Форум » Стройка » НОВОСТИ И ОБЪЯВЛЕНИЯ (ЧАСТЬ 2) » Ответить
НОВОСТИ И ОБЪЯВЛЕНИЯ (ЧАСТЬ 2)
IGPROMAN: Открываю вновь этот раздел, так тот почему-то оказался закрыт. Мой ник теперь изменился с IGROMAN на IGPROMAN, в связи техническими трудностями.
IGPROMAN: Народ, вы что на собрании делали. Там ясно сказали, что те квартиры которые имели пересечения с физ. лицами выкуплены, так что двойников больше нет. Можете спать спокойно. Речь шла про остальные квартиры, которые остались за банками.
Ф.Андрей: IGPROMAN Я так понял anya и sherom как раз и обсуждают залоги банков. А из собрания по этому вопросу особо не понятно- с Петрокоммерцем вроде как готово соглашение (но пока же не подписано), а с остальными банками (которые теперь завысили цену) ведутся переговоры. Т.е. у кого пересечения с банками остаются пока не могут спать спокойно, к сожалению.
sherom: Ф.Андрей Вай молодеэц! Все правильно, про них и говорим
anya: IGPROMAN пишет: Народ, вы что на собрании делали. Там ясно сказали, что те квартиры которые имели пересечения с физ. лицами выкуплены, так что двойников больше нет. Можете спать спокойно. Речь шла про остальные квартиры, которые остались за банками. В том то и дело что ничего не решено и спать спокойно нельзя пока залоги не снимут с квартир.Когда в минстрое зарегистрируем тогда будем спокойно спать. Давайте напишем письмо.Только кому??Может хотя бы Сухановой Или в Ренову??
IGPROMAN: До 10 января всё-таки можно расслабиться, т.к. куда бы вы не писали никто до середины января ничего рассматривать не будет - мёртвый сезон для деловой активности. Если залоги действительно сняты, то Вас всё равно сейчас не зарегистрируют в Минстрое до тех пор пока нас не переоформят на Мегастрой, т.к. СМР уже не имеет права нас регистрировать. Да и по сути данная регистрация юридически ничего не даёт, лишь страхует на будущее от двойных продаж.
Sergey Chernushkin: IGPROMAN Ну хоть какая-то гарантия - уже греть будет...
Смелкова: Роман, посмотрите пожалуйста есть ли Смелкова З.А. дом 2 кв. 177 в Приложении 1 и решен ли вопрос с залогом квартиры. Заранее благодарна, поздравляю Вас с праздником и желаю в наступающем году здоровья и всех благ.
Yakutka: Расторженец Расторженцами никто заниматься не будет. Надо создать свою ИГ и трясти СМР, т.к. остальные с себя ответственность сняли и вернут лишь по возможности минимальные суммы если ещё вернут. Я была на собрании и подробно говорила с юристом и прочими лицами.
Рахимов: Зачем паниковать заранее, ведь сказано было что где-то в феврале нужно представить банковские реквизиты и что они вернут деньги. Или вы хотите восстановиться в очередь....
anya: Уважаемая ИГ (ИГРОМАН) может вы напишете официальное письмо в Ренову чтобы они все таки ответили письменно когда со всех квартир снимут банковские залоги(не только петрокоммерц но и другие банки),пока СМР существует.А то в первый раз они просто проигнорировали этот вопрос.Заранее спасибо. Р.S.Просто я живу не в москве и не могу напрямую побывать в Ренове.Заранее спасибо
Рахимов: Как только состоится у меня встреча в Ренове по вопросу расторженцев. я сброшу всем иформацию.
