Форум » Стройка » Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение) » Ответить
Положение дел на стройплощадке (часть 2) (продолжение)
IGPPOMAN: В воскресенье был на стройке. Перед 2-м и 3-м домами облагораживают территорию. Разговаривал с прорабом на котельной. Фундамент готов, подсыпают песком. В течение следующей недели (т.е. этой) начнется монтаж котельной. Прорабу поставлена задача закончить монтаж котельной к концу июня. Трубы проложены, закопаны. Также подведена газовая труба к котельной. Разговаривал с прорабом по 9-му дому. Старые долги погашены. финансирование идет нормально. Остекление закончено. В половине дома вставлены входные двери. На момент осмотра своей квартиры монтировалась система отопления. Началась отделка муниципальных квартир. По словам прораба окончачательная готовность 9 дома и придомовой территории не ранее конца августа
aspirin: Думаю наврятли, будут ждать сдачи 2-ого дома, а потом оформлять документы.
natali2: Здравствуйте, ЛЕЛИК. Я - ваша соседка из 135 квартиры. Можете писать мне на адрес Natali.Ks@mail.ru
ellas: Когда я ездила на 10-ю Парковою для подписания акта приема-передачи , задала вопрос, когда начнется процесс регистрации прав собственности, на что был ответ: "тогда, когда будет 70% подписанных актов приемки.
Гость как гость: ellas Чушь полная....... Читайте доп. соглашение в части регистрации. По ходу публика эта диблойдная на 10-Парковой, что Подписывает документы вообще ни чего не читает и ни во что не въезжает, либо нас за дураков держат..... Вот скоты, сколько можно врать уже, терпения нет на них никакого. Причем тут 70 процентов... Подписали акт с физ лицом, сдавайте на регистрацию...... Потом они скажут "слишком много народу, не успеваем ничего"
ellas: Гость как гость Я читала доп.соглашение..., только пишется в этих бумажках одно, а происходит другое (так по договору ключи я должна была получить в 2004 г. и т.п.). Не думаю, что сотрудница на 10-й Парковой нагло врет, она сказала, что из опыта предыдущих сданных домов происходит так.
ильич: почитайте форум Железнодорожного и сразу все станет ясно, они на год впереди нас идут - по их стопам.
Сергей: ellas Как я понял из разговора с Остроумовым, регистрация прав собственности будет проходить в течении года (я это понял как почти через год). И причина тому - необходимость не только передать квартиры большинству жильцов, но и закрытие Инвест-контракта с Администрацией Ивантеевки и соблюдению других формальностей. IMHO: Поскольку вероятно в Инвест-контракте говорится о домах 2, 3 и 9, то мы все заинтересованы, чтобы 2-ой дом сдали как можно скорее и естественно в том, чтобы никто из соседей не тормозил с получением ключей.
Юлия: Вот и ответ на вопрос (почему МГ сказал, что все 3 дома заселятся будут вместе).Сергей спасибо большое.
Сергей: Юлия не за что Подписал сегодня акт приемки-передачи. Немного поплутал, прежде чем найти. Офис находится в новостройке (10-я парковая, д.20), огороженной забором, поэтому заходить лучше со стороны 11-парковой. Вот схема прохода: Оплатка коммуналки за однушку 39 м2 составит около 23 т.р. Оплата через МЕТКОМБАНК или придется платить комиссию (еще несколько тысяч). ну и звонить через 10 дней после оплаты о получении подписанных Доп. соглашения, акта и ключей...
злой дольщик!: Сергей пишет: Оплатка коммуналки за однушку 39 м2 составит около 23 т.р. Оплата через МЕТКОМБАНК или придется платить комиссию (еще несколько тысяч). Охиреть-не встать! че за цифры такие ??????
ПиратКа: Сергей пишет: Оплатка коммуналки за однушку 39 м2 составит около 23 т.р. Поясните, пожалуйста, откуда взялась ТАКАЯ сумма? Раньше давалась формула: 80,55 рубХ Площадь квартиры+105,26рубХ ПК+54,12ХПК = Считайте сами. Для ПК=39 кв.метров получается 9357,27 руб. Или формула неверная?
Сергей: формула такая: ПК*80,55+ПК*105,26*3+ПК*54,12*2+400*6=? где 3, 2, 6 - кол-во месяцев, ПК - площадь квартиры. при ~39 кв.м. получаем сумму ~22000 руб. - плата за комуналку за 6 месяцев. Сумма взята из нового доп. соглашения...
ПиратКа: Спасибо, теперь понятно.
sfera: Сергей пишет: Оплата через МЕТКОМБАНК Я так понял, что это о нём идёт речь: Информация о банке МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ОАО "МЕТКОМБАНК", МОСКВА Почтовый адрес: 113452 МОСКВА БАЛАКЛАВСКИЙ ПР.,28"В" СТР.Б Телефон: (495)3181666 ОКПО: 54745156 Регистрационный номер: 2443/1 БИК: 044579200 Корреспондентский счет: 30101810800000000200 Учреждение: МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ОАО "МЕТКОМБАНК" Населенный пункт: МОСКВА ГРКЦ ОТДЕЛЕНИЕ 4 МОСКОВСКОГО ГТУ БАНКА РОССИИ БИК: 044579000 Почтовый адрес: 121087 МОСКВА 309 БАГРАТИОНОВСКИЙ ПР-Д,7 Телефон: (499)7307564 Если да , то на какой из адресов ехать для оплаты? Сергей пишет: или придется платить комиссию (еще несколько тысяч) Когда в ноябре 2007 года платил 29 тыс., то сделал это через банк "Союз". Так за перевод взяли всего 1%.
гость как гость: Сергей пишет: формула такая: ПК*80,55+ПК*105,26*3+ПК*54,12*2+400*6=? где 3, 2, 6 - кол-во месяцев, ПК - площадь квартиры. при ~39 кв.м. получаем сумму ~22000 руб. - плата за коммуналку за 6 месяцев. может подскажите тогда уж, что такое 80,55 105,26 54,12 400. Чувствую, опять формируется очередная "кормушка" для дармоедов........... А мы все становимся "кормильцами" или лучше меценатами, с голой жопой и гордыми - 22 000 так 22 000, получите, сдачи не надо и ключей от квартиры тоже!
sherom: Господа, а кто нибудь вообще интересовался ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ Г. ИВАНТЕЕВКИ "Об утверждении тарифов и ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг для населения" на 2009 год? Например: в Пушкино в ТСЖ СЕРЕБРЯННЫЙ БЕРЕГ ЗА 70 метровую двушку платят 3000 в мес., дому 3 года. в Ногинске за 46 метровую однушку платят 2800 руб в мес., дому 1,5 года. И это в пик отопительного сезона!!!!!!!!!!!!!!!!!! На Колхозной нет ни хрена- ни тепла, ни воды толком, ни света. Не спешите вы нести туда свои кровные, давайте разбираться в ситуации. Все равно право они не собираются регистрировать пока и жить там не возможно, за что платить????????? Что за суммы такие нереальные? Такими темпами мы будем по 10 000 платить за эту срань в месяц, или все соседи миллионеры?
ПиратКа: гость как гость пишет: может подскажите тогда уж, что такое 80,55 105,26 54,12 400. Читайте внимательнее форум, выше было расписано, что это за числа. Только 400 там не было. 400 р. - это за "охрану".
Sergey Chernushkin: sherom Не несите. Качество не ахти - на телефоне всё же не зеркалка.
Сергей: sfera Я погорячился по поводу комиссии в несколько тысяч руб. (хотя все зависит от площади) Комиссия в Меткомбанк - 0% от суммы (якобы) Комиссия в Абсолют или Союз - 1% от суммы Комиссия в Сбере - 3% от суммы. В прошлый раз я платил в Меткомбанке (лично мне не удобно добираться), на этот раз в Абсолюте.
Сергей: Стоимость коммуналки такая высокая, потому что МС переложил на нас свои раходы за теплоснабжение. Сколько реально они потратили с 01.01.09 мы проверить все равно не сможем. Как говорилось ранее, сильно тепло там не было. Надеюсь через полгода мы сможем добиться от УК нормальных расценок (для Пушкинского р-на) на коммуналку.
serg12: http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=720&st=3560&start=3560
sherom: serg12 Спасибо за ссылку! Это я имел ввиду в предыдущем сообщении.
serg12: Кто то уже подписал бумаги? Есть ли информация по выдаче ключей и подаче воды и эл.энергии на дома?
Сергей: serg12 пишет: Кто то уже подписал бумаги? Есть ли информация по выдаче ключей и подаче воды и эл.энергии на дома? 1. документы с 10-ой парковой в МС забирают 2 раза в неделю (или реже) 2. подписание документов в МС происходит в течении 10 дней со дня получения МС денег за комуналку. 3. затем передают доки в Штаб строительства во втором корпусе Наталье Алексеевне т.89269277338 (пн-пт 10.00-17.00). Ей и звонить через 10 дней по поводу ключей и подписания договора с УК. У нее по поводу подключения всех благ и стоит спрашивать.
РОМА: а по поводу обмеров БТИ будем возмущаться???Пусть покажут реальные цифры
Sergey Chernushkin: РОМА Это ваши догадки или вы действительно намерили расхождения?
Андрей К.: а по поводу обмеров БТИ будем возмущаться???Пусть покажут реальные цифры Sergey Chernushkin Нет необходимости самим мерить квартиру. Застройщик обязан предоставить результаты замеров БТИ, а не допник с обнулёнными результатами. Это доп. соглашение верх наглости, по-моему круче всех предоплат за полгода за обслуживание (в этом случае они хотя бы ссылаются на будущий перерасчёт). А доп. соглашение с "0" результатами БТИ, ну ник как нельзя внятно озвучить (оправдать)!!! Очень ХРЕНОВО, что часть коллег (1,3 дом) - безропотно эту всю бадягу подпишет, а надо бы до прокуратуры достучаться.
serg12: http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=28052 http://www.epd.ru/?part=docs&sub_act=show_htm&show_file=010_stavki/1112.htm
Сергей: Андрей К. пишет: Sergey Chernushkin Нет необходимости самим мерить квартиру. Застройщик обязан предоставить результаты замеров БТИ, а не допник с обнулёнными результатами. Это доп. соглашение верх наглости, по-моему круче всех предоплат за полгода за обслуживание (в этом случае они хотя бы ссылаются на будущий перерасчёт). А доп. соглашение с "0" результатами БТИ, ну ник как нельзя внятно озвучить (оправдать)!!! Очень ХРЕНОВО, что часть коллег (1,3 дом) - безропотно эту всю бадягу подпишет, а надо бы до прокуратуры достучаться. В моем допнике площадь по замерам БТИ была на 0,14 м.кв. меньше чем в договоре, если требовать доплату то она составит где то 2300 руб. Смысла из-за этого бодаться не вижу. У некоторых соинвесторов разница в метрах и доплата соответствено десятки тыс. руб. Им конечно имеет смысл добиваться доплат. При мне женщина писала заяву по этому поводу. А вообще говоря из 3-го дома за неделю подписало доки меньше 10 чел (из 270 квартир). Так что это надолго.
Гость как гость: Сергей Смыла конечно "бадаться" то и нет..... Но как вариант например, на эти 2300 руб. уменьшить вам сумму взноса за 6 месяцев коммуналки, сделать взаимозачет..... А почему нет то? В масштабах дома, эта сумма уже не маленькой становиться, а в масштабе 3 домов вообще "шоколад" Сергей, по отношению к нам они не такие уж и добрые..... Дерут по полной !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Охрана 400 руб. с квартиры................ кого там охранять и как, спецназом в полной экипировке?????????? Насколько я знаю там замок на двери в подъезд, а 270*400=108 000 рублей. Вообще беспредел какой-то твориться Согласен с serg12 serg12 РОМА надо чето решать, лохотрон какой-то.....
Гость как гость: пардон Согласен с serg12 Андрей К. РОМА.
serg12: И еще надо подумать над договором от УК, вот там еще могут быть еще те чудеса и с расценками и со сроками действия договора. Наберите в поиске ГКП-СтройАльянс и все поймете откуда она взялась.
serg12: Вот еще и денежки наши уже есть на чем считать. Ноябрь 2008 года. Уже подготовились по полной программе. http://news.infostart.ru/2008/12/31/13795/
serg12: Одно рабочее место а какой объем будет лопатить
гость32: Был на совещании присутствовал Шевченко. По 2 дому всё на том же уровне.С его слов письма во все инстанции разосланы.Ждут результатов.Их пока нет.Как он говорит на это требуется время.Оптимизма в его словах нет.И никакие сроки не озвучиваются.Обидно блин......... Зато "муниципалы"говорят,что всех их будут переселять только во 2 дом.Шевченко это подтвердил.
Аня: прикольно ! муниципалов во 2-й дом переселят , но только когда его сдадут , а сдадут его только когда освободят бараки! замкнутый круг получается
aspirin: Замкнутый круг получается, переселить людей из бараков во 2ой дом пока он не сдан ГК наврядли возможно, а дом не принимают пока бараки не снесут. В общем когда потеплеет и можно будет жить без отопления, вооружаемся монтировками и ломами, срываем замки и заселяемся, а там пусть как себе хотят, никуда не денутся.
aspirin: -Приятно осознавать что в одно и тоже время ктото думает также
Аня:
Sergey Chernushkin: 108000 - это нормальная месячная стоимость одного поста охраны в ЧОПе. Так что тут никакого криминала особого нет.
полная версия страницы