить квартиру. Застройщик обязан предоставить результаты замеров БТИ, а не допник с обнулёнными результатами. Это доп. соглашение верх наглости, по-моему круче всех предоплат за полгода за обслуживание (в этом случае они хотя бы ссылаются на будущий перерасчёт). А доп. соглашение с "0" результатами БТИ, ну ник как нельзя внятно озвучить (оправдать)!!! Очень ХРЕНОВО, что часть коллег (1,3 дом) - безропотно эту всю бадягу подпишет, а надо бы до прокуратуры достучаться.
serg12: http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=28052 http://www.epd.ru/?part=docs&sub_act=show_htm&show_file=010_stavki/1112.htm
Сергей: Андрей К. пишет: Sergey Chernushkin Нет необходимости самим мерить квартиру. Застройщик обязан предоставить результаты замеров БТИ, а не допник с обнулёнными результатами. Это доп. соглашение верх наглости, по-моему круче всех предоплат за полгода за обслуживание (в этом случае они хотя бы ссылаются на будущий перерасчёт). А доп. соглашение с "0" результатами БТИ, ну ник как нельзя внятно озвучить (оправдать)!!! Очень ХРЕНОВО, что часть коллег (1,3 дом) - безропотно эту всю бадягу подпишет, а надо бы до прокуратуры достучаться. В моем допнике площадь по замерам БТИ была на 0,14 м.кв. меньше чем в договоре, если требовать доплату то она составит где то 2300 руб. Смысла из-за этого бодаться не вижу. У некоторых соинвесторов разница в метрах и доплата соответствено десятки тыс. руб. Им конечно имеет смысл добиваться доплат. При мне женщина писала заяву по этому поводу. А вообще говоря из 3-го дома за неделю подписало доки меньше 10 чел (из 270 квартир). Так что это надолго.
Гость как гость: Сергей Смыла конечно "бадаться" то и нет..... Но как вариант например, на эти 2300 руб. уменьшить вам сумму взноса за 6 месяцев коммуналки, сделать взаимозачет..... А почему нет то? В масштабах дома, эта сумма уже не маленькой становиться, а в масштабе 3 домов вообще "шоколад" Сергей, по отношению к нам они не такие уж и добрые..... Дерут по полной !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Охрана 400 руб. с квартиры................ кого там охранять и как, спецназом в полной экипировке?????????? Насколько я знаю там замок на двери в подъезд, а 270*400=108 000 рублей. Вообще беспредел какой-то твориться Согласен с serg12 serg12 РОМА надо чето решать, лохотрон какой-то.....
Гость как гость: пардон Согласен с serg12 Андрей К. РОМА.
serg12: И еще надо подумать над договором от УК, вот там еще могут быть еще те чудеса и с расценками и со сроками действия договора. Наберите в поиске ГКП-СтройАльянс и все поймете откуда она взялась.
serg12: Вот еще и денежки наши уже есть на чем считать. Ноябрь 2008 года. Уже подготовились по полной программе. http://news.infostart.ru/2008/12/31/13795/
serg12: Одно рабочее место а какой объем будет лопатить
гость32: Был на совещании присутствовал Шевченко. По 2 дому всё на том же уровне.С его слов письма во все инстанции разосланы.Ждут результатов.Их пока нет.Как он говорит на это требуется время.Оптимизма в его словах нет.И никакие сроки не озвучиваются.Обидно блин......... Зато "муниципалы"говорят,что всех их будут переселять только во 2 дом.Шевченко это подтвердил.
Аня: прикольно ! муниципалов во 2-й дом переселят , но только когда его сдадут , а сдадут его только когда освободят бараки! замкнутый круг получается
aspirin: Замкнутый круг получается, переселить людей из бараков во 2ой дом пока он не сдан ГК наврядли возможно, а дом не принимают пока бараки не снесут. В общем когда потеплеет и можно будет жить без отопления, вооружаемся монтировками и ломами, срываем замки и заселяемся, а там пусть как себе хотят, никуда не денутся.
aspirin: -Приятно осознавать что в одно и тоже время ктото думает также
Аня:
Sergey Chernushkin: 108000 - это нормальная месячная стоимость одного поста охраны в ЧОПе. Так что тут никакого криминала особого нет.
aspirin: Консьержки обойдутся гораздо дешевле, конечно об этом рано ещё
Гость как гость: Sergey Chernushkin пишет: 108000 - это нормальная месячная стоимость одного поста охраны в ЧОПе. Так что тут никакого криминала особого нет Возможно!!! Если ЧОП будет охранять в последующем, обеспечивать пропускной режим и нести ответственность со всеми отсюда вытекающими, то да можно и платить! А сейчас то ЗА ЧТО? Кто в подьезде круглосуточно несет дежурство???? У меня в квартире брать нечего!!!!!!!!!!! Дверь конченную которую они установили? Ее все равно на мусорку, пусть лучше снимут. Не вы случайно там подрядились со своим ЧОПОМ ?????????? Как-то рьяно вы пытаетесь всем донести, что все что происходит, есть ХОРОШО
Sergey Chernushkin: aspirin Вот заселится много квартир, народ соберется, примет решение о создании ТСЖ, выберет должностных лиц, примет решение о консьержках, надо будет потом оборудовать помещения, нанять, собрать деньги... По моему фантастически-утопично это всё. Так что будем, как миленькие, платить за охрану, нанятую УК. P.S. У меня "недобор" 0,5 метра. Но бодаться я не планирую. И ещё раз повторюсь - с МС выяснять отношения за недобор метров не стоит, пусть лучше право собственности оформлять начнут. А то из-за 1 судящегося все остальные будут ждать. Даже если это не должно влиять, МС вполне может на это сослаться. И за коммунальные платежи я заплатил. И жду, когда мне подпишут документы, и тогда я с УК буду все соки выжимать и за воду, и за отопление (никто не забыл, что по СНиПам + 18 должно быть и ни градусом меньше? Больше можно, а меньше нет?), и за лифты, и за киловатты и за...
Sergey Chernushkin: Гость как гость Я ничего никому не внушаю. И я считаю, что не всё хорошо. Просто надо более реально смотреть на вещи. Вот, например, по охране - http://www.ohrana-alians.ru/ . Только учтите, что в данном случае под постом подразумевается охранник, сидящий на вертушке, а не бродящий по территории. И я не подряжал ничего, просто я знаю, сколько это стоит. И вообще, попейте пустырника, так как от одной моей фразы вы столько выводов наворотили, что аж оторопь берет... P.S. Ну тупо поройтесь в интернете и головой подумайте логически. Вот тут народ кричит : засудим всех за метры недостроенные и некомпенсированные баблом. А чуть раньше народ плакал, что пока не сдадут 2 корпус, никто в МС не почешется право собственности на 3 и 9 корпуса оформлять. Боже мой, да в путь и флаг в руки. Да, я как баран (по выражению некоторых), пошел, подписал, заплатил. Потому что мне жить негде. И я предпочитаю сначала вселиться, а потом уже дрязги заводить. А то, знаете ли можно ещё лет много ждать. Мало ждали? Ну кто хочет, пусть ждет.
гость32: Народ радуйтесь ,что вам есть за что платить.А то наш 2 дом вообще в жопе и неизвестно когда и чем всё закончится.Я бы и рад окунуться в ваши проблемы да "бы" мешает.
aspirin: Зачастую в новостройках процесс становления происходит так: ГК---эксплуатация (управляющая компания) подсватанная застройщиком (в нашем случае Мегастроем), которая диктует свои условия (а как им диктовать условия обходится не без вмешательства застройщика)---ТСЖ---смена управляющей компании на условиях ТСЖ (если конечно не придём к консенсусу с существующей УК). А там с консьержами, видеонаблюдением и прочими штуками будет разбираться УК и зачастую многие УК берут расходы по организации (помещения для консьержки и тп) на себя, и всё это только ради того, чтобы работать и получать деньги, и при этом работать по нормальным тарифам (утверждённым). Есть примеры когда УК, только для того чтобы взять дома в эксплуатацию, предлагали сделать благоустройство территории (геодезия, асфальт, газоны, детские площадки), а это около 10млн.руб. А вобще, на данном этапе полностью разделяю мнение Sergey Chernushkin о том, что нужно оплатить то, что требуют, а потом разбираться, иначе нам всем будут строить различные преграды, а многие снимают жилье и судебные издержки (прежде всего время) для них просто неприемлимы. Когда мы все заселимся, познакомимся, решим как действовать, тогда и начнем диктовать условия, а сейчас мы в лице сегодняшней УК и Мегастроя просто источник халявных бабок, а то что они всё красиво обставят можете не сомневаться. А на счет охраны, шли бы они "лесом отселе" за половину этих бабок можно заключить договора с вневедомственной охраной, конечно если нам это необходимо, я лично нужды в охране не вижу, конечно можно было бы нанять человека, который бы просто открывал и закрывал подъезды пока это необходимо.
aspirin: -гость32, проблемы на 3,9 домах полностью завязан с процесс сдачи 2-ого дома, инвест контракт с вытекающими последствиями оформления собственности, наружные сети, и т.п. Не удивлюсь, что может всплыть ещё много подводных камней. Так что радоваться особо пока нечему, мы все в одной упряжке.
ильич: Sergey Chernushkin полностью поддерживаю - сделаю точно также ! МС достроил наши дома и на этом спасибо. почитайте форум Щербинки какая у них ситуация - о дострое только мечтают да никто неберет, а в кризисной ситуации врядли найдутся желающие.
Сергей: Sergey Chernushkin пишет: aspirin Вот заселится много квартир, народ соберется, примет решение о создании ТСЖ, выберет должностных лиц, примет решение о консьержках, надо будет потом оборудовать помещения, нанять, собрать деньги... По моему фантастически-утопично это всё. Так что будем, как миленькие, платить за охрану, нанятую УК. P.S. У меня "недобор" 0,5 метра. Но бодаться я не планирую. И ещё раз повторюсь - с МС выяснять отношения за недобор метров не стоит, пусть лучше право собственности оформлять начнут. А то из-за 1 судящегося все остальные будут ждать. Даже если это не должно влиять, МС вполне может на это сослаться. И за коммунальные платежи я заплатил. И жду, когда мне подпишут документы, и тогда я с УК буду все соки выжимать и за воду, и за отопление (никто не забыл, что по СНиПам + 18 должно быть и ни градусом меньше? Больше можно, а меньше нет?), и за лифты, и за киловатты и за... +1 то что этот долгострой - лохотрон стало ясно еще в мае 2004, когда СМР объявил о банковском кризисе, который коснулся почему то только его. кидали уже много раз и со сроками и с деньгами. те кто хочет в счет погашения комуналки перезачесть стоимость потерянных квадратных метров и дециметров - пишите заявление, вдруг МС расщедрится. главное чтобы 50%, а лучше70% соинвесторов получили ключи, тогда можно будет наезжать по поводу света, лифтов, а главное регистрации прав собственности.
ellas: aspirin пишет: Не удивлюсь, что может всплыть ещё много подводных камней. Так что радоваться особо пока нечему, мы все в одной упряжке. "электричество работает по временной схеме; котельная на солярке, газа в этом отопительном сезоне не будет" - информация от электрика Сергея из УК, который обслуживает все наши три дома. В доме ул.Бережок д.10 (Колхозная д.3) батареи ели ели теплые, свет есть, воды нет, да еще приходится платить рабочим за подъем материалов на 14 этаж при том, что в коммунальных услугах за 6 месяцев я оплачиваю лифт и прочее.
serg12: И куда все собираются вселяться, непонятно, воды нет и непонятно когда будет, боятся что заморозят. Правильно, так топить любая вода замерзнет. И попробуйте в сортир на улице за...ый побегать и воду для ремонта потаскать. Хотя денежки уже заплачены.
serg12: И еще, не интересовались, как будет в дом жильцов с ключами охрана пускать???
ильич: serg12 Да не нойте Вы, скоро весна и все будет Ок! А к следующему отоп. сезону надеюсь все решится.
Андрей К.: ильич .....во блин оптимист, аж "зАвидно"
Андрей К.: ильич Вас самого, формулировка следующий (какой по счёту) сезон, не пугает?!
ильич: Андрей К. совершенно не пугает. все будет хорошо !
serg12: Да, оптимист. Можно еще в палатке в лесочке возле дома пожить и в кустики сходить, а помыться на речке рядом. А в свободное время ремонт делать, если пускать будут, а не будут, то денег дать. А потом счет на вычеты Ук предложить.
ильич: от того, что мы здесь сопли на форуме размазываем быстрее и лучше не станет.
Аня: Я согласна с Вами полностью , все это дело времени , а от того что тут сидеть и возмущаться , психовать , трепать свои и чужие нервы быстрее дело не пойдет.
Сергей: Соседи, проблемы с этой стройкой могут закончаться только тогда, когда закончится сама стройка, т.е. мы станем не соинвесторами (заложниками), а собственниками (хозяевами положения). Поэтому жалобы на проблемы бессмыслены, надо двигаться дальше. Тормозить с оформлением нельзя хотя бы потому, что в марте администрация города может смениться, а как отнесется новая администрация к нашим домам, когда освоится (и захочет денег! или кто то верит в справедливость?) неизвестно. К сожалению, прецеденты есть разные. Я согласен, что многое несправедливо в этой жизни, но предлагаю забрать свои квартиры, пока есть такая возможность.
Сергей: При подписании ДС и акта просят подписать документ, в котором перечислены все соинвесторы дома - там необходимо расписаться. Предлагаю отслеживать кол-во заключивших ДС - посчитайте, когда будете подписывать.
sherom: Сергей Вы абсолютно правильно написали про "заложников" и сами же оговорились.... Хочу вас поправить коллега.. Гос. регистрацией права тоже занимаются ОНИ, и собственником вы станете, только тогда когда решать ОНИ. А подписав ДС, Акт приемо-передачи и "документ, в котором перечислены все соинвесторы дома"-это есть Акт распределения жилых площадей в доме между участниками долевого строительства, вы ВСЕГО ЛИШЬ дали свое добровольной согласие на то, что квартира вам передана, претензий по ее качеству вы не имеете и готовы теперь оплачивать все расходы по ее содержанию в полном объеме по ИХ ценам. Но де-юре, даже подписав все это ВЫ ТАМ НИ КТО, до тех пор, пока ОНИ вам не вручат свидетельства о гос. регистрации вашего права на вашу квартиру. А этого события можно ждать ГОДАМИ. Поэтому из вашего поста, я не совсем понял, что нам всем надо делать??? Ждать "когда закончится сама стройка, т.е. мы станем не соинвесторами (заложниками), а собственниками (хозяевами положения)" ???? Или "надо двигаться дальше. Тормозить с оформлением нельзя" ?????????? Вроде казус...
ильич: Сергей да Сергей чем быстрее мы это сделаем тем для нас же лучше.
Sergey Chernushkin: Сергей Я ничего не подписывал такого. Только допсоглашение и акт. Надо звонить Остроумову, в общем.
Сергей: sherom Когда наберется 70% соинвесторов с каждого дома, у которых есть ключи, можно будет требовать от МС гос. регистрации квартир, которая была оплачена еще в 2007., жаловаться во все инстанции о невыполнении условий договора - деньги уплачены, а регистрации нет. В любом случае вам не дадут поменять очередность ходов (сначала акты, потом ключи, затем регистрация). Сроки действительно зависят от них. Но получать ключи мы можем сейчас, чем быстрее получим, тем быстрее сможем требовать регистрации! И я призываю это делать. Я уже говорил, кого волнует уменьшение метража пусть пишет заявление в Мегастрой с требованием доплаты или перезачета в счет камуналки. Кого волнует стоимость комуналки пусть посчитает стоимость нескольких месяцев аренды (многие снимают), остальные прикинут - как и на какие бабки будут делать ремонт, когда начнется самая в плане кризиса. Пишу я тут исключительно потому что за прошедшую неделю по 3му дому из 270 соинвесторов подписали акты 5 человек! Как то мало для людей, которые 5 лет ждут квартиры. Активность соседей всегда была не ахти. Но сейчас то чего ждать? Собираетесь несколько лет судиться из-за комуналки? Уверен, что с такой инфляцией как в России, за полгода у всех поднимут коммуналку примерно до таких значений. Предлагаю обзвонить по списку соинвесторов, чтобы съездили на 10-ю парковую. Видимо не все в курсе, что дома сданы ГК и можно получать ключи. У кого есть актуальные списки? Соседи, кто уже получил ключи, выложите, пожалуйста, скан Договора с УК.
ильич: Сергей Вопрос похоже к Роману!
мелли: А мне интересно... откуда Вы взяли цифру "270 соинвесторов"??? и это только в 3-ем доме??? Когда мы составляли списки, свои я имею в виду, там 270 не было даже по всем трем домам...
Аня: по всей видимости это количество квартир в доме
Аня: если быть точными , то по 272 квартиры в доме 2 и 3
костя: По 9 дому "живых" соинвесторов-53 человека. Остальные, Администрация и МегаСтрой. На сегодня протокол подписали 8 человек. Объект ( 9 дом) принят в эксплуатацию. Значит - вода, свет, тепло и лифт должны быть. Надо обращаться не к Наталье Алексеевне, а в прокуратуру.
Зоя: Господа, а кто вам сказал, что в Московской области коммуналка гораздо меньше? У меня однушка в Железнодорожном. Квартплата за январь: 3233.06. Плюс электричество. У меня грудной ребенок, постоянная стирка, электричество в прошлом месяце 750 р. Считайте сами. Единственное, что возмущает в данной ситуации это наличие квартплаты и отсутствие услуг. Но я уже оплатила. Мы эту квартиру ждем с 2004 года.
serg12: костя пишет: Значит - вода, свет, тепло и лифт должны быть. Надо обращаться не к Наталье Алексеевне, а в прокуратуру. 5 балов. Вот это правильно!!!
serg12: Уважаемые соседи! Если Вы заплатили деньги поинтересуйтесь поступили ли деньги, когда подпишут бумаги, где они потом будут, говорят что в Арсенале , говорят что на стройке. Информация вообще непонятная и противоречивая!!!
Sergey Chernushkin: serg12 Я звонил сегодня Остроумову Дмитрию. Он был на больничном, со вторника все документы, по которым деньги на счет поступили будет подписание и после подписания всё передадут в УК. Я, когда подписывал допсоглашение и акт, не подписывал акт распределения квартир. Как оказалось, я приехал до того, как Дмитрий привез этот самый протокол - разминулись буквально на несколько часов. Теперь придется ещё раз ехать.
ольга к: . Sergey Chernushkin Мне тоже дали подписывать только акт приема-передачи и доп. соглашение. Это значит - что нужно еще раз ехать? Без подписания акта распредления ключи не датут?
Сергей: мелли пишет: А мне интересно... откуда Вы взяли цифру "270 соинвесторов"??? и это только в 3-ем доме??? Когда мы составляли списки, свои я имею в виду, там 270 не было даже по всем трем домам... акт распределения квартир, в котором указано 272 квартиры + банальная арифметика - 17х4х4=272 сколько "живых" неизвестно.
Сергей: костя пишет: По 9 дому "живых" соинвесторов-53 человека. Остальные, Администрация и МегаСтрой. На сегодня протокол подписали 8 человек. Объект ( 9 дом) принят в эксплуатацию. Значит - вода, свет, тепло и лифт должны быть. Надо обращаться не к Наталье Алексеевне, а в прокуратуру. сначала все равно нужно обратиться к ней. если после обращения к Наталье Алексеевне воды, света, тепла не появилось, то в прокуратуру (при условии искренней веры в российское правосудие и высшую справедливость). УДАЧИ!
мелли: Сергей Я вам про фактических и писала... Сколько пустых и у перекупщиков - неизвестно...
костя: Всем кто заплатил. По какому документу Вы платили? Вам выдали счет на оплату ком.услуг и что там были зарасчеты? Наталья Алексеевна (сегодня)сказала мне, что она и УК, где она работает, ничего незнают и не решают. Их наняли на работу ООО"МегоСтрой". В 9 доме 207кв.и только 53-это мы, остальное МегоСтрой, так кто должен подписать эти 70%? Нас опять обманывают.
Сергей: костя Платили по реквизитам, указанным в новом ДС. Примерные расчеты вы можете увидеть в форуме. В том, что УК входит в тот же холдинг -РЕНОВА, что и Мегастрой ничего удивительного - зачем отдавать источник дохода на сторону. Если честно это подстава. 9-ый дом начали строить сильно позже чем 2 и 3, возможно за 2 года распродали не все. Интересно узнать сколько в 3-ем доме реальных соинвесторов, поэтому я и спрашивал про актуальные списки соинвесторов. Про обман - с этой стройкой нас обманывают с 2003 года, вы рассчитывали на что то другое?
Сосед_юрист: Умные мысли некоторых соседей на этом форуме как, "глас вопиющего в пустыне", тонут среди повального идиотизма и БЕСКОНЕЧНОЙ ВЕРЫ в тех, кто всех нас по прежнему считает придурками. Все тупеют прямо на глазах!!!!!!!! Господи! ОТКУДА ВЫ ВСЕ ВЗЯЛИ ЭТУ МАГИЧЕСКУЮ ЦИФРУ 70 ПРОЦЕНТОВ ????????????????????????????? ОДИН ДУРАК СКАЗАЛ, ЧТОБ ТОЛЬКО ОТ НЕГО ОТСТАЛИ, ДРУГОЙ ДУРАК ПОДХВАТИЛ ............................... И ВОТ УЖЕ ВЕСЬ ФОРУМ УЖЕ СЧИТАЕТ СКОЛЬКО КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ КВАРТИР И СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ В ПРОЦЕНТАХ. Я ПРИЗЫВАЮ ВАС ВСЕХ К РАЗУМУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Откройте все свои Дополнительные Соглашения к договору и прочитайте, что касается регистрации Для особо тупых или ленивых я цитирую: 5.3.3.2. Инвестор приступает к выполнению действий по государственной регистрации права собственности Соинвестора на Квартиру при наступлении следующих условий: - предоставления Соинвестором (по передаточному акту) всех необходимых документов для государственной регистрации, которые не могут быть получены Инвестором без личного участия Соинвестора: а) доверенности на Инвестора или уполномоченную им организацию на совершение действий по государственной регистрации права собственности; б) оригиналы подписанных с Инвестором договоров, соглашений, актов; в) согласие супруга на заключение договора и оформление в собственность/брачный контракт/заявления об отсутствии брачных отношений на момент заключения договора и оформления в собственность, г) иные документы, получение которых без личного участия Покупателя невозможно; - оплаты Соинвестором расходов по государственной регистрации права собственности на квартиру и учётную регистрацию настоящего договора, в размере, указанном в настоящем пункте договора, подписания всеми Соинвесторами Акта реализации Инвестиционного контракта по жилому дому и протокола распределения площадей в жилом доме. - подписания и утверждения уполномоченными органами актов и иных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Квартиру, в том числе Акта реализации и протокола распределения площадей, со стороны всех участников Инвестиционного контракта и уполномоченных органов и организаций. 5.3.3.3. Государственная регистрация права собственности Соинвестора на Квартиру осуществляется в срок, не превышающий 4 (четыре) месяца с момента исполнения последнего из условий, указанных в п.п. 5.3.3.2. При отказе или приостановке государственной регистрации уполномоченным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, срок государственной регистрации права собственности Соинвестора продлевается на срок, необходимый для устранения оснований приостановки или отказа в государственной регистрации или обжалования незаконных действий. Документом, подтверждающим передачу Инвестором в регистрирующий орган документов, необходимых для государственной регистрации права на Квартиру, является расписка регистрирующего органа. Прочитали?????????????? А теперь каждый найдите пальцем в тексте ту фразу, на которой на сегодняшний день ВЫ закончили свои отношения с МС..... Где идет речь о количестве соинвесторов подписавших вышеуказанные документы в процентах????????????????? ДОГОВОР РЕГУЛИРУЕТ ОТНОШЕНИЯ ТОЛЬКО МЕЖДУ ДВУМЯ ЕГО СТОРОНАМИ "ИНВЕСТОР" И "СОИНВЕСТОР" то есть в части касающейся п.п. а, б, в, г (п. 5.3.3.2.). Исключение составляют те документы, которые требуют «- подписания и утверждения уполномоченными органами актов и иных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Квартиру, в том числе Акта реализации и протокола распределения площадей, со стороны всех участников Инвестиционного контракта и уполномоченных органов и организаций». Эти документы должны быть подписаны всеми участниками проекта в количестве 100 процентов!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! БЕЗ ДОКУМЕНТОВ СОГЛАСНО п.п. а, б, в, г (п. 5.3.3.2.) ИНВЕСТОР НЕ ПРИСТУПИТ К РЕГИСТРАЦИИ ВАШЕГО ПРАВА И ВЫ НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДОКАЖЕТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!! Чтобы не выглядеть болваном, выполните сначала свои обязательства по «договору»– предоставте инвестору все по описи, а потом уже и требуйте от него выполнения своих обязанностей До тех пор, пока вы не научитесь читать Документы и разговаривать только языком документов и ВЕРИТЬ ТОЛЬКО ДОКУМЕНТАМ, вас везде и всегда будут наё***бывать
Сергей: Сосед_юрист и с докумнтами будут наё***бывать тоже. По договору срок сдачи 2 кв. 2004 г. Верить можно только себе... Наконец то нашелся юрист Сосед_юрист Т.е. все 100% соинвесторов заинтересованы скорее подписать ДС, акты приемки и протокол распределения площадей.
костя: Сосед-юрист.Реч идет не о регистрации права собственности,а о том, что воды нет , тепла нет,лифт не работает,а дом уже сдан. Подскажите вашим соседям,как они должни поступить .чтобы сделать ремонт без воды и тепла? А платить за то чего нет ,это законо? 70%-это чушь собачья,все это знают.
sherom: Сосед_юрист Согласен с вами полностью, все надо внимательно читать, а потом уже и требовать! Когда с юристами МС обсуждался проект Дополнительного соглашения мы с IGPPOMANом задавали им вопрос по поводу подписания Акта распределения площадей. Всех людей собрать не так-то просто мягко говоря и процесс может затянуться на неопределенное время, соответственно и сроки регистрации. Я спрашивал каким образом они собираются решать этот вопрос? На что они нам сказали, улыбнувшись:- "Будем подписывать за тех кого нет, а что делать???? Главное начать регистрацию, а там уже будет проще. Мы не можем себе позволить чтоб из за одной бумажки - Акта распределения площадей, все остановилось!" Нас такой ответ вполне удовлетворил потому, что в их словах был здравый смысл. На деле все получается наоборот. Сейчас у них появилась масса причин и поводов для того, чтобы рассказывать нам всякие небылицы. Лично мое мнение такое, что Вопрос с коммуникациями так и не решен, вслух МС это сказать не может, поэтому был разыгран тактический ход с "пожарными проблемами", т.е. с отселением бараков. Дома 3 и 9 сдали только формально, для того чтобы "одним выстрелом убить 2 зайцев", т.е. снять социальную напряженность усыпив бдительность и оттянуть время до конца отопительного сезона. переложить свои расходы на наши хрупкие плечи. костя Я думаю, что пока не решится вопрос с коммуникациями НИЧЕГО сделать мы не сможем! А когда он решится, то и бараки отселят, и 2 дом сдадут сразу, и приступят к оформлению документов на регистрацию. Остается только опять набраться терпения и ждать, летом будет легче!!!!!
Shamsy: Полностью согласна!!! Только мучает вопрос: "Решиться ли все к лету?????"
sfera: Сосед_юрист пишет: Для особо тупых или ленивых Дело скорее не в этом, а в том, что каждая личность под что-то "заточена". Не бывает так, чтобы человек одновременно был хорошим художником и механиком, или пианисткой и поварихой. Кто-то в птичьем языке юриспруденции как рыба в воде, а кому-то это-малопонятные жаргонизмы. И заплатившие деньги, заработанные там, где они способны их зарабатывать вовсе не обязаны разбираться во всех тонкостях малопонятных терминов. Для этого и существуют "дамы из департамента недвижимости" (услуги которых оплачены теми же "неспециалистами"), чтобы они правильно и своевременно проводили оформления. Например, мне и в голову не придёт спрашивать чьего-то совета при разработке новой акустики Hi-END, но понять абракадабру юр.докуметов дай бог после 10 прочтений. Каждому-своё. И очень хорошо, что в нашей компании появился человек, разбирающийся в тонкостях юриспруденции. Может что путное подскажет. Однако остаётся непонятным-когда можно полноправно вселяться, при выполнении каких условий? (двери подъездов на замках). Отсутствие воды и канализации мне,например, по-барабану, было бы 220V. Кстати, о 270-ти... Много квартир ещё не распродано. Новостройки Ивантеевки
Торн: Соседи, Получается, что обладателям квартир во 2-ом корпусе и не так плохо, а именно, пока решается вопрос по теплу, свету и воде эти обладатели покрайней мере за воздух не платят. А когда все "устаканится", то и их дом сдадут.
гость32: ТОРН нашел чему завидовать. 25 февраля последнее совещание месяца,2 дом,поедет кто нибудь?
Аня: планирую приехать
РОМА: мегастрой и администрация обещали в конце февраля сдать!ждем??или добиваться как нить будем??(что скажет илья??какие предложения??)
aspirin: -С ДНЁМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА!!! -ПРОРВЕМСЯ!!!
ильич: aspirin Прорвемся!!! Всех кто служил, служит и собирается служить с праздником! Старшина запаса РВСН Гомель - 30!
margo: полностью присоединяюсь.м-р м\с
Юлия: Как уже и говорила несколько раз: МГ решил сдать в марте. Когда я переспросила Горкушенко С. о сроках и озвучила февраль, она мне ответила: я Вам фераль не говорила, МАРТ!!! В марте планируем сдать. Короче все зависит от МГ, а точнее от их Боса и не от кого больше.
Аня: по Вашему Босс МГ курирует расселение бараков ? Ведь на сколько я понимаю проблема вся именно в сроках сноса бараков ,и в расселении людей проживающих в них , а отсюда и проблема с пожарными ......если я не права , то объясните
sherom: ильич, margo С праздником, мужики! Здоровья, терпения Вам! ****************************************** летчик-штурман 790 истребительного-авиационного полка МО ПВО(в запасе)
да: Когда мы ходим в администрацию, то нам говорят что расселение бараков зависит, что не сдали дома ВСЕ. Ведь когда сдали дом №3, просто написали гарантийное письмо пожарникам, что дом снесут. на чем и успокоились. Когда снесут наши бараки нам уже точно не обещают, хотя перед выборами мы все оживились и новые Главы(мы за Город) тоже везде проводит встречи. НИЧЕГО не обещает. И дело не В бараках, это просто выгодно, когда можно на что-то свалить. Теперь говорят что кризис, стройка встала, поэтому снос бараков для новой стойки - в этом нет необходимости, стройка заморожена. Не ждите сноса бараков, дерзайте сами, сейчас очень выгодное время (КРИЗИС)
Аня: предлагаете самим их снести?
Аня: и причем здесь новая стройка и какая заморозка строительства, дом-то постороен и готов к заселению
Юлия: Аня, а Вы еще не поняли что пожарные, снос бараков, и т.д и т.п-все это косвенные причины. Еще раз повторюсь, даже если сейчас решатся все вопросы, появятся новые. Почитайте мои письма. Короче ждем теперь конца марта. З, 9 дома уже сданы. Тогда какого хрена людей не вселяют. Ответ один: МГ не выгодно. А почему? Так и не поняла, если честно.
Егорова Ирина: Людей не вселяют, т.к. они сами не вселяются. Нет тепла, воды. Тепла нет, т.к котельная не перешла на газ. Пока газа не будет, горячую воду не пустят. Холодную может быть пустят. Т.ч. проблема не в том, кому выгодно или не выгодно. а в том почему газа до сих пор нет. Администрация планировала на солярке топить 2 месяца. они прошли. Отпуск у шевченко тоже закончился. Такое ощущение, что будут тянуть до конца отопительного сезона (2.5 месяца). А потом к осени будет и сдача 2-го дома и газ, и тепло и ремонты. Ну или опять типа кризис помешает.
serg12: Может быть Роман поможет прояснить ситуацию.
serg12: Может в прокуратуру пора писать. За что платим. Где деньги, Зин?
Аня: все упирается в Администрацию Ивантеевки , т.к. вовремя не были решены вопросы с переселением людей и сносом бараков , вопрос с газом тоже толком так и не решился , так что Юлия не Боссы МГ тянут резину
serg12: http://www.help.su/press/news_590.htm
Sergey Chernushkin: serg12 Вы на год внимание не обратили?
Аня: кто был сегодня на совещании расскажите какие новости
serg12: Конечно, просто воз в городе герое недостроем там же.
dina2402: Всем привет. В январе месяце, еще до наших официальных сборищ и писем, я написала очередные письма в Администрацию Ивантеевки, а также в другие официальные органы власти типа Администрации Президента, Администрации области и т.п. Все с теми же вопросами: почему задержка со сдачей дома № 2, кто, как и на каком уровне контролирует и когда все-таки планируется завершение этого кошмара. Так вот "другие официальные органы власти" пишут примерно одинаково: "в соответствии со ст....Федерального закона..."О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ" ваше письмо направлено в Администрацию города Ивантеевки. " А вот из Администрации Ивантеевки пришло письмо за подписью Шевченко В.Н. о том, что дом № 2 планируется сдать в эксплуатациюв 1 кв. 2009 года, а про контроль и т.п. со стороны Администрации: "...ответ вы можете получить на любом из еженедельно проводимом по средам с моим участием оперативном производственном совещании непосредственно на стройке." Может на совещании что-то вразумительное сказали? Игорь , а вам не пришел еще ответ на наше коллективное письмо? У меня тоже ощущение, как и у Ирины Егоровой, что просто тянут время, а потом типа кризис, смена власти и т.п.
гость32: Информация с совещания от Шевченко. Во вторник 3 марта состоится встреча Шевченко с пожарными по поводу разрешения ситуации. Результаты можно будет узнать 4 марта в среду на стройке.
илья: Сегодня были на приеме у Шевченко В. Н. 1) При нас он договорился о встрече с заместитнлем " ПАЖАРНИКОВ" Московской области. 2) Встреча назначина на вторник (3 марта). 3) По словам Шевченко " Подготовлен пакет документов, на основании которых администрация города предлагает решить "ПАЖАРНУЮ" проблему. 4) Ответ Виталий Николаевич обещал дать в среду 4 марта в 10 утра по адресу г. Ивантеевка ул Бережок д 6. т.е.(Кохозная д 2 штаб строительства.) 5) Кому интересно можете приехать (а то нас было сегодня всего 4 человека) !!!!! Это наш дом !!!!!
Андрей К.: М-да, коллеги надо мобилизоваться нам ВСЕМ "двоечникам" 4-го марта и быть на собрании ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Аня: спасибо за информацию
РОМА: илья При нас он договорился о встрече с заместителем " ПоЖАРНИКОВ" Московской области-а до этого у не было времени что ли договориться??Почти месяц прошел
Sergey Chernushkin: Сегодня подписл бумажки с УК и получил ключи. Начал сразу же доставание УК на предмет откровенно го-ных дверей в подъезде - на лестницу/к лифтам с общего балкона. Они не закрываются даже с приложением приличного услилия, так как то ли разбухли, то ли просто криво стоят. Предлагаю всем заняться тем же, а то труба батарейная теплая, а в подъезде пар изо рта идет от холода.
Алло: Конечно, если рабочие будут дверь в подъезд кирпичом припирать, будет пар идти. Видал такое.
aspirin: Если на лестнице будет холодно в результате незакрытых дверей, пострадают ремонты в квартирах, у тех кто сделал, делает в данный момент или будет делать потом (тогда следующей зимой, если проблему дверей не устранят), Это касается двушек, у них стена одной из комнат граничит с лестничным маршем, и естественно эта стена не имеет теплоизоляционного слоя, в отличии от фасадных стен, которые граничат с улицей. Естественно проектировщики не могли предвидеть, что на лстничных маршах будет "улица" в итоге народ поимеет конденсат на этих стенах с последующим появлением грибка и плесени. С этим нужно бороться и сейчас, двери должны быть закрыты и мы будующие жители должны тоже следить за этим. Наверняка не каждый сможет дать гарантию, что работники производящие ремонт у него в квартире, при транспортировке стройматериалов, не подпирают двери на переходных лоджиях кирпичиком, а потом не забывают его убрать. УК со своей стороны должна подогнать все двери и поставить везде пружины, чтобы двери сами закрывались, а мы жители в свою очередь должны следить за своими работниками.
sfera: Недавно я задавал вопрос на форуме о порядке вселения в квартиру. Но либо он показался глупым, либо (как в том анекдоте про алкаша в переполненном автобусе)..., но ответа не последовало. Хотя по состоянию на 26 фев. уже 12 фамилий в списке заселения уже есть. Cообщаю, что для вселения необходимо выполнение следующих условий (по информации УК): 1.Подписание в МС (Арсенал): а) допсоглашение; б) акт приема-передачи квартиры; в) Акт реализации и протокол распределения площадей; г) доверенности на Инвестора или уполномоченную им организацию на совершение действий по государственной регистрации права собственности; д) заявления об отсутствии брачных отношений на момент заключения договора и оформления в собственность. Насчёт пунктов г) и д)надо выяснять на месте(не на форуме же спрашивать ). 2. Оплата коммунальных услуг 3. Через 10 дней звонить Cеребряковой Н.А.по тел. 8(926)9277338 и узнавать пришёл ли список из МС с Вашей фамилией. Если да, то 4.Явиться в УК и подписать договор на обслуживание, после чего Вам выдадут ключ и "пропуск" для предъявления охране при проходе в свою кв-ру. У охраны есть список, согласно которому,они и пропускают субьектов. После этого Вы имеете полное право хоть вселяться, хоть ремонт делать беспрепятственно. Скоро встанет вопрос о пресловутом лужковском ТСЖ-искусство стрижки народных масс. Хотя я уже давал ссылку на сайт ВСТРЕЧИ с КУРБАКОВЫМ К.И., где отличие ТСЖ от СЖД подробно рассматривается. Но видимо его постигла та же участь, что и мой вопрос о порядке вселения. А между тем это весьма серьёзно и коснётся каждого. Выдержка: Введение круговой поруки В каждом доме есть неплательщики. Сейчас каждый отвечает за себя. После создания ТСЖ и назначения УК возникает коллективная ответственность: задолженность неплательщиков «раскидают» на всех жильцов. Первое, что нас ждет - конфликт между различными группами жильцов, сознательно спровоцированный государством. Столкнутся интересы граждан: состоятельных и малообеспеченных, собственников квартир и нанимателей социального жилья. Власть вводит нас в заблуждение, обещая снижение платы за жилье и повышение качества услуг. Введение ТСЖ и УК не только не остановит рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги, но, наоборот, навяжет нам дополнительные расходы: обязательное страхование жилья; налог на землю; налог на жилье с рыночной стоимости (а не по оценкам БТИ); отчисления на капитальный ремонт и пр. Проще говоря, государство решило нас «кинуть»: на первом этапе передать дома на баланс «нищих собственников» без компенсации за невыполненный капитальный ремонт, а на втором дать возможность скупить многоквартирные дома «эффективным» собственникам, т.е. капиталистам, для получения дохода с жилья. Тут было бы интересно узнать мнение нашего Сосед_юрист .
Sergey Chernushkin: sfera А как можно дать ответ, если правдивый и правильный ответ может дать только тот, кто уже вселился... Это от них надо ответ ждать. А по поводу ТСЖ - нам повезло с тем, что дом новый, а не повезло - что где какой брачок вылезет, непонятно. Вот у меня в третьем подъезде один стояк отопительный в квартире еле живой. Вот где "отлично" сработано.
РОМА: а кто знает за двушку какую сумму надо сразу заплатить??(комуналкка)
Sergey Chernushkin: РОМА Было же чуть раньше. Я писал что почем и сколько в итоге. Читайте не только последнее сообщение в теме... 35 с гаком тысяч.
Anastasia: Всем доброе утро. Лично я планирую заплатить на этой неделе за коммуналку... и требовать от УК воду. Я из дома №3 и ремонт у меня уже наполовину сделан - причем у меня высокий этаж и стоители на себе все таскали... а в апреле собираюсь вселяться, естественно в полной надежде, что вода уже будет дана... То, что лифты не включат по не будет заселено не менее половины дильцов, - нестрашно, похожу пешком... просто денег уже нет платить за аренду! И кстати надо начинать давить с вопросом о гос регистрации - в МС мне сказали, что к концу года должно все быть...
Sergey Chernushkin: Звонил в УК. Сказали, что пошли смотреть-делать двери в подъезде... Посмотрим, что там делается...
Кристи: Извините,может что-то недопонимаю... А нам - из 2-го дома надо ехать на 10-ю Парковую и подписывать акты? Совсем ничего не понятно! Мы то с детьми вещи все еще в декабре перетаскали пехом на 13 этаж и дверь стоит у нас новая металлическая. Или же мы ждем сдачи дома. Еще раз простите - мозги КИПЯТ!! Что делать? куда звонить?
pahomov113: У нас такаеже ситуация! Корпус 2! Дом вообще будут принимать-или нет! Нас опять выгнали со съемной квартиры! Заезжать теперь только на Колхозную! Соседи отзовитесь!!! Какие новости???
Аня: завтра собрание ,и возвожно завтра дадут ответ по срокам сдачи дома №2
Юлия: Теперь говорят в конце марта сдадут дом №2.
слава: А может в конце лета
ольга к: Сегодня получала"ключи". Кавычки - потому что замки на всем этаже (3 дом, последний подъезд, 10 этаж) оказались сломаны (в ячейку, видно, засунули спички или щепки, так что ключи не входят). Пришлось подписывать документы так. Напугали тем, что если я укажу этот недостаток в акте осмотра квартиры, придется ждать еще месяц, пока замки переделают. На все вопросы: когда лифты пустят, когда воду дадут и т.п. хором отвечали: когда Мегастрой даст соответствующее указание. Я сегодня была 11-тым человеком, подписавшим акт приемки квартир. На сегодняшний день в УК прислали списки оплативших всего из 13 (!) квартир. Работники УК только удивлялись, что так неохотно жильцы идут получать ключи. Основные подозрения у них - это то, что именно Мегастрой тянет резину с оформлением документов. По их же информации не продано на сегодняшний день 200 квартир из примерно 700 (данные по трем домам). Поэтому и вопрос - где счастливые обладатели квартир и почему не торопятся за ключами.
Anastasia: Ольга, добрый день. Пожскажите, пожалуйста, вы не уточняли вопрос о подаче воды? Когда они планируют это сделать? Я тоже из дома 3, последний подъезд, 15 этаж. Я уже оплатила коммуналку, но за "ключами" еще не ездила - да и стоит ли? Ведь у меня уже там стоит своя дверь... Вы когда планируете ремонт и въезд?
Юлия: Как уже я вам и говорила, только в ответ на мои письма получала отписки разных дебилов: дома сдадут когда МГ даст указание.
Аня: Гениальная вы наша, МГ даст указания только тогда , когда администрация разрулит вопрос с пожарными и с бараками и когда сдадут дом №2
andrey-naz@yandex.ru: тел.по которому можно дозвониться на 10-парковую 784-70-50
Аня: кто был сегодня на совещании , расскажите пожалуйста какие новости по дому №2
sfera: ольга к пишет: На сегодняшний день в УК прислали списки оплативших всего из 13 (!) квартир. Работники УК только удивлялись, что так неохотно жильцы идут получать ключи. Основные подозрения у них - это то, что именно Мегастрой тянет резину с оформлением документов. Именно так и обстоит дело. Реальный пример:звоню 12 февр в ЦРН, назначено подписание аж на 25-е! Но и 25-го переносят на 4 марта! Откуда возьмётся "весёлая толпа новосёлов" при таких темпах? Сегодня наконец подписал бумажки. Занимается оформлением всего одна сотрудница. Занимает процедура полчаса. Теперь посчитаем: за рабочий день (10:00-17:00), т.е. 6 часов(с учётом обеда), итого теоретически можно оформить 12 комплектов. Это в идеале. Но поскольку они сами определяют нагрузку, то фактически получится 6-8. Если принять, что общее число новосёлов 270, то получается 35-45 человекодней,т.е. процесс растягивается на 1,5-2 месяца в лучшем случае. Теперь о деле. После подписания выдаётся один экземпляр Доп. договора,с указанием реквизитов для оплаты комм. услуг и памятку в которой жирно напоминается, что в платёжке обязательно указывать паспортные данные. Вот тут и начались проблемы: в банке не знают в какой графе их указывать. А если неправильно оформить платёжку, то её могут и вернуть. До Остроумова и ЦРН дозвониться не удалось (не так это просто при выключенных телефонах), поэтому данные внесли в графу "назначение платежа", авось проскочит. click here Спросил про (см.пост от 28.02) г) доверенности на Инвестора или уполномоченную им организацию на совершение действий по государственной регистрации права собственности; д) заявления об отсутствии брачных отношений на момент заключения договора и оформления в собственность. Ответ: эти док. потребуются после накопления подписанных док. для начала процедуры регистрации. По д): справку потребуется брать у нотариуса. Точнее-спрашивать у Остроумова. Кстати о № телефонов в ЦРН. Звоним 7847050, отсылают на 6444416. Звоним 6444416 -бесконечное "занято"
ПиратКа: Anastasia пишет: Пожскажите, пожалуйста, вы не уточняли вопрос о подаче воды? Уточняли. Ответ: "Еще нет договора с водоканалом..."
Сергей: Разговаривал вчера с Остроумовым. на вопрос почему документы еще не в УК по соинвесторам, которые оплатили 17 февраля, от ответил, 1) что руководитель, подписывающий со стороны МС в командировке (якобы), 2) документов скопилось много и как подпишут сразу передадут в УК, 3) звонить и узнавать о подписании посоветовал в четверг. по поводу дат подписания на Парковой... - будьте настойчивее! если приезжают сразу несколько человек, они могут подписывать документы одновременно.
sfera: Сергей пишет: по поводу дат подписания на Парковой... - будьте настойчивее! если приезжают сразу несколько человек, они могут подписывать документы одновременно. Точно! у меня такое же впечатление сложилось. Зря вежливо ждал 3 недели. Давно бы приехал и подписал. Я то наивно полагал, что это время нужно для распечатки и подготовки док-в, но оказалось, что их при вас распечатывают. Во всяком случае не заметил, чтобы мой визит сверялся с расписанием посещений.
Sergey Chernushkin: sfera Когда я приехал, то мадам была весьма расстроена моим визитом в, якобы, неурочный час. Меня записали на одну дату, а потом сами же и перенесли. Она долго свенрялась со списком на бумажке, потом таки с вымученным лицом всё сделала.
Sergey Chernushkin: Кстати, насчет Водоканала. Наталья Алексеевна сказала, что на завтра с ними встреча назначена. Что то будет в результате, интересно?
илья: По дому № 2. 1) Шевченко В.Н. вчера встречался с заместителем МЧС по МО. 2) Сегодня на Колхозную он не приехал. 3) В 15 00 у него было совещание со строителями. Со слов информация такая - должен приехать ещё раз представитель пожарников и всё хорошенько посмотреть, необходимо выстроить объездные пути для пожарных машин и устранить прочие недостатки. Когда и кто будет этим заниматься вопрос? Со слов представителя застройщика и Шевченко дом будет сдан до конца марта. Все, что знал рассказал.........................
гость32: Спасибо большое.Хотя информация совсем не утешительная.Про эту встречу с пожарными на стройке ,он говорил нам ещё в конце января.От чего ушли к тому и пришли.Позор им всем.... А про март могли бы и не заикаться подонки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ольга к: Анастасия, добрый день. О воде я задавала вопрос разным людям из ук: начальнику, девушке, оформляющей документы; сантехнику и электрику из той же ук. Начальник и девушка держались стойко: "когда поступит команда из мегастроя"; сантехник ответил примерно то же - что сейчас все готово для включения и холодной, и горячей воды, нужно "только краны проверить во всех квартирах (что они закрыты)". Электрик насчет лифтов сказал, что пустят, когда больше половины квртир заселится. Четких планов у меня по ремонту нет: воды нет, лифты не работают. При неработающих лифтах для оплаты доставки материалов на 10 этаж - нужны немаленькие деньги. Опять же, какой ремонт без воды, хотя бы холодной. Начальник еще сказал что-то типа: что вы хотите, если даже электричество работает еще по временной схеме, газ не подключен. Вообще, если честно, впечатление у меня сложилось такое, что процесс еще растянеться на оооочень долгое время. И тянет мегастрой.
слава: конечно растянется , и сказка про то , что в собственность до конца года получим
Егорова Ирина: Повторяюсь. Воды (горячей) не будет пока газа не будет. И отопления нормального тоже. Холодную может быть пустят в ближайшее время. Тем, кто оплатил коммуналку, надо объединяться и от УК требовать выполнения оплаченных услуг. Тем больше требовать от УК, тем больше она будет контактировать с администрацией. Есть товарищ, который подкован в юр. вопросах и готов поорать там, где надо и когда надо. Я обалдеваю от нашей "расторопности". Ждать 5 лет. а потом так вяло стремиться к своей собственности. Те, кто реально хотели подписать акт, уже это сделали. Чего остальные ждут, я не знаю. ЦНР к вам домой не приедет и бумажки не привезет. Сами ножками топайте. Стучите и обрящите.
Sergey Chernushkin: Егорова Ирина Объединяться? Хоть кто нибудь хотя бы просто поинтересовался, когда двери в подъездах закрываться будет? Не входные на замок, а все остальные, которые на лестницу и к лифтам с общего балкона? Похоже, что, кроме меня, никто УК по этому вопросу не тревожит. Также, как никого не тревожат размораживающиеся трубы у мусоропроводов и лужи возле них же. А "всего лишь" не закрывающиеся двери на общий балкон, это "всего лишь" грибок и плесень на кухонных стенах. Причем на тех, где "спроэктирована" мойка и плита. То есть этим стенам и так нелегко придется, а они ещё и промочены и проморожены насквозь. Это отваливающиеся отделочные материалы в местах общего пользования и вид подъезда, как будто дому лет 30, и те без ремонта. Хотя бы такую малость можно сделать? Даже специально звонить не надо - все же приезжают в УК минимум один раз. А вот фиг. Кроме меня никому не надо... Закончится тем, что я просто утеплю стену в подъезде на уровне своей кухни и успокоюсь. А все остальные пусть парятся с вечным ремонтом на кухне ( я про двушки). И плевать на внешний вид - зато не замерзнет следующими зимами.
Егорова Ирина: Похоже, что это волнует только Вас. Ну может быть еще ваших соседей. Найдите их. Побадайтесь с УК. Ну или утеплите и успокойтесь. Меня волнует отсутствие полноценного тепла, холодной и горячей воды. Еще кого-нибудь беспокоит данная проблема ??????? Или я одна такая???
Sergey Chernushkin: Егорова Ирина То есть, Вас не волнует, что если все двери в подъезде закрыты, то в подъезде таки тепло и при таком, отстойном отоплении, а при не закрытых дверях даже раскаленные докрасна трубы не помогут? Когда Вы выходите из квартиры, пар из рта не смущает? Когда я в -15 приходил в дом, и двери таки были закрыты, то в подъезде было тепло, несмотря на несильно нагретые трубы и батареи отпления. А в прошлую субботу в подъезде был откровенный дубак, хотя за бортом был очень маленький минус. Отопление на ощупь не особенно отличалось от того, что в -18 было. Да ни один сантехник в здравом уме не даст воду в трубы, пока есть шанс, что трубы померзнут. А померзнут они 100%, пока двери настежь, а ночью расхода нет. Им размороженные стояки не нужны, особенно кухонные в двушках, которые с лестницей/лифтовым холлом граничат. .Есть же поговорка - рыба гниет с головы. Так вот голова в данном случае - дубак в подъездах. У меня в квартире, при прогреве 4-5 кВт тепловыми пушками вполне тепло, а в квартире напротив - еле тепло, именно из-за того, что тепло из квартиры через картонную дверь в общий/лифтовой холл уходит. Я на месте УК тоже кормил бы байками насчет воды, пока не потеплеет. Двери делать не хотят, ждут пока народ заселится и сам всё сделает, вот тогда и вода будет.
Сергей: меня волнует, то что мало народу подписывает акты. видимо не читают форум и не следят за ситуацией с домами. надо найти актуальный список соинвесторов с контактами и обзвонить.
Sergey Chernushkin: Уважаемые соседи! Давайте начинать с малого - пусть люди из УК делают то, что они могут делать сейчас, вода, отопление по нормативам нам пока не светят. Так пусть хотя бы подъезды в чувство приводят.
serg12: Проанализировав ситуацию похоже на следующее. Когда МГ нужно было от домов избавиться, но для этого нужно найти УК, дома с кучами недоделками никто брать скорее всего не захотел, или что вероятнее всего создать свою для прокачки денег, так и был создан СтройАльянс http://www.1csovmestimo.ru/catalog_1C/product_1C/primer_detail.php?IBLOCK_ID=36&SECTION_ID=&ID=15218 и программку для этого купили деньги считать. Контора создана в конце прошлого года. Сейчас там работает 3-4 человека. Денег у нее нет. А Вы требуете воду, тепло, ремонт... Деньги за коммуналку были заплачены МГ. А фишка в том что при подписании акта-приема передачи претензий к МГ не имеете. Но деньги то у них. И глупо требовать что то от УК. Из за этого и воды нет, потому что скорее за это просят денег а МГ не платит. Дальше еще интереснее будет с газом, скорее всего там еще работ, когда тепло будет, море. Кто за это заплатит? А сейчас, полная лафа с отоплением. Сколько солярки залили в емкости никто не знает? А сколько можно налево сбагрить? Так что, при чем здесь липовая УК!!!
serg12: Вот что еше нас ожидает http://www.narofominsk.ru/feedback
Sergey Chernushkin: serg12 Подточить рубанком двери/коробки и пружины навесить, где оторвались можно за минимальные деньги, как мне кажется...
Егорова Ирина: javascript:pst3('Sergey Chernushkin','','081','',' '); Меня волнуют двери в моем подъезде. Они закрыты. Если они будут открыты, тогда я и заволнуюсь. Я не могу волноваться за все проблемы во всех квартирах. Защелка на двери -это ерунда по сравнению с отсутствием газа.
Sergey Chernushkin: Егорова Ирина Вот поэтому на нас и насрать и УК и МС, что "у меня двери закрыты и начхать". А Вы на всех этажах проверили? Этажом выше/ниже? На лестнице не жарковато? Если есть хоть 1 дверь открытая, в подъезде будет сквозняк и всё - тепла нет. Я понимаю, конечно, что однушки в более выигрышном положении, но так переживать только за себя... В общем, всё так и происходит, как я ещё пару лет назад писал - каждый за себя хлопочет. И то что Роман и несколько его соратников протолкали таки наши дома - им за это низкий поклон. Но с таким отношением к общим проблемам - не будет у нас порядка в домах никогда. И лифты работать не будут, и отопление будет от масляных обогревателей, и дверей в подъездах тоже не будет. И стояк в 3-м подъезде отопительный никогда греть не будет - кому-то покажется хорошо и так, а ради меня одного УК париться не будет. И тогда будет УК её Щасте, потому как будут только маленькие мирки за своей железной дверью, обгаженные и облупленные подъезды, остекленные кто во что горазд балконы... Потому что "у меня в квартире всё хорошо"... Мне кажется, что в Ваших словах есть смысл - объединиться с соседом по этажу, поставить свою отдельную дверь, утеплить свой кусок стены, и начхать на всех остальных. И беспокоить УК только когда в квартире что-то происходит. P.S. Уже миллион раз говорили - нужно объединяться всем, даже если в данный момент проблем у вас нет, то это не значит, что их не будет в будущем. Или вы думаете, что сейчас, когда в нашем подъезде двери настежь, а у вас - закрыты и вы нас "послали", то потом мы с вами будем шуметь в УК, когда у вас что-то случится?
Sergey Chernushkin: Я думаю, что смысла дальше писать здесь особого нет - присоединяться в пинании УК никто не желает. Все сами за себя, всех терзают исключительно глобальные проблемы, а такая мелочь, как сохранение скудного тепла - подождет. Реально на вещи никто смотреть не желает - у всех только глобальный кругозор, если что и требовать, так сразу газ, +18 в квартире, лифты в круглосуточном режиме, воду горячую и всё такое. P.S. Если кто есть из 3 корпуса, 3 подъезд и если кто желает что-то протолкнуть, то может всё же объединим усилия? Ау, соседи...
ильич: Sergey Chernushkin полностью с Вами согласен - хотябы это они могут сделать. если небудем тревожить их- им по барабану наши двери имы все вместе.
ильич: Егорова Ирина и с Вами я тоже согласен, каждый должен беспокоиться за свой дом, за свой подъезд, за свой этаж, за свою квартиру.
Sergey Chernushkin: ильич Одно проистекает из другого. А для решения проблем нужно количество недовольных. Если будет 1-2 недовольных, то УК чесаться не будет. А вот если 10-15 человек из дома, то тут уже можно просто измором взять. Меня одного уже 2 с лишним недели с дверями динамят. И до осени додинамят. А когда свершится чудо и создастся ТСЖ (верится с трудом), то ни одного решения принять это ТСЖ не сможет - или не наберется количество голосов или все передерутся.
Сергей: Sergey Chernushkin пока просто банально мало людей получили ключи, даже в этом соседи малоактивны.
Sergey Chernushkin: Сергей Почему мало? Когда я получал ключи, пришел один человек за мной, плюс из 4 подъезда с договором с УК пришли. Уже трое. Это за полчаса, буквально. В листке, где я расписывался ещё 10-15 подписей стояло. На доске с ключами больше 1/3 пусто было. Народу просто ничего не нужно - ключи есть и ладно. Авось потом решится.
IGPROMAN: Вообщем подведу общий итог происходящему: 1. 2 дом до сих пор не сдан, сдачу могут каждый месяц отодвигать сколько угодно. 2. Котельная работает в пусконаладочном режиме с недоделками и на диз. топливе, никто ей не занимается. Когда будет подключен газ не ясно, о решении данного вопроса ни где и речь не идёт. Допускаю такой вариант, что к следующему отопительному сезону котельная так может быть и не сдана. 3. В домах холодно, жить без обогревателя не возможно. 4. На сегодняшний день холодной воды нет, отговорка что включат когда станет тепло звучит как полный бред. Давайте до лета подождем... 5. Горячая вода - в продолжение к котельной. Её не будет пока нет газа. То есть элементарно можно ещё год скакать с чайниками, кипятильниками и жить в военно-полевых условиях. 6. По вопросам оплаты: слупили с нас по-полной: за двушку 6500 р. в месяц(только отопление 3500 р.), однушка почти 4000 р. Но за эти деньги нет практически ничего, кроме света, который нам прийдется палить с удвоенной энергией, чтобы согреться и помыться. Кстати ни УК, ни рабочие в котельной денег после Нового года не получают. Как УК что может сделать без финансирования. Да они скоро там все разбегуться. Не удивлюсь если Мегастрой те деньги которые мы оплачиваем пустит на другие цели, а у УК возникнут проблемы при эксплуатации домов. По логике вещей после нашей оплаты МС, деньги за 6 месяцев кварплаты должны перечисляться на счета УК, тогда они смогут что-то делать. А так МС кивает на УК, а УК на МС. 7. Тема лифтов - это отдельный вопрос. Те у кого квартира на нижних этажах просто повезло, а чем выше тем сложнее. Это опять дополнительные расходы. Насколько мне известно что-то МС задолжал тем кто устанавливал лифты, и те сняли блоки управления, а без них лифты работать не будут. 8. Трубы отопления во многих подъездах просто разморожены, и до наступления окончания отопительного сезона никто их ремонтировать не собирается и на какие деньги тоже не понятно. 9. По поводу оформления документов. В день принимают по 4 человека. Если 8 часовой рабочий день, то на одного тратится 2 часа. Лично на меня затратили не более 15 минут. Вывод - МС сознательно тянет время чтобы тех кто оплатил было меньше народа, соответственно меньше возмущались. В день реально пропускать 8-10 человек. Вывод: дома сданы, толку ни какого - жить нельзя, даже ремонт делать проблематично - воду необходимо таскать на себе. Сидеть ждать с моря погоды бесполезно - необходимо действовать. Предлагаю до 11 марта обдумать мероприятия необходимые для ускорения решения наших проблем и предлагаю провести Собрание на нашем месте на Белоруском вокзале возле часовни на втором этаже в 19.00 11 марта 2009 года (среда). Хочу всем напомнить, что кроме нас наши проблемы никому не нужны. В завершению к всему вышесказанному хочу закончить на позитивной ноте: Поздравляю наших дорогих женщин с наступающим Праздником 8 Марта! Хочу пожелать здоровья, счастья, побыстрее вселиться в нормальные квартиры, ну и успехов во всём.
Sergey Chernushkin: А можно ли создать ТСЖ до оформления прав собственности? Тогда можно было бы поменять УК, напрячься, сдать денег и самим всё довести до ума. Правда, много ли тех, кто на это согласится? P.S. Почти не относящиеся к делу мысли - а кто будет снимать с деревьев клочья пленки, которой поддоны с кирпичами обмотаны были? А то пейзаж, плакать хочется.
Егорова Ирина: Сергей, проблемы подключения газа,лимитов не в компетенции УК. Пока администрация (и выше) не разрулит, ничего не измениться. Меняй УК на ТСЖ или не меняй. Поэтому на УК наезжать есть смысл с позиции ее взаимодействия с администрацией. о чем я ранее и писала.
Sergey Chernushkin: Егорова Ирина Так лимиты же вроде получены? Трубы проложены ещё в июне 2008? Дом сдан? УК его приняла? Если требуется волевое решение на то, чтобы дать газ в трубы, ато кто должен давить? МС или УК? Если будет ТСЖ, то и оно имеет право давить на администрацию Ивантеевки, более того - на УК тоже, так как от их услуг можно отказаться. И если есть ТСЖ, то достаточно одного представителя, а если кагал неогранизованный, то всем можно говорить разное, как уже было и есть. И если будут давить УК и ТСЖ, то дело сдвинется с мертвой точки раньше. И вообще - кто котельную должен обслуживать? МС? Нет - УК. Значит их и надо трясти. Они денег хотят? Пусть работают, пробивают. А на отмашки в сторону МС я вообще не понимаю, в чем смысл. Если дом сдан в эксплуатацию, то МС теперь только по гарантийному обслуживанию причастен, а эксплуатация всего комплекса - на УК. Никто же, живя в старом, советском доме, когда пропадает отопление не слышит от РЭУ/ЖЭКа "А это СМУ виновато, в 1987 году газ не подвели, так мы теперь соляркой топим"? Возле ж/д, между Ивантеевкой и Ивантеевкой-2 стоит комплекс панельных домов, их компания из Иваново строила. Там тоже есть котельная. И что - там тоже Ивановская компания чуть что краяняя, мол разрешает/не разрешает. Потому УК и кивает на МС, а МС на УК, что мы как бараны всем верим. Нужно доставать УК, а она уже ама пусть разбирается, кто кому что должен.
serg12: Давайте подумаем откуда взялась эта УК, они сами образовались чтобы дома эти обслуживать? Наверное нет. Ее МГ создал, а денег наших не дает. А что можно без денег сделать сами знаете.
serg12: И с водой скорее всего так же, водоканал говорит - давайте денег включим, а УК включайте а мы потом порасходуем и посчитаем.
serg12: Железку вспомните, там люди после подписания акта с МГ подписывали договор с УК и ей платили деньги, а здесь МГ умнее стал, денег еще срубить захотел.
sfera: Что-то я не пойму чего народ нервничает. Какой смысл в пустом трёпе? Есть проблема-надо её решать, зачем инфаркт зарабатывать? Куда уйдут деньги проплаченные за коммуналку после подписания док-в в МС, какая разница, тем более, что без этого ключи не выдадут. Это забота тех, кто их потерял (УК). Значит у УК был в этом свой интерес, иначе это не было бы обязательным условием выдачи ключей. В дол.соглашениии чётко сказано, что подписывая его, Вы не имеете к МС претензий.=>все недоделки становятся бременем УК. Если УК не "хочет" их устранять, то надо получить письменное подтверждение об отказе выполнения своих обязанностей по Договору между Вами и УК и можно хоть в суд на них подавать. А есть у них деньги или нет-какая Вам разница? Нет воды, газа? Надо точно выяснить кто за это ответственнен, и так же искать методы воздействия. Сначала путём переговоров "по доброму". Не получается? на то есть профи в лице юристов (тут и пригодится лицо, упомянутое Ириной), коих пруд пруди-дай только денег срубить. А нервничать не надо, жизнь и так слишком коротка. P.S. а если дверь в подъезде не закрывается, так что мешает взять в руки топор или рубанок и решить этот вопрос за полчаса, а не ждать по-мелочи 2 недели. Тем более, что двери всё равно менять придётся или доводить до ума, т.к. в них нет окна и если не будет освещения, то будет тьма кромешная в коридоре даже днём. Полностью поддерживаю инициативу Романа. Под лежачий камень вода не течёт.
kostya: Нам поможет только прокурор.
Anastasia: Звонила сейчас в Мегастрой. Некая Светлана Гаркушенко, с которой я общалась по поводу получения оплаты за квартиру, а сейчас и за комм услуги сказала мне следующее, что Мегастрой нанимают строителей для устранения найденных погрешностей как во 2 так и в 3 доме – в подвале какой-то кусок отвалился штукатурки... После 10 марта выходит «главный», как она сказала, строитель, и будут устранять. Пока не устранят – мегастрой им не заплатит… Относительно дверей на лестничных площадках: завтра у них небольшое совещание, я попросила ее этот вопрос в числе других поднять.. Но она предположила, что вряд ли УК будет этим заниматься, т.к. там во многих квартирах строителями делается ремонт и никто не будет следить за тем, закрывают они там двери или нет… Я сказала, чтобы отремонтировали хотя бы те двери, которые сломаны, с петель слетели… Про переход на газ – администрация никак не может уладить этот вопрос с газовой компанией… Я в этом плохо разбираюсь, поэтому подробнее не уточнила… Про воду и лифты: дадут и включат при вселении хотя бы 40%… Я говорю, каким образом вы себе представляете вселение жильцов при отсутствии воды!!!??? Хрен с ними с лифтами – пешком походили бы, но без воды-то никак! Тоже вразумительного ответа не получила. Сказала ей, что Мегастрой с УК перекидывают друг на друга стрелки…. а нам жить негде.. В голосе чувствуется отголоски сострадания, но на деле ничего не вырисовывается! А кто-то готов вселяться без воды????
Sergey Chernushkin: sfera Если бы дело было в 1 двери... А то на каждом этаже их 5, и все по размерам не вписываются в коробки. Я не из-за 1 конкретной двери бучу же поднимаю, а из-за того, что днем свет в подъезде можно не включать - из щелей света достаточно. Anastasia Очевидно подразумевается, что 40% квартир стоят с ремонтом и мебелью и остается только приехать жить. Но без воды ремонт - дело аховое.
IGPROMAN: Успел уже скататься в Ивантеевку 100 км туда и 100 обратно. Пообщался с главным инженером УК. С его слов воду нельзя включать потому что не утеплены трубы для воды в подвальных помещениях и на технических этажах. Он подтвердил что от Мегастроя денег не видели. По поводу всех вопросов с подключениями к чему-то - вопросы Комарову. После этого поехал в Администрацию, встретился с Шевченко. Разъяснил ему все наши проблемы, он был не в курсе некоторых вопросов. От него получил следующую информацию: - на этой неделе он и Комаров встречались с пожарниками. Те обещали ещё раз подъехать посмотреть и прийти к какому-то решению. Договорились: на следующей неделе в среду мы встречаемся: Шевченко, Комаров, я и руководитель УК. Вот в кратце всё.
sfera: Роман, спасибо! Наши форварды опять в деле!!! Встреча в среду (11-го), стало быть денёк у Вас будет хлопотным-с утра в Ивантеевку, а вечером-на Белорусский. Я тоже подвалю для "массовки", прихвачу диктофон, может что интересное прозвучит для всеобщего обозрения. Sergey Chernushkin , простите, если нечаянно задел. Впредь буду осторожнее. Просто вспомнил случай на прежней квартире, где постоянно(примерно раз в 2 недели) на лест. площадке перегорали лампочки и никто не хотел тратиться, кроме меня почему-то. 38 копеек-разорительные траты, видите ли. Пока всё это не достало и не вмастырил в патрон диод. И всё, за 5 лет лампочка не перегорела. Была вечная проблема и в 10 минут её не стало. Стрясти с кого-то на что-то общее-дохлое дело, сразу "тупого включают".
ильич: IGPROMAN Спасибо Роман за оперативность!
гость32: Роман ,а где вы будете встречаться в среду в адмиистрации или на стройке?
гость32: Может быть ИГ 2-го дома созвониться с Романом и вместе с ним быть на встрече с Шевченко,Комаровым и УК.И непосредственно у Комарова как-то проояснить ситуацию с нашим домом.
Sergey Chernushkin: sfera Ни в коем случае, тем более, что мы все на нервах сейчас..
Сергей: Получали сегодня ключи. Мужчина из УК сказал, что воду могут дать после праздников на след неделе. Почему инфа отличается не знаю. Посмотрим. Стены в 1-ом подъезде 3-го корпуса уже чем то измазаны, не убрано. Замечания по квартире устраненны частично. Но главное есть прогресс - ключи получили!
ольга к: Сегодня установила металлическую дверь. Если в день получения ключей замки были сломаны на всем этаже (д.3, эт.10), то сегодня неработающий замок был только в моей квартире, в остальных замки были исправлены и двери закрыты. У меня не стали чинить, видимо потому, что уже подписала акт приема-передачи квартиры. Зато сегодня в моей квартире были обнаружены множественные признаки жизни, начиная от запаха туалета в углах, и заканчивая ввинченными лампочками в туалете и в одной из комнат. Кроме того, груды окурков и смятых пачек сигарет, пустые п/э пакеты в комнатах и на балконе, вбитые гвозди в стене (наверное, для одежды). Все это при том, что все, что я сделала в квартире - сегодня установила дверь. Для С.Черемушкина. Двери на лестнице были открыты на всех этажах. Я закрыла все, которые закрывались. Не смогла закрыть на трех или четырех этажах. По-моему, на стенах первого этажа краской замазан грибок.
Sergey Chernushkin: ольга к Это скорее не для меня информация, а для УК. И было бы неплохо написать, какой у вас подъезд?
aspirin: Поздравляю всех женщин с 8 марта! Пусть сердце в такт стучит капели, Пусть канут в прошлое метели, И пусть в весенних хороводах Забудет сердце о невзгодах
Ухта: Кто-нибудь знает, что нового по дому 1 ул. Бережок?
Sergey Chernushkin: Был в выходные в доме. Двери до 8 этажа почти все теперь закрываются, в подъезде относительно тепло, размороженная труба на 8 этаже у мусоропровода заварена, в квартире без допотопления не холодно. Воды так и нет...
ильич: Sergey Chernushkin ] Ну вот Сергей не все оказывается так плохо! Удачи!
Sergey Chernushkin: ильич Если шпынять - да, не всё так плохо... Может, они и сами бы всё сделали, но когда? Сделали, неважно - сами или потому, что я их шпынял, и славно.
ильич: Sergey Chernushkin В любом случае спасибо вам за активность.
Sergey Chernushkin: Новая акция - добиваемся включения лифтов. Наталья Алексеевна упорно доказывет, что лифты включать никак нельзя, ибо электричество по временной схеме и вообще - все вопросы в сад, то есть в Мегастрой. Дома типа МС на баланс УК ещё не передал, электричество и всё такое их проблемы. Остроумов говорит, что дома УК переданы, по всем вопросам - в сад, то есть в УК. Электричество таки да, по временной схеме, ждите ответа... По воде, лифтам и электричеству типа будет потом перерасчет, по отоплению - фиг вам. Итак, народ - предлагаю звонить в УК и Мегастрой с вопросом - когда будет постоянное электричество и лифты. Иначе так и будем пешком ходить.
Юлия: Sergey Chernushkin, добрый день! Может быть в среду, т.е. завтра не на Белорусск. собираться, а в МГ (на Подкопаев. переул.) записаться на прием к Комарову В.А. и с конкретными вопросами. Пусть также подпишется под всем сказанным. В случае, если представитель МГ будет говорить, что то, то, то-вопросы УК, передадим копию акта собрания УК. Если все будут отказывать, официальное письмо Шевченко с просьбой разобраться с мошенниками. Либо сходить только ИГ, как представители.
Sergey Chernushkin: Юлия Я завтра никак не смогу ни в МС ни на Белорусский приехать, к сожалению. По телефону подоставать Дмитрия Остроумова или Наталью Алексеевну - эт пжалста. Но и соседи пусть не спят. Или всем по кайфу таскать всё пехом? Лифты никому, кроме меня не надо? Насчет дверей вроде протолкал, теперь насчет более насущного нужно их растормашивать... Пару минут на звоночек не так уж сложно потратить, или как? P.S. Забыл написать раньше - Дмитрий сильно удивился, что воду ещё не дали..
гость32: А ещё лучше приехать завтра на совещание на стройку.Там будет и Комаров и Шевченко иУК. Об этом писал выше Роман. Вот там и нужно задавать вопросы сразу всем.
Sergey Chernushkin: гость32 Кто иедет на совещание - пусть спросят. И о том, с какого перепуга нам и содержание жилья насчитали, и то и сё, хотя ни разу ничего нет?
aspirin: -Насчёт лифтов нас разводят. Временная или постоянная схема электроснабжения это всеголишь состояние объекта, то бишь разрешение на ввод электроустановки дома и трансформаторной подстанции ТП в эксплуатацию (по другому акт допуска) выдано под пусконаладку (выдаётся на 6 месяцев Ростехнадзором, в некотрых случаях можно получить на 1год) при той же расчётной мощности, что и будет на постоянку (при получении нормального разрешения на ввод в эксплуатацию). Так вот эта отмазка совсем левенькая и верить в неё не стоит. Вот простой пример: лифт потребляет 3-10кВт электроэнергии (в зависимости пассажирский или грузовой), на квартиры с электроплитами предусматривается 10кВт разрешённой мощности на каждую, напрашивается вопрос, что мешает? Ведь квартир, кто реально потребляет электроэнергию или просто делает ремонт совсем не много, я думаю в этом никто не сомневается. И что у них нет на лифт 10кВт - сказки. Могу разъяснить ситуацию (это только моё предположение, фактов у меня (за исключением одного, косвенного) нет. Так вот, чтобы запустить лифт его нужно зарегистрировать в Ростехнадзоре (Москва, Газетный переулок 5), для этого нужно: 1-паспорт на лифт, 2 положительное заключение экспертизы (в области это инженерный центр "Колис"), 3- освидетельствование лифтовой шахты (экспертиза), 4 отчет о пусконаладке ("Подъем-север", есть и другие организации), 5 вызов инспектора Ростехнадзора, который дает разрешение на ввод лифта в эксплуатацию. А эти лохатронщики из УК, разве хоть о чём-то говорят, такое ощущение, что они не компетентны в этих вопросых и у МГ они как марионетки, которым завязали глаза и насцали в уши (простите). А вот мой косвенный довод об этом судить- встречался я с инспектором по лифтам и подъёмным механизмам, который курирует область и не смог удержаться спросить про наши родные дома, его ответ - никаких подвижений по Ивантеевке!!! не было по крайней мере в этом году. Инспектор Кубрушко. Вот такие дела. С водой - тоже за нос водят, звонит жена, ей одно говорят, звоню я через 5 мин. совсем другое, хоть бы врали както в унисон, липа тоже должна пахнуть. Постараюсь завтра быть, уж очень накипело.
Юлия: Кто идет сегодня на собрание, сбросьте, пожал. конт. тел. Я планирую пойти, но не знаю места. "Собрание на нашем месте на Белоруском вокзале возле часовни на втором этаже в 19.00 11 марта 2009 года (среда). "-не совсем понятно. На 2-м этаже часовни или там здание есть какое-ниб. спасибо.
aspirin: -Юлия! Вы думаете кого-то застанете на Белорусском, с такой организованностью- наврядли, похоже никому нет дела, может конечно все слижком заняты, только в чате готовы разглагольствовать, но это другой вопрос. Сегодня на собрании было 3 человека (2 чел. со 2-ого и 1 чел. с 3-его домов). Есть ли смысл вообще запариваться этим? Народ даже на домах не может собраться не говоря про "место встречи", не пойму, особенно будующих жильцов 2-ого дома. Кстати был Шевченко, по 2-му дому ничего не решено. Может я заблуждаюсь и неправ, напишите, кто сегодня соберётся на "Белорусском", и что вы там решите (на месте, когда присутствуют представители администрации, можно хотябы лапшу на ушах поиметь, а что на Белорусском?).
Юлия: Народ будет и призываю всех подтянуться.
слава: а так и раньше было в среднем человек 13-15 приходило на Белоруссский
ольга к: Добрый день, соседи. Планирую начать ремонт. Пытаюсь договориться о цене. Может ли кто-либо сказать, сколько сейчас стоит работа? Исколько - подъем материалов? (У меня 10-ый этаж). И порекомендовать рабочих?
Чубака: Резюме сегодняшней встречи по второму дому. Есть два предположения почему не сдан 2 дом. 1) Дело в пожарных. 2) В нем продано слишком много квартир. а ясности с коммуналкой (вода электричество отопление и т.п.) пока нет. Из за этого чтобы люди не сильно дергались и не надоедали придумана отмазка про пожарных. По пункту 1. Ориентировочно на следующей неделе пожарные должны ещё раз произвести замеры на тему возможности подъезда и принять решение о возможности или невозможности сдать дом в эксплуатацию. С нашей стороны надо записаться на прием к новому главе администрации чтобы ещё раз поставить вопрос о сдаче дома. Для этого надо бы произвести замер территории между бараками и домом 2 на предмет возможности проезда машин и т.п. Я планирую на выходных съездить и сфотографировать и по возможности померять территорию. Вопрос всем. Есть ли у кого возможность проконсультироватся с пожарными на предмет нормативов? Чтобы был предмет для сравнения. ЗЫ Юлия как сможешь созвонится с Ильей и записаться на прием в администрацию набери плиз. Best regards Serg
Торн: Соседи! По результатам вчерашней встречи на Белорусской вывод один - дом 2 завис на неопределенный срок. Если на запланированной встрече с пожарниками МС и Администрация города не найдет решение и не договорится о сдаче-приемке дома, то НЕОБХОДИМО всем вставать и идти в Федеральные органы власти в целях разбирательства и наказания виновных. Благо Президент и Премьер ориентированы на защиту добропорядочных граждан, приобретающих самостоятельно квартиры без дотаций государства.
IGPROMAN: ОБЪЯВЛЕНИЕ Тем соинвесторам, кто оплачивал и оплачивает деньги согласно Дополнительного соглашения через Сбербанк РФ, убедительныя просьба отправлять копии платежек по ФАКСУ 933-99-31, для Остроумова Дмитрия.
Злой дольщик: IGPROMAN Мы думали вы напишите что-нибудь более Интересное для нас! Шли ваши денежки, дурачки! )
Юлия: Злой дольщик, чем ворчать лучше бы инфо полезное раздобыли или что-то умное предложили. Я понимаю, что накипело и все стоит на одном месте, но не надо переходить сейчас на IGPROMAN -а. Вы бы еще меня обвинили или т. Асю из 105 кв. что такая о-па творится.
dina2402: Всем привет. Мне пришел ответ на мое обращение из Министерства строительного комплекса о доме № 2 (как всегда, задавала вопросы о сроках сдачи, причинах задержки, КОНТРОЛЬНЫХ мероприятиях со стороны гос. органов). Дословно писать долго. А краткий смысл таков, что согласно законодательству РФ (ст. № 7 закона 1991 г "О предпринимательстве..." ) гос органы не вправе вмешиваться в договорные взаимоотношения. Для это есть прокуратура и суды. Вот я и предлагаю писать коллективное письмо в прокуратуру и суд ,а не в органы власти, т.к. считаю это бесполезным занятием. Правда, возбуждение уголовного дела может еще отодвинуть сроки принятия решений по нашему дому. Тут надо думать и советоваться с юристами с целью корректной формулировки наших претензий и требований. Кроме того, предлагаю написать коллективное письмо в Европейский суд. По срокам ,указанным в письме г-на Шевченко, дом № 2 должен быть принят в эксплуатацию в 1 квартале 2009 года. Вот я и предлагаю, в случае неисполнения этих сроков, обращаться в Страсбург.
natamata: С 1998 года, когда Россия присоединилась к Европейской конвенции по правам человека, российские граждане получили возможность обращаться в Европейский суд по правам человека. Этот суд находится в Страсбурге. Для того чтобы дело было рассмотрено в Европейском суде, должны быть соблюдены три основные условия: Предмет спора должен относиться ко времени после 5 мая 1998 года, то есть после подписания Россией Европейской конвенции по правам человека. Суд примет дело к рассмотрению только в том случае, если прошло не более 6 месяцев после вынесения окончательного решения внутри страны. Обращающимся должны быть исчерпаны все внутренние средства правовой защиты.
Егорова Ирина: По воде. Инфа от УК. Мегастрой не заплатил 18000 р. мосводоканалу и не подписал документы. Поэтому воду не включают. Народ динамят из-за фигни такой. Как только перечислят эту сумму и подпишут документы, воду включат. У Комарова совести вообще что ли нет???
слава: интересно, а у кого там из чинуш есть совесть то?
слава: конечно нас динамят как хотят и сколько хотят
мелли: цена вопроса 18 тыс рублей??? какой-то бред по-моему...
aspirin: -Мелли, бывает и такое, закозлятся уроды из-за 18т.р. просто ради принципа, поимев уже за эти услуги гораздо большее, а ты жди! Нет бы сообщили всем соинвесторам, типа " помогите, скиньтесь ещё по 50 рублей", я думаю скинулись бы, даже без разборок, хочется уже просто, без принципов и предрассудков чтобы "раскрыли все карты" и решали все вопросы сообща. Я уверен, что можно решать вопросы, если МГ не может, я думаю и среди нас, будующих жителей, кто чем, кто связями, кто советом и то бы что-то двигалось. Вопрсы нужно решать, а не сопли жевать.
Чубака: Был на выходных в Ивантеевке. Посмотрел-померял прикинул пожарный проезд. Результат нерадостный. Расстояние до бараков около 12 метров в самом узком месте. Ширина бетонного основания (фундамента) дома около 4 метров в узком месте. Далее обрыв метра на 2,5 вниз и около 8 метров до барака. Как ни крути а сделать проезд без сноса барака невозможно в принципе. Вот так. О чем можно договариватся с пожарными 3 месяца не понятно, так как другого варианта кроме сноса и подсыпки нет. Так что дело явно не в бобине .... Best regards Serg
Юлия: Лидия Павловна-помощник Шевченко В.Н. сказала, что точной даты приезда на встречу пожарников нет. позвоните в конце недели.а потом встреча-в конце след. недели, но она как всегда перенесется и все по старой схеме:):):) Так весело уже.
гость32: Да уж весело.С таким раскладом мы будем ждать сдачи ни оин год,если вообще дождёмся. Предлалагаю собраться в среду на стройке.Если Шевченко не приедет идти к нему на приём,и в жёсткой деловой форме требовать правды. Вообщем надо что-то делать ,а не сидеть за компом и жать ЧУДО.Лично я в среду поеду.А те кто готов ждать ещё пару лет- ждите!!!
Юлия: Я только не могу понять почему только на администрацию все наседают? Такое ощущенье, что администрация МГ кислород перекрывает, чтобы те договорились с пожарниками, дали воду,включили газ,.... все кто сможет подъехать на стройку в среду, отзовитесь, пожалуйста.
илья: Сегодня отправлено повторное письмо на имя Пантелеева. Суть такова почему ничего не делается по вопросу ввода в эксплуатацию дома №2 и если пожарники не могут пропустить дом в таком виде как он есть то кто согласововал документы на его строительство? Завтра отправим письмо на имя нового главы администрации с предложением создания рабочей группы в которую должна входить наша инициативная группа. Необходимо востребовать весь пакет документов на основании которого наш дом не может вступить в эксплуатацию упровляющей компанией. Разговаривал с секретарем Шевченко - ответ мы в курсе звоните в среду. Разговаривал с секретарем главы города - перезвонте в пятницу. Предложения: 1) В эту среду кто сможет подъедте на стройку для уточнения информации. 2) На следующей неделе нужно попасть к главе администрации(надеюсь к этому времени наше письмо дайдет) 3) Желательно если будем встречаться с главой то присутствие Шевченко В.Н. уместно. 4) Кто может встретится с руководством мегастроя (если у них срок устранения недостатков по дому №2 и кто за это отвечает) Высказывайте свои мнения и сообщите кто может в среду приехать в Ивантеевку и "ПОШЕВЕЛИТЬ" ситуацию.
гость32: Сегодня говорил с Шевченко.С его слов он никак не может договориться с пожарными о встрече.Те ссылаются на занятость и каждый раз говорят-"позвоните завтра".Никакие сроки он уже не озвучивает и оптимизма в голосе поубавилось.А всё из-за жадности МГ,скупой платит дважды.
гость32: Илья,полнлстью согласен с вами,в среду буду.
serg12: http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=934&art_id=28498
serg12: Уважаемые соседи, а не пора ли аисать в прокуратуру. Ситуация понятная, МГ деньги утром, а где стулья. Воды до сих пор нет, электричество по временной схеме, с лифтами непонятно что, с газом тоже. Скоро очередной сезон отопительный уже будет. Если кто не в курсе, в воскресенье закончилась солярка, дома без отопления, МГ про солярку забыл, на неделе собираются подвезти!!! Когда закончится уже этот бардак и обдираловка.
Егорова Ирина: Дома без тепла простояли день. На следующий включили. В 7 утра замерзающая уже жительница д.3 позвонила УК. УК - администрации, администрация -Мегастрою. и Мегастрой "вспомнил" по солярку. Вчера разговаривала с Ук. Комаров вроде собрался подписать документы. Воду ждут со дня на день .
serg12: Уже не смешно!!! Что значит, собрался? Может уже ему и пора в места холодные собираться.
Юлия: гость32, пишу по просьбе Ильи, напишете свой номер тел или перезвоните ему на моб. тел.
IGPROMAN: Нужно чтобы побольше народа на совещании появлялось, тогда и лица ответственные типа Комарова и Шевченко поймут масштабы бедствия всерьез. А так получается посидели поговорили, а воз и ныне там. В прошлую среду было заявлено, что воду дадут через 2 дня. Были все, а воз и ныне там. Без всеобщей поддержки телегу с места не сдвинуть, одна ИГ не сможет.
илья: IGPROMAN Сенодня ИГ по дому №2 отправлено письмо на имя главы города Гриднева С.Г. с просьбой о встрече ИГ с админисрацией в присутствии Шевченко В.Н. и по возможности Комарова. Цель встречи - оформление документально протокола(акта) устронения недостатков с конкретными сроками и определением ответственных лиц за данные мероприятия желательно с подписанием выше указанных лиц данного документа и контролем за сроками его исполнения. Письмо к концу недели надеюсь будет в администрации.
гость32: Информация с совещания от Шевченко: 1.Встреча с пожарными назначена ориентировочно на вторник-среду следующей недели. 2.На следующее совещание Шевченко по нашей просьбе обещал пригласить представителей МГ во главе с Комаровым,которым можно будет задать любые вопросы. 3.По воде-сегодня комаров якобы должен отвезти документы в водоканал. Ну и хотябы по средам надо быть нам поактивней,а то с 2-3человеками никто и общаться не хочет.
IGPROMAN: В подтверждение к вышесказанному. Сейчас звонил Шевченко, эти же вещи озвучил. На следующюю неделю пригласил Комарова со своими отв. лицами по направлениям на среду на совещание к 11.00. Внимание! Пишу заранее, чтобы знало максимальное количество соинвесторов к данному совещанию 25 марта (среда). Там же проведем собрание по результатам совещания. К совещанию должно прибыть максимальное количество народа. Это касается всех домов - 2,3,9. По-возможности, заранее договаривайтесь на работе, чтобы на этот день отпроситься. И убедительная просьба не разводить демагогию на форуме, а взять и приехать. К данной встрече у кого есть знакомые юристы нужно подготовить образец заявления в Ивантеевскую прокуратуру по факту мошенничества со стороны Мегастроя. Фактура вся есть. Деньги с нас собрали - услуг за которые собрали нет. Если заявлений 20 будет - уже неплохо. Мегастрой явно тянет резину, теперь это видно не вооруженным взглядом. Если сейчас не активизироваться, то газа для котельной мы и к следующему отопительному сезону не увидим. Нормального заказчика - Союзспецстрой они отфутболили, а усамих этих ребят решать серьезные вопросы и отвечать за свои слова кишка тонка. Ситуацию нужно срочно раскачивать по максимуму. На следующей недели договорились о встрече с новым Главой Ивантеевки Сергеем Геннадьевичем Гридневым. Пусть тоже сразу будет в теме о перспективах нашего района.
serg12: В Прокуратуру надо давно писать!!! Золотые слова!!!
ольга к: IGPROMAN Добрый день. На сайте депутат Митрохина нашла инструкцию по составлению претензий, жалоб, исков и других обращений по поводу работы ЖКХ : http://www.vostochnyj.ru/proZKH01.htm Там и образцы жалоб в прокуратуру и в администрацию по поводу отсутствия воды, состояния придомовой территории и т.п. С уважением,
serg12: Уважаемые соседи! Прошу и призываю Вас прислушаться к словам Романа!!! Ситуация действительно не простая и с газом и с электричеством и с теплом и с водой и с лифтами. По одиночке звонить и просить милости решить вопросы не получится. Если не решать эти вопросы сейчас то будем без всего этого еще очень долго. Пробиться на прием к МГ бесполезно, а здесь будут все и можно задать любые вопросы, а не спрашивать потом, а что было, что говорили. Каждый может задать любой интересующий его вопрос. Да и на этом останавливаться не стоит. Надо уже иметь на встрече готовые письма в прокуратуру в администрации и еще хоть куда и подписать прямо там. Это наверное единственный нам ШАНС начать решать проблемы. Второй раз собрать м администрацию и руководство МГ вряд лм получится. Поэтому найдите пол дня времени для решения проблем которые есть. И еще раз огромное СПАСИБО Роману !!!
IGPROMAN: ОБЪЯВЛЕНИЕ! В понедельник 23 марта 2009 года планируется подача холодной воды. Убедительная просьба к тем покупателям квартир, кто поменял двери и не оставил ключи в УК за выходные проверитить закрыты ли входные краны на квартиру, либо присутствовать в понедельник с 9.00 в своих квартирах. Р.S. На сегодняшний день дома остывают(батареи холодные, входная температура на дома 22 градуса, выше соответственно стремиться к нулю), закончилось топливо в котельной. Что-то в последнее время сообщения больше напоминают сводки с фронтов.
дом 2: Давать то будут, но только в 3 и 9 корпуса
IGPROMAN: По 2 дому считаю вопрос не решаемый на уровне Ивантеевки, думаю на уровне области. Считаю ИГ 2 дома нужно обратиться: 1. Депутат Александр Хинштейн, т.к. он занимается нашим вопросом, имею в виду обманутых вкладчиков. Проблема у 2 дома на пустом месте. http://www.hinshtein.ru/public/ 2. Государственная Дума, комиссия партии Единая Россия по обманутым вкладчикам. http://www.postroim.com/default.asp 3.Вице-Губернатор Пантелеев А.Б. http://www.panteleev.ru/feedback/ Только обязательно пишите суть проблемы и куда писать ответ.
sfera: Балконные перегородки. По даанным УК проект в настоящее время находится на согласовании у архитектора и до конца марта должно быть вынесено решение об их внешнем виде с целью единообразия. Однако неповоротливость в этом вопросе сначала строителей, а затем и УК вынудило некоторых жильцов самостоятельно решить этот вопрос своими силами. Было бы странно, если было бы иначе. Итак, цена вопроса. Вариант:вездесущий Азим:кирпич=10 руб/шт,цемент=150 руб/мешок, работа=1500руб, доставка=150 руб/этаж. Итого:10х165+4х150+1500=3750руб,без учёта доставки. Замена батарей отопления. Аппетит сварщика потрясает! 4500руб за единицу. Т.о. однушка (3 батареи)потянет 13500руб! И это только установить, а ведь надо ещё их купить и привезти.За эти деньги можно купить отличный инвертор на 165А "PRESTIGE" за 8500руб, в комплекте которого идут все необходимые сварочные причиндалы. А что делать? Не кормить же проглотов. Кстати, надо поинтересоваться расценками в УК более подробно. В первом случае я обратился к гл.инженеру, тот свёл с Анатолием, а тот-со сварным, у которого с арифметикой плохо, зато с жадностью всё в порядке. Котельная. Третий день отопления нет. Солярка по цене бензина А-95 кончилась и в котельной даже нет предпложений когда её завезут. Кроме того,выяснилась причина, по которой котельная до сих пор топится ассигнациями, а не газом. Причина банальная-она до сих пор не сдана приёмной комиссии по причине неготовности! Прописка. Кому-то этот вопрос становится уже поперёк горла, особенно тем у кого истёк срок замены водительского удостоверения, вот-вот стукнет 45 и мн.другое. По сведениям от Галины Михайловны из каб.№10(скоро всем предстоит узнать её поближе)УК взяла пакет документов для регистрации в ГИРЦ (ул.Дзержинского,17а) домов по ул.Бережок. Однако почему-то не спешит с оформлением. Между тем, после того как УК соизволит выполнить эту процедуру, у новосёлов появится возможность оформить временную прописку по месту новоселья, на основании которой возможно решение вопросов,связанных с регистрацией по месту жительства. Постоянная прописка будет производиться на основании свидетельства регистрации права собственности. Как нам обещает МС-до конца года (с трудом верится). Поэтому как ни крути, если не хочешь быть БОМЖом-делай "времянку". Поэтому есть смысл торопить УК и не давать им покоя. Вода. Щитки электросчётчиков. По данным УК ключи им переданы строителями не были, поэтому ни закрыть, ни передать их в пользование жильцов невозможно. Поэтому если не хотите чтобы Ваш щиток был нараспашку можно приобрести идентичный замок с двумя ключиками за 40 руб. в "Афганце".Заменяется элементарно.
мелли: sfera Олег!!! Умница!!! Быдло оно и есть быдло. Только они к нам точно так-же относятся...
IGPROMAN: В продолжение к вышесказанному. Топить дальше никто не собирается. Топливо не привезут (по информации с котельной), вода из стояков уже слита, т.е. отопительный сезон у Комарова закончился. А между тем ночью будет -10. Так что деньги заплатили, за что не понятно. Нужно обязательно писать заявления в Прокуратуру, и возможно в УБЭП. Тех денег что с нас собрали хватит не на один бензовоз соляры. Посчитайте сами. 70 человек подписали документы, оплатили около 50. В среднем 25000*50=1 250 000 руб. Топливо опт. 18 000 руб. тонна. Даже если завести 10 тонн это всего 180 000 рублей. Делайте выводы сами. Вопрос- где деньги. Вот этот вопрос для УБЭП. К СРЕДЕ ПОДГОТОВИМ ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ.
serg12: Они еще с остальных срубят по полной.
ST777: IGPROMAN и sfera молодецы, спасибо Вам за вашу инициативу, побольше бы таких людей! Однополчане призываем Вас всех прибыть в СРЕДУ 25 марта, посмотреть на эти морды "Комарова со своими отв. лицами". Сам буду обязательно.
слава: Они еще с остальных срубят по полной. не тут вы не правы, я например не собираюсь платить за воздух, что я и говорил на собрании на Белорусском, еще мне тогда понравилось , когда я говорил что с нас по любому поимеют что то , стали посмеиваться, так смеялись то товарищи над собой в 1 очередь
serg12: В Ивантеевке в новых домах по ул. Толмачева УК содрала деньги за отопление с момента сдачи дома. Так что так.
слава: так можно и не платить , автоматом то никто не угрожает
ПиратКа: Юридический адрес Исполнителя ООО "ГКП Строй-Альянс" - г.Пушкино, ул. Тургенева, д.22а. Однако по указанному адресу находится только ООО "УК Профжилкомлекс" ЖЭУ №5.
Аня: Юр.адрес и фактический адрес могут не совпадать
ПиратКа: Ну а где же тогда фактический?
IGPROMAN: А фактический ул. Бережок д. 6. Неужели вы не поняли что это и есть вся наша УК, созданная на базе сотрудников ООО "УК Профжилкомлекс". Нам изначально говорили что будет ООО "УК Профжилкомлекс", а специально под наши дома сделали самостоятельное Юр. лицо, по всей видимости под Мегастрой.
ольга к: Сегодня была в доме 3 под. 4. 1. Батареи в квартире теплые, а в подъезде даже и горячие. 2. На двери подъезда объявление о том, что 23.03.09 г. в 9 час. утра будет включена подача холодной воды.
Anastasia: Я сегодня тоже была в доме 3, под 4. Стояки действительно хорошие.. У меня просьба - кто знает того, кто живет на 16 этаже в кв 264 пусть позвонит мне 89268310151, т.к. у меня сделан ремонт, и если у них не закрыты краны в квартире, то ремонт пропадет... Заранее благодарю. В среду постараюсь быть в 11 на собрании в администрации. P.S. Ольга, сейчас времени нет, чтобы написать вам про ремонтников, в понедельник обязательно отвечу на ваш вопрос.
Татьяна2: У меня 16 этаж - квартира однокомнатная от лифта слева № 266 (хотя на счетчике написано 264) тел.89168421838. Звоните если что, но краны мы еще не трогали.
Егорова Ирина: В 9-ом доме и вчера и сегодня утром батареи холодные.
мелли: Во сколько собираемся в среду??? И где? Возле 2-го? Кто приедет? Давайте как-нибудь постараемся собраться СОСЕДИ, особенно 2 дом!!! Все хорошо у нас что-ли?
Аня: как обычно к 11 часам , возле штаба строительства , который находится в д.№2
sand: Я из 2 корпуса, буду обязательно! Хорошо бы уточнить конкретное место встречи.
sand: Аня опередили, спасибо )
Аня: нзчт
Аня: кто будет добираться своим ходом из Москвы , могу подвезти
sand: Кстати, я тоже могу подвести с ЗАО и ЮЗАО, или по договоренности.
мелли: Давайте может пораньше... например 10-30 !!!
sand: Собраться в любом случае надо пораньше
serg12: Кто знает, что с водой???
Аня: я обычно в 10 приезжаю
Sergey Chernushkin: serg12 пишет: Кто знает, что с водой??? Завтра утром обещают.
IGPROMAN: Включать будут посекционно с сегодняшнего дня
sfera: Выражаю благодарность всем откликнувшимся "попинать" УК в деле ускорения заключения Договора о регистрации наших домов в ГИРЦ на ул. Дзержинского,17А. Вчера опять почтил своим визитом УК в частности и по этому вопросу. Оганесян мгновенно созвонился с кем-то и сообщил, что его осаждают жители по вопросу Договора. После чего тут же проставил все печати и подписи и выехал с Верой в ГИРЦ для его передачи в каб.№22. Мне же сказано, что сегодня он (Оганесян) Договор сегодня обязательно передаст и что завтра с утра уже можно оформлять временную регистрацию по новому месту жительства. Так что такая вот приятная новость. Сам же смогу проверить обещания смогу лишь в четверг. Отопление предбанника (где мусоропровод) по данным от глав.инж. УК отключено специально, чтобы не разморозить трубы, если дверь входная вдруг окажется не закрытой. Так что подождём мая, когда угрозы размораживания не будет.
мелли: Ну и где все??? Опять на форуме все те-же!!! Мы и будем опять на совещании 3 человека в 2 ряда???!!! Народ!!! Вам что не нужно ничего??? Или хотите чтобы кто-то за вас все сделал??? Так не бывает!!! Вам даже до места довезти предлагают - все молчат... Меня удивляет этот ПОФИГИЗМ!!!
Anastasia: Я из дома 3, завтра буду к 11 часам. Не совсем поняла ситуацию с регистрацией, и думаю, нет смысла расспрашивать об этом на форуме, лучше завтра. Sfera, как вас узнать? :-)
Аня: Буду как и в прошлый раз в тоже время на том же месте
Андрей К.: мелли А что надо писать, порядковый номер? Всем понятно, что завтра собрание. Я, например, завтра приеду часам 10. Только уехать придёться не позже 12-ти.....жаль, что не к 10-ти "вельможи" приедут!
sfera: Anastasia, см. пост от 20 марта. Пришлось уламывать начальство, чтобы отпустили до обеда.Плохо,что ближайшая эл-ка на Москву после встречи только в 12:52. Поэтому если бы удалось обратно в Москву доехать с кем либо на авто, я бы сильно не возражал. Будет обидно, если смогут приехать полтора человека. Но,учитывая угрозу увольнения, некоторые просто не станут рисковать своей работой. Однако, один в поле не воин. Чтобы победить нужна толпа,ибо слабые сильны только числом.
Аня: я буду ехать после совещания в Москву , так что довезу))
мелли: Андрей К. Нет, Андрей, Ваш номер порядковый мне не нужен... Я надеюсь, что приедет не только та часть нас которая видит друг-друга на всех собраниях уже 3 года... Рада, что Вы тоже будете...
Anastasia: Sfera, я всегда езжу из Ивантеевки в Москву на автобусе, тем более, что пробок днем в Москву нет...
ОЛГИ: Сегодня дали воду, по крайней мере в 3 доме.
kukish: Я завтра тоже подойду к 11 часам.
ни: Соседи, мы живем на Дальнем Востоке, поэтому нет возможности быть с Вами в строю. Узнали информацию только с форума. Доп.соглашения не получили. Никто нас не информировал о проплате коммуналки. Сообщите пожалуйста по какому телефону обратиться, запросить доп.соглашение. Реально ли будет заселиться в мае т.г. в дом №9?
IGPROMAN: Звоните Остроумову Дмитрию в Мегастрой тел. 8-916-808-70-81. Заселиться реально, при условии что у Вас ремонт сделан, а не голые стены.
IGPROMAN: Вчера встречались с новым Главой Ивантеевки. Смысл - он в теме, но обещать ничего не стал т.к. всего 12 дней в должности. Сегодня в 11.00 было совещание. Кто приехал - всем спасибо. Присутствовало наших человек 50-60. Прошлись по всем вопросам: 1. 2 дом - порядок решения проблемы со сдачей (31 декабря приедут пожарники, далее будет видно) 2. Подключение электричества по постоянной схеме (1-2 месяца) 3. Перевод котельной на газ 4. Горячая вода (сделают перерасчет и тогда решим как быть дальше) 5. Лифты (смотри п. 2) 6. Мусорные баки (1 между 2 и 3 корпусом, 1 поставят возле 9, мусоропроводы работать не будут) 7. Входные двери (пока вопрос открытый, как вариант поставить УК и после удержать у нас вместе с коммунальными платежами) 8. Оформление в собственность (через месяц) 9. Временная регистрация (через УК, там всё объяснят)
Ivan: Уваажаемые соседи! Всегда приезжала, но в этот раз никак не смогла по работе. Вам всем приехавшим огромное спасибо, в следующий раз с Вами буду в строю. Это не лирика - я реально понимаю, что дело общее и все должны участвовать в этой затянувшейся для нас истории. По дому 2 - наверное, опечатка про 31 декабря?? С уважением, Л.
Андрей К.: Ivan м-да, весёленькое сообщение (в традиция нашего долгостроя) Рома написал, я и не заметил сразу! Нет, это опечатка. Речь шла о ближайшем вторнике.
kostya: Опять лапшу на уши повесили. Почему не решили обратиться в прокуратуру?
Злой дольщик: kostya Вас все ждем, помогите ! )
kostya: Приеду в начале апреля и обязательно напишу. А вот кто-то обещал разместить образец заявления? Я ведь не юрист.
ни: IGPROMAN. Извините не поняла. Заселиться реально, при условии если сделан ремонт? Есть ли в доме вода? Хотя бы холодная и свет? Мой муж с золотыми (строительными) руками. Главное в квартире установить ванну. унитаз и было бы на чем (електричество) приготовить еду. На руках имеем только договор и доп.соглашение, где указано проплатить 29 т.р. за оформление документов. Были ли ещё документы от Мегастроя и какие? Заехал ли кто-либо в дом № 9. Соседи по дому отзовитесь. Наша кватрира во второй секции на третьем этаже справа от лифта № 72. Ждем эту квартиру уже с 2004 года, нет никаких сил.
IGPROMAN: ни В доме холодная вода есть. Свет тоже есть. На вашем этаже в вашей секции уже 2-3 квартирах ремонт уже сделан. Некоторые люди уже потихоньку начинают перебираться, т.к. воду дали только в этот вторник. В вашем случае нужно проплатить эти деньги + заключить еще доп. соглашение и акт приёма - передачи квартиры+оплатить коммунальные услуги за 6 месяцев вперед (около 22 000 руб.). После этого вам выдают ключи и делаете ремонт. Так что можете начинать движение.
ни: IGPROMAN Большое спасибо за разъяснение. 29 т.р. нами проплачены, а за коммунальные вероятно указано в доп.соглашении.
IGPROMAN: ни Всё верно.
sfera: Последняя встреча (25 марта)с руководством показала, что это люди, не боящиеся отвечать на прямо поставленные вопросы без излишних эмоций и истерик. Ответы полные и по существу, что вызывает искреннее уважение. Со своей же стороны должен принести им свои извинения за некорректные высказывания в адрес людей, которые не всегда имеют возможность быстро решить накопившиеся проблемы в силу объективных причин. Всю пошлятину, что я тут настрогал в своих сообщениях в их адрес, я вычистил. Недостаточность достоверной информации порождает неверное представление о людях, которым по большому счёту мы обязаны самим фактом вселения в долгожданное жильё. Ещё раз прошу прощения за недостойные реплики. Вернусь к насущному. Регистрация. По данным паспортного стола (Галина Михайловна), в настоящее время возможна временная регистрация в новостройках только владельцев квартир. Для этого необходимо предоставить листок выбытия, оригинал и копию первичного Договора с СМР (оригинал вернут, копия остаётся в ПС), заявление с просьбой о постановке на вр. рег-ю пишете тут же, в кабинете №10. Замок на общую входную дверь. Подумав, я решил не ставить врезной замок. Первоначально предполагалась установка врезного замка с последующей передачей ключа в УК с тем, чтобы любой новосёл мог легко войти и выйти,сделав себе дубликат, без участия охранника. Поскольку в одной из квартир (подъезд №4,дом №10) была похищена кух.плита, думаю лучше пусть охранник лишний раз напряжётся, чем искать приключения. Немного хлопотнее, зато спокойнее.
Андрей К.: Пожарники появились сегодня у 2-го дома? ИГ напишите!
ALEX18: Господа! Кому интересен качественный ремонт за приемлимые деньги позвольте порекомендовать компанию "СтройПаритет" т.(495)632-15-44.Работают в 3 доме 10эт.
aspirin: -Народ, я тут давиче мучил УК по поводу отопления, ведь Оганисян (или как там его правильно) на собрании прилюдно обещал что будет тепло в квартирах. В УК девушки ничего ответить не смогли, хорошо дали номер Оганисяна. Позвонив ему он напомнил мне Людвига Аристарховича (консъерж из "Наша раша") - А как это так, этого не может быть . Вот, а стены оштукатуренные дня 3 назад с существующим отоплением просто не сохнут, можно конечно и пушками сушить. Предлагаю всем кому нужно нормальное отопление хотябы покомпосировать ему мозги, может от этого теплее не станет - зато приятно будет. Тел. Оганисяна 8-910-469-18-59. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!
Кристи: Sfera Пожалуйста,чуточку по-подробнее!!??А жильцам дома № 2 тоже можно подойти к Паспортистке ГалинеМихайловне г.Ивантеевка за регистрацией?А адрес паспортного стола подскажите точный,пожалуйста. А то это страшная проблеба на сегодняшний день.Спасибо заранее!
Аня: Сейчас появилась информация , что в доме№2 вообще отключили отопление
sfera: aspirin пишет: Оганисян (или как там его правильно) на собрании прилюдно обещал что будет тепло в квартирах Оганесян ничего подобного не обещал (для этого полезно диктофон с собой носить,чтобы не было так,что "что не услышу,то придумаю". И травить УК нет никакого смысла,если не хотите сами себе создавать проблемы. "Только от жизни собачей собака бывает кусачей".Тем более, что распоряжения данные на собрании в адрес УК были выполнены уже на следующий день. Кстати, если хотите чтобы с Вами говорили уважительно выучите хотя бы имя и отчество того, к кому обращаетесь. Итак Оганесян Рубен(рубин-камень такой красный,драгоценный,только вместо "и" ставим"е") Гургенович(Гур-Гурченко Людмила,ген-Гена-крокодил с чебурашкой). Примитивно-да,зато работает чётко. Кристи Паспортный стол находится в пристройке здания милиции,что в 200 метрах от станции Ивантеевка на ул.Трудовая.Приём по вопросам регистрации ведёт м-р МВД Ляшко Екатерина Владимировна по пятницам 9:00-13:00 и субботам 14:00-17:00. Скорре всего надо начинать с этого,если день подпадает как раз, т.к. она отдаёт приказ о начале оформления.В ГИРЦ добираться лучше от Ивантеевка-2,примерно 1 км (Ул. Дзержинского,17а-двухэтажноое здание в глубине двора)каб.10, Галина Михайловна. И всё же я бы порекомендовал обратиться сначала сюда,поскольку работает каждый день с 8до15-17,обед 12-13 и вдруг повезёт и она сама начнёт всю процедуру оформления. Насчёт дома №2 не знаю, можете позвонить 6-35-91(тел.ивантеевский)
aspirin: -sfera, у меня пока к УК уважительных чувств не возникло, если вы можете уважать людей которые вам тонны лапши на уши повесят - это Ваше право. Мой принцип немного другой. Да я понимаю правда горькая, будут пинать и прочее, но когда всё утрясётся появится и уважение и желание с такими людьми работать. А если у Вас диктофон может выделять из общего "базара" фразы отдельных людей - подскажите марку этого прибора, тогда я обязательно воспользуюсь Вашим советом . sfera пишет: sfera пишет: Тем более, что распоряжения данные на собрании в адрес УК были выполнены уже на следующий день. Я лично этого (что касается отопления) не ощутил. sfera пишет: "Только от жизни собачей собака бывает кусачей" А вы, что всем довольны? кусатся не нужно "оносительно собак". Я лично терпеть не собираюсь и призываю требовать то, что мы должны получать за свои деньги (оплата комунальных с января месяца).
Злой дольщик: sfera Уважаемый, лично у меня такое впечатление, что вас завербовали))))))) Из ярого противника ТОЛСТОМОРДЫХ, вы переросли в ИХ фанаты! С большой охотой читал ваши посты, и испытывал к вам искренние симпатии. Теперь меня сильно коробит от махрового лизоблюдства. СИЛА ПРОЛЕТАРИАТА В ЕГО ЕДИНСТВЕ! По одиночке схавают
ильич: Злой дольщик sfera - это святое! руки прочь!
ST777: Встречаются порядочные люди и гомнюки, но то что в сданных домах: 1) Нормального отопления нет; 2) Электричество по временной схеме; 3) Не убираются в подъездах; 4)Лифты не работают и т.д., т.п. Хотя деньги с января берут, разве честно поступают ТОЛСТОМОРДЫЕ расказывая, что потом будет перерасчет. Зачем делать 2 действия, сначало все сложить и взять по полной, а потом якобы вычесть, разве не проще сразу все не считать. За охрану платим чтобы их добро не разворовали у нас пока кроме двери воровать нечего.
aspirin: sfera пишет: Гургенович(Гур-Гурченко Людмила,ген-Гена-крокодил с чебурашкой). Примитивно-да,зато работает чётко. А у меня с назвением таблеток ассоциируется Г меняем на П по моему тоже примитивно или же со словами "Пургу гнать" тож ничего.
сатрушин: Качественный ремонт квартир "под ключ" ООО "САТ-Ремстрой" т.(495)475-16-39; 8-963-750-16-39 , договор, гарантия Разумные сроки ,доставка грузов,переезды есть грузчики.
сатрушин: Качественный ремонт квартир "под ключ" ООО "САТ-Ремстрой" т.(495)475-16-39; 8-963-750-16-39 , договор, гарантия Разумные сроки ,доставка грузов,переехды есть грузчики
Shamsy: Кто-нибудь был на совещании сегодня???? Скиньте информацию по 2-му дому!!!
sfera: Злой дольщик Ва-у,сколько напора,экспрессии.Вам бы,батенька,на броневичок-с, в костюме матроса. Чтобы закрыть эту тему,которая,кстати, яйца выеденного не стоит, ещё раз объясню свою позицию. Общение должно быть в рамках приличий, без перехода на личности,т.к. как только это произошло-вы проиграли. Обещания даны. Котельная должна быть переведена на газ в мае-июне. Временная схема подключения электричества-будет решено в течении месяца. Компенсация за коммуналку произведётся после 1 июля. С учётом установленных счётчиков. Так чего паниковать раньше времени? Если обещания не будут выполнены, вот тогда и назначаем очередное собрание с разбором полётов. Наконец, есть люди, вхожие в кабинеты руководства МС и администрации. Если что-то не устраивает в УК-составляете акт и действуйте дальше. Цивилизованные методы гораздо эффективнее. А про то что надо успокоиться никто и речи не вёл. P.S. ильич Я тронут, не ожидал! Спасибо! Про кирпич. Для возведения перегородок. У Азима 10 руб.шт. Но есть подозрение, что он б/у. В сети нашёл ещё адрес: Центральный пр-д,27-враньё,никакого кирпича там нет, впустую потерянное время. Есть в шараге "Кварц", что за "Афганцем" по 12 руб/шт. Продают поддонами, якобы по 250 шт. Качество плохое, поскольку явно пролежал под открытым небом очень долго. Говорят, что в Тарасовке где-то можно купить, но для этого нужен свой транспорт,чтобы туда добраться. Есть ещё магазин,наз.,кажется "У Палыча",рядом со Щёлково, если ехать из Ив-ки. В местных объявлениях предложений нет. Короче, с кирпичом напряг. Так и к Азиму придётся идти. Может кто знает где его ещё можно купить? Как в сельпо-всего навалом,а чего надо-нету.
Андрей К.: во, как сайт перетряхнул, говнюк Сатрушин
Аня: Кто был вчера на совещании , пожалуйста расскажите есть ли продвижения по д.№2
ST777: Сатрушин и правда гамнюк своей рекламой весь сайт засрал. Дорогие соседи, ремон предлагают многие от 250 000 и выше за 2-х комнатную, их наверное кризис не затронул, это просто наглость. Делаю себе ремонт в 2-х комнатной квартире (9 корпус) за 150 000 рублей, рабочие с Крыма их кризис затронул, там они работают отделочниками коттеджей, зарплату не платят 3 месяца. Я их вызвал, они мне уже делали (в 2005г.) в квартире где сейчас живу, а другу делали (в сентябре 2008г) в цене сошлись сразу. Ремонт включает потолок выровнен и покрашен, стены выровнены-обои, плитка - на кухне(фартук),плитка - на балконе (пол), плитка -в туалете и ванной (пол, стены); сантехника трубы спрятаны в стены, выведен слив под стиральную машинку, поставят межкомнатные двери, повесят люстры. Железную дверь купил, за установку просили 3000, отдал установку своим, за 2000 (знаю что сделают на совесть). Да еще ребята помогли на рынке и в Леруа выбрать материалы, загрузить в Газель, потом выгружал с ними вместе и поднимали на 3-й этаж.
Sergey Chernushkin: Сатрушина вообще нужно всем проигнорировать - пусть в другом месте объемы ищет. И забанить его на форуме навечно. Чтобы не спамил - написал бы один раз, все бы и так увидели.
Злой дольщик: sfera Спасибо, уважаемый, бескозырку уже купил ))) Давайте дождемся сроков, оговоренных чиновниками, а потом назовем ИХ именами, которые они заслужат. Пока, целовать их на за что, читать про них "хорошее" тошно. Повторюсь: Ваши посты читал всегда с нетерпением, пока не разочаровался. По кирпичу: ездил намедни по Дмитровке, там после МКАДа есть какой-то строительный рынок. Вдоль дороги как хаотические, так и в стройными рядами стояли автомашины груженые всевозможным кирпичем (пустотелым и цельным), причем как 3х кубовые самосвалы с наваленным, так и платформы с пакетированным в целлофане и на поддонах, гравием, отсевом и песком. Чего тока душеньке угодно. Так что, либо там купить с доставкой до места, либо поискать строительные рынки по Ярославке или Щелковке. Лично я эти направление на предмет стройматериалов не изучал. ПРО КИРПИЧ ИНФА 100 ПРОЦЕНТНАЯ, САМ ЛИЧНО ВИДЕЛ!
Андрей К.: Илья (Игорь)! Что происходит со 2-м домом? Пожарники были во вторник или нет, проясните ситуацию пожалуйста - тишина напрягает, если честно, наверно не меня одного!
Татьяна2: Знаю, что во вторник было собрание с пожарниками, т.к. брала ключи от своего подъезда и они там заседали. Но чем оно закончилось надо узнавать у соотв.людей.
ни: Уважаемые соседи подскажите пожалуйста телефон Паспортного стола или Галины Михайловны. Хотим уточнить по поводу временной регистрации. Здесь нам по постоянному месту жительства говорят, что для временной регистрации листок выбытия не дается. Кто-либо уже оформил регистрацию?
Аня: выше на этой странице sfera все подробно изложил , сообщение от 01/04/09
Виктория: Подскажите, пожалуйста, кто менял уже батареи и трубы, к кому нужно обращаться для получения разрешения и отключения воды в стояках?
sand: Товарищи, кто в курсе, поделитесь информацией, чем закончилась встреча 31-го числа с пожарниками и была ли она вообще!!! А то тишина какая-то подозрительная.
ни: Сосед ST777 Вы с какой квартиры? Мы поняли, что с дома № 9 третий этаж. У нас тоже дом 9 третий этаж кв. 72. Хотим посоветоваться с Вами насчет ремонта так, как города не знаем. Не знаем недорогих строительных магазинов.
ни: Кто знает стоимость кв.метра в наших новостройках?
слава: В агенства позвони и узнай, Инком, Миэль, Арсенал холдинг, Проект сервис или в Мегастрой может они тоже продают еще, было в 1-ке 65 000 за кв. м., в 2-ке 60 000
РОМА: а кто знает где Илья??
sfera: Злой дольщик,спасибо! Как только выберусь из комы (долбаное бронхо-пневмо-чего-то там разбило так, что с 25-го тем-ра ниже 39 не опускается. А на работу сдохни,но ходи),обязательно начну активные поиски. Надо 2 поддона.Если в Тарасовке не найду,то глядишь, и Дмитровка сойдёт. Вчера за водой ходил,не утерпел и на стройку зашёл. Отопления нет, в хибаре 12 град. В подъездную дверь врезали замок, так что теперь можно взять образец ключа в штабе и сделать дубликат.
Андрей К.: ИГ по 2 дому пора уже отозваться!!!!!
ST777: "ни" здравствуйте Моя квартира №144, если нужен ремонт, мои до мая закончат можете посмотреть на качество и с ребятами сами договоритесь, у меня я писал сколько вышло. Телефон мой 89262953053 Станислав.
Егорова Ирина: В доме 9 сегодня с утра отопления нет. Холодрыга.
слава: зато коммуналку оплатили люди
aspirin: Если так дело пойдёт дальше - повымерзаем как мамонты, хотя может погода сжалится, на неё родную единственная надежда. Волей неволей вспоминаются слова "И травить УК нет никакого смысла" я думаю автор этих слов всё же изменил позицию? ТРАВИТЬ УК НУЖНО, к сожалению это малоэффективно, более эфеективные способы предлагались на форуме не раз - а есть ли результаты?
Anastasia: я была в субботу в доме №3, тепло было, но конечно, не жарило...
слава: похоже Ук нас больше травит , чем мы ее
РОМА: кто знает телефон ильи??
Кристи: Так все затаились по поводу вопросов о 2-ом доме??!! Или что-то совсем страшное или уже все ремонт делают и некогда на форум зайти. Ведь апрель на дворе...Что там с пожарниками? Пожалуйста,кто там рядом - любую информацию,если есть. Спасибо.
Кристи: Так все затаились по поводу вопросов о 2-ом доме??!! Или что-то совсем страшное или уже все ремонт делают и некогда на форум зайти. Ведь апрель на дворе...Что там с пожарниками? Пожалуйста,кто там рядом - любую информацию,если есть. Спасибо.
Торн: Соседи! По второму дому пора поднимать волну. Нас активно игнорируют.
мелли: Абсолютно согласна!!!
grom: В обслуживающей организации не выдают информацию о количестве поступивших актов приема-передачи квартир. Как проконтролируем динамику выполнения соинвесторами условий, необходимых для гос. регистрации права собственности на квартиру?
Sergey Chernushkin: Сегодня звонил в УК. Горячую воду не обещают. Точнее - когда прикинут, сколько нужно будет доплачивать за солярку и если согласимся, то будет горячая вода. (Вроде на прошлой неделе на собрании об этом говорили? А чего на форуме не написали? Или я не увидел?) Газ - ничего не обещают. Лифты - месяца через полтора, и то если всё "пучком" будет. Постоянное электричество - тогда же. Телефонизация - в процессе переговоров. Интернет - в мае вроде подключится ивантеевский провайдер.
Аня: все верно , на собрании говорилось о горячей воде , повышения температуры в квартирах, что должны прикинуть во сколько это все выльется и сколько придется доплачивать.
Аня: завтра послушаем очередные обещания))
слава: Ага , что полгода назад было , что щас тоже самое
ни: Sergey Chernushkin напишите пожалуйста телефон управляющей компании. Если можно с кодом для межгорода.
ST777: "НИ" для Вас. Звонить Cеребряковой Н.А.по тел. 8(926)9277338 и узнавать пришёл ли список из МС с Вашей фамилией. Если да, то 4.Явиться в УК и подписать договор на обслуживание, после чего Вам выдадут ключ и "пропуск" для предъявления охране при проходе в свою кв-ру. У охраны есть список, согласно которому,они и пропускают субьектов. После этого Вы имеете полное право хоть вселяться, хоть ремонт делать беспрепятственно.
Xl: Действительно странно, что ответов по дому 2 нет ни от кого из активистов ИГ. Наверное их квартиры в доме 3-9.
Андрей К.: Получил от Ани, следующую информацию: "Добрый день! я тоже со второго дома , на собрание не получилось приехать из-за работы , поэтому сегодня позвонила Шевченко и с его слов .... пожарные приезжали во вторник , приняли какие-то решения по квартирам , окна которых выходят на бараки , плюс ко всему с представителем МегаСтроя было принято решение о том что МС заключит договор с фирмой , которая как-то связаня с пожарными службами и после проплаты эта фирма проведет ряд мероприятий в отношении нашего дома, и будут подписываться бумаги о принятии дома . Задала вопрос на сколько долго это все затянется и предположила , что не раньше лета , на что получила ответ....все на много быстрее , тк время-деньги и в ближайшее время дом сдадут. "
Аня: Добрый день! Сегодня приехала на собрание , но его не было , ИГ 2-го дома успела выловить Комарова и получить информацию . Очень странно что с нашего дома приехало всего 4 человека .
мелли: Андрей К. и Аня! Спасибо за информацию!
Аня: Такое ощущение что все уже забили на все ,и просто тупо ждут чем эта вся канитель закончится .
Sergey Chernushkin: ST777 Мне никаких пропусков не выдавали, но охрана пускает без проблем. То ли меня запомнили, то ли так стережет.
Аня: Со слов ИГ ( инфа от Комарова) ...МегаСтрой заключил договор с фирмой , которая будет составлять план мероприятий , согласованных с пожарными и реализовывать их , все это дело затянется еще почти на месяц.
Аня: Люди со второго дома , огромная просьба проявлять активность :) малым коллективом решили , что ИГ запишется на прием к главе города ,и надо будет дружно туда наведаться , напомнить что мы есть . О дате встречи ИГ выложит информацию позже.
ST777: Sergey Chernushkin Охрана на домах лишь для мебели, что в домах воровать, все имущество УК (Мегастроя), они с нас берут дань для того чтобы охранять дома в которых никто не живет, да и как сейчас жить, воды горячей, отопления, электричества по постоянной схеме, лифтов нет до сих пор, не говоря уже про кабель антенный общий. Жду когда все будет и интересно очень, камим будет пересчет нашей 100 % оплаты за всё.
слава: да подождем насколько народ еще обуют при пересчете
Ekumena: День добрый, соседи! Мы из 2-го дома. Предлагаю все же вернутся к вопросу о написании соответствующего завления в прокуратуру. Поскольку официальных документов о сроках сдачи домов (я имею ввиду полную готовность) ни от застройщика, ни от Главы города не предоставлено, полагаю, что инициирование рассмотрения Прокуратурой вопроса о сдаче дома (грубых нарушениях сроков сдачи и условий договоров) может подтолкнуть Застройщика на скорейшее решение всех вопросов. На формуе была выложена информация по поводу пожарников: " МегаСтрой заключит соответствующий договор со сторонней организацией, предложенной пожарниками". Кто-нибудь видел "меморандум о намерениях" или договор с конкретно прописанными сроками выполнения работ??? Была также озвучена информация о том, что подача заявления в Прокуратуру значительно затруднит процедуру решения всех вопросов. Полагаю, что это не совсем так. Если просто ходить на всетречи и просто обсуждать дела не фиксируя ничего документально, думаю такая чехорда может проблиться до следующего отопительного сезона (в лучщем случае). Так, что предлагаю все же написать соответствующее письмо. Для подготовки обращения необходимо последовательно изложить всю цепочку событий. Я была пассивным наблюдателем по вопросу сдачи дома, но даже меня это уже немного напрягло. так, что готова составить заявления, необходимо только описать всю последовательность событий. А затем колективно обсудить текст обращения. Жду информацию.
Аня: Насчет прокуратуры , у меня был разговор с человеком из этих структур , судебные дела могут затянуться ни на год ни на два , а поболее , и в итоге дома не будут сданы.
IGPROMAN: По моему предудущему опыту по второму дому насчет Прокуратуры могу сказать одно. Прокуратура процесу сдачи точно не поможет. Начнут дергать и Инвестора с предоставлением кучи документов и Админисирацию. И там люди от решения каких-то конкретных дел будут оторваны на предоставление документов для Прокуратуры. А уж если дело до суда дойдет, то уж точно не меньше года ждать. Мегастрою самому не выгодна затяжка со сдачей дома, т.к. деньги он все равно съедает, а платежи за комунальные услуги не поступают. Плюс несданый дом - это проблема с реализацией квартир. Так-что прежде чем что-то предпринимать, соберитесь посоветуйтесь. Главное в данном процессе - не навредить себе.
Аня: Согласна с Вами полностью , практически тоже самое мне и ответили сотрудники генрокуратуры , почитав договор , допники и выслушав всю историю наших домов.
Ekumena: Уважаемые Соседи и Соинвесторы ( а именно: Ана и IGPROMAN). Мне отчасти понятны Ваши опасения, только вот не совсем верно Вы истолковываете ситуацию с Прокуратурой. Помоему предыдушему опыту участия в объекте строительства (договор долевого участия в строительстве объекта недвижимого имущества - квартиры) после выставления официальной претензии Застройщику и уведомления его о последующем обращении в государтсвенные органы за защитой нарущенных прав (Прокуратуру), мои дела были сдвинуты с мертвой точки. А именно: дом был сдан Госкомисси, вся документация по дому была передана в Рег. палату, проведоно собрание соинвесторов по выбору ТСЖ и т.д. В рассматриваемом случае, все наши обсуждения, встречи раб. группы с застройщиком и Главой города подобны переливанию воды из пустого в порожнее, поскольку договоренности документально не закрепляются и санкции за нарушение достигнутых договоренностей нигде не прописываются. Установленные сторонами сроки нарушаются, оговариваются новые и вновь нарушаются. Вы говорите о том, что перевод вопроса в область Прокуратуры затянет его рассмотрение по существу. Отчего же? Что мешает Застройщику выполнить свои обязательства в период прокурорской проверки по заявлению пострадавших дольщиков??? Наоборот: полное исполнение обязательств приведет к прекращению производства по делу! Утверждаете, что "И там люди от решения каких-то конкретных дел будут оторваны на предоставление документов для Прокуратуры". Думаю, что МегаСтрой , как и многие другие юридические лица смело могут делегировать полномочия на представительство в Прокуратуре юридической службе. Не думаю, что юридическая служба является органом в полномочия которого входит решение вопросов о сдаче домов. Я думаю, что всем ужа давно стало известно, что все три дома друг с другом взаимосвязаны и не может быть решена проблема только одного дома, необходимо в совокупности решать вопрос по всем трем домам. Поэтому все же предлагаю взесить все за и против, отогнать страхи, что сидят в душах многих людей и все же предпринять юридически грамотные и взешенные действия по защите своих прав, а не безропотно сидеть и ждать чуда. Помните меньшество всегда проигрывает и только вместе мы единая сила. Так что, Господа давайте все же решать вопросы, а не ждать как рыбак у моря золотую рыбку.
Аня: Вы были на совещании 18 марта? На этом совещании были представители МегаСтроя и Администрации , разговор шел сначала о проблемах 3 и 9 дома , потом речь зашла о 2 , так вот на данном совещании были оглашены причины задержек со сдачей 2-го и всеми остальными вопросами , и на взгляд эти причины не высосаны из пальца , тк я сама работаю в строительной сфере .
Ekumena: Анна, как писала уже выше, я была сторонним наблюдателем длительное время, вернее сказать даже пассивным, но даже у меня кончилось терпение от ожидания. Я не говорю, что проблемы высосаны из пальца, говорю о том, что решаются они больно очень медленно и не активно со стороны МегаСтроя. Договоренности 18 марта где-нибудь были зафиксированны? Установлены ли были санкции за срыв сроков, назначены ответсвенные за исполнение? Чьи головы должны слететь в случае нарушения сроков и не выполнения данных обещаний?? Ктому же, если Вы работаете в строительной сфере, то как не Вам должны быть понятны все эти схемы. И честно говоря, мне не понятна Ваше враждебность к моим идеям? Мне кажется, мы должны быть в одном лагере и вести борьбу сообща
Аня: Я совершенно не враждебно к Вашим идеям. Никого не собираюсь переубеждать и что-то доказывать . В том-то и дело что вопросы решаются , хоть и медленно . Любые вопросы можно решить мирным путем , и поверте , если начинать вставлять палки в колеса итак еле едущей телеги , то она совсем может остановится.
Аня: Я написала что советовалась с людьми из прокуратуры и что мне на это ответили . Если кто-то поддержит Вас , то дай Бог чтобы все у Вас получилось , и МегаСтрой и Администрация начали работать в ускоренном режиме.
Ekumena: Форумчане!!!! Другие предложения будут!????
Shamsy: Полностью поддерживаю Аню!!!! А пассивному наблюдателю, мне кажется, нужно учесть мнение активных участников.
dina2402: Всем привет. Согласна с Аней и Романом. Я хоть тут про суды и прокуратуры писала, но все же считаю ,что это последняя инстанция, когда ДЕЙСТВИТЕЛЬНО все другие способы будут исчерпаны. По печальному опыту моих знакомых, попавших в похожую ситуацию с квартирами и домами, знаю, что судебные тяжбы только задерживают процесс, если не останавливают его вообще. У кого будет инфа по встрече с администрацией (дате, времени...) - сообщите, плиз. Постараюсь приехать.
Аня: ИГ по 2-му дому обещали выложить информацию на форуме . Завтра позвоню Игорю узнаю удалось записаться или нет.
Злой дольщик: Ekumena Если вы женщина, я вас уже почти люблю! Единственная на форуме, у кого мозг на месте! Я ЦЕЛИКОМ И ПОЛНОСТЬЮ ВАС ПОДДЕРЖИВАЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ВЫ ПРАВЫ НА 100 ПРОЦЕНТОВ! Ситуация уже дошла до ИЗДЕВАТЕЛЬСТВ! Сидеть и ждать, уже год как нечего! На то и юристы в МС, чтоб заниматься правовыми вопросами и стройке это не повредит. А наша бесхребетность и неимоверное терпения для МС и администрации ох как на руку! Я ЗА ВАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ТРЕМЯ РУКАМИ, ХВАТИТ СЛУШАТЬ СКАЗКИ и убаюкивания. ТРУБИТЬ НАДО И ОРАТЬ НА ВСЮ ОКРУГУ, ВО ВСЕ ИНСТАНЦИИ, иначе это скотство никогда не закончится!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Xl: 6 лет исполнится в мае, как ждем. А сроки новых обещаний по 2 дому понятны? А документы для прокуратуры можно потихоньку собирать. не повредит...
Ozz: Ekumena- Так же полностью поддерживаю Вас, только надо теперь не ограничиваться сообщением на форуме, а преступать к делу. Может, у кого нибудь есть знакомые с прокуратуры, кто может подсказать, как грамотно сделать эту всю процедуру. Собрать народ кто за! Договариваться о встречи! А то, что вот-вот сдадут эта песня уже всем известна, и учитывая, что кризис в стране затянут 100%
мелли: Мне вот очень интересно... где ж вы были все 5 лет???
Ozz: Если сказать не чего, то не засерай форум!!!!!!!
Ekumena: Спасибо! Инфо по Прокуратуре: занялась изучением этого вопроса достаточно серьезно. Есть ли у Вас что-ниубудь из следующей информации: -информация о Заказчике Объекта строительства? МЫ являемся соинвесторами, кто является основным Заказчиком Объекта, который согласовывал план и схемы объекта недвижимости и т.д. -копии документов, закрепляющие сроки сдачи объектов. Видела инфо на форуме, что Глава города отчитывался и закреплял конкретные сроки 3,4 квартал 2008, 1 квартал 2009г. и т.д. -копии документов по собраниям у Главы города (протоколы и т.д.). -любые документы, информационного характера от Главы города и от МС (подписанные уполномоченным лицом). Жду инфо. Будем вести борьбу
Аня: перестаньте хамить!!! если Вы считаете нужным обращаться в Прокуратуру , так флаг Вам в руки и Удачи!!! Если кто-то думает не так как Вы , то это не повод хамить!!!
Ekumena: Сегодня звонила знакомому из Прокуратуры (жаль, что по территориальности нам не подходит). Ориентировочно описал схему действий. Возможно также следует обратиться в ОБЭП, поскольку все предварительные действия (опрос, сбор документов и т.д. осуществляется именно ОБЭП). Нужно решить куда будем писать. Вкраце описав нашу ситуацию (по спрокам, по временным схемам подключения, по оплате за ком. услуги и т.д.) получила следующую характеристику действий МС - действия (бездействия) юрид. лица обладают признаками преступления экономического характера. Кроме того, мне необхлдимы документы (ещё раз об этом напишу), т.к. в заявлении должны быть прописаны факты, а не эмоции. Так что ещё раз прошу всех заинтересованных лиц сообщить мне есть ли у кого какие-нибудь документы по этому вопросу за исключением договоров и доп. соглашений. Жду.
мелли: Ozz Вы очень посуществу написали... Если хотите - собирайтесь и пишите заявления от себя... кто с вами согласен... А я не собираюсь ждать еще N-е количество лет до сдачи УЖЕ ПОСТРОЕННОГО дома!!! Считаю, что Мегастрою не выгодно тянуть со сдачей... Как только решат с пожарниками окончательно - дом сдадут...
Аня: Сейчас разговаривала с Игорем из ИГ по 2-му дому . На встрече с Шевченко была получена информация , что с пожарными вапрос решается , договор с фирмой , которая будет проводить мероприятия по пожарной безопасности нашего дома в стадии подписания , информацию по фирме Шевченко предоставит . После проведения мероприятий пожарная служба не имеет права не принимать дом , тк все будет делаться с их согласия , предписаний и согласованного плпна, на все эти дела планируется затратить 3-4 недели . Поэтому....ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА !!!!! Все кто собирается обращаться в Прокуратуру , приостановите свои движения на этот срок!
Аня: Сегодня вечером Игорь выложит всю информацию в подробностях.
Ozz: Извиняюсь, если кого-то оскорбил, 3-4 недели можно подождать, но если ни каких сдвигов не будет, что вы предлагаете предпринимать или опять будете ждать 3-4 недели.
Аня: Я обрисовала Игорю ситуёвину на форуме , темы споров , с его слов , если не будет видно результатов , то будем собираться и всем домом решать что делать , к кому обращаться.
Ekumena: А я Вас и не призываю подписывать обращение. Все только по личному желанию, принуждать никого не собираюсь.
полная версия страницы