pahomov113: Всех с праздниками! Хочу узнать, как много нас- с кем СМР расторг договор в одностороннем порядке(как оказалось)! И это все при том, что мы узнали это только на последнем собрании! Договор у нас на руках, платежки тоже, договор мы не расторгали, просто после ихнего "динамо" когда они присылали успокаивающие письма а ни один телефон не отвечал, по адресу мы отправили письмо-претензию, где просили ответить как и где можно будет раторгнуть договор! Через 4 месяца нам ответили письменно- что мы можем подьехать на указанный в письме адрес и расторгнуть договор! Но к тому времени мы посовещавшись всей семьёй уже приняли решение биться за нашу квартиру до последнего! Интересно как можно было по письму-претензии, без подписи, без платежных документов, без паспорта, договора расторжения, нашего экземпляра договора инвестирования расторгнуть договор! ПРИ ЭТОМ НИКТО НАС ОБ ЭТОМ НЕ ИЗВЕСТИЛ! И вот после стольких лет ожидания, переживаний, участий в митингах, зарегистрированного договора в Ивантеевской Администрации, обещаний что теперьто нам точно беспокоиться неочем- получаем удар ниже пояса! У меня убедительная просьба отозваться всех кто находится в такойже ситуации!!! Надо действовать, и чем быстрее, тем лучше! Если сейчас новый инвестор продаст нашу однушку во 2 корпусе(тем более его сдатут раньше отальных домов)- то потом вообще ничего не сделаешь! Нервы уже на пределе! Звоните по тел: 8-916-571-23-08 Пахомов Николай, или пишите на сайте
ильич: IGPROMAN Роман если Вы знаете адрес Реновы в инете(о нем говорили на собрании) просьба выложить на форуме.
Dimetry: www.renova.ru
ильич: Dimetry Спасибо !
IGPROMAN: Вчера состоялось очередное совещание на стройке. Были одни строители и заказчик, от инвестора представитель в 3-м лице. Вообщем процесс идёт и по 3-му дому и по 2-му, не так быстро как бы хотелось. Накопилось много документов, которые должен подписать Мегастрой. Не подписываются потому что Ген. директор Мегастроя Эткин до сих пор отдыхает. По 9 дому: на объекте конь не валялся, так же ворота настежь. Договор Ген. подряда не подписан. Сказали что по всем вопросам согласован, осталось только подписать. Эту песню мы уже слышали в декабре. Так что если через 1-1,5 недели не подпишут нужно шумиху поднимать. Отсюда возможно и такие сроки в договорах. Вообщем особого повода для веселья нет.
ильич: А вот в Щербинке ждать 1,5 недели не хотят у них стройка встала они готовятся к акциям - боюсь кфк бы и у нас небыло также: Сегодня разговаривала с Дроздовой-председатель оргкомитета обманутых дольщиков. Нам давно обещали встретиться, провести выездное совещание, но время идет уже и стройка встала.... Громов, якобы сказал, что до выборов выездные совещания проводиться не будут. На это я сказала, что наше терпение дошло до предела мы подаем заявку на митинг, и требуем провести собрание в Щербинке в ДК или конструктивное совещание на уровне Пантелеева, если собрания не будет - мы выходим на митинг. Поэтому нужна группа , как всегда из трех человек, кто подаст заявку на митинг. Звоните Лене Епур или вашим старшим по домам. Конечно 21 дом, Жемчужина мы все вместе будем выступать ! Нужно обзвонить и все другие объекты СМР, возможно они присоединятся , в Железке по слухам то же не все гладко.
ильич: Ваше мнение по этому поводу !?
IGPROMAN: Сегодня состоялось очередное совещание на стройке. От Администрации опять никого не было. Сегодня появился преставитель от Мегастроя, который курирует нашу стройку - Демендеев. Был очень недоволен темпами работы. По 2-му дому - кирпича навезли много, но обкладывание идёт медленно, вообщем от графика немного отстают. На 2-х домах работает 95 человек. Хотя месяц назад Шевченко говорил, что для нормальной работы должно быть на каждом доме по 65 человек, т.е. на 2-х домах - 130. Соответственно после Нового года раскачивались долго, более менее строить начали только последнюю неделю - это и по фотографиям видно. По 3-му дому монолит тоже вяленько идёт, подозреваю, что у них опалубки не хватает. По срокам сдачи, говорят, что 2-й дом должны к июлю сдать, 3-й до конца этого года. По 9-му дому всё без изменений. Договор до сих пор Мегастрой не подписал. Заключение по технической экспертизе не готово.
IGPROMAN: Завтра 25 декабря 2007 года в четверг в 19.00 проводим собрание на нашем месте на Белорусском вокзале для обсуждения соглашения и доп. соглашения к нему. Всем подготовить предложения по изменению формулировок по соглашениям.
IGPROMAN: Конечно же 25 января.
Sergey Chernushkin: IGPROMAN Я , к сожалению, присутствовать не смогу. Если возможно, я выскажу здесь - нужно прописать более подробно порядок оплаты оставшегося взноса ( пусть нас и полтора десятка, но тем не менее). Ну и как уже озвучивалось - расписать этапы реализации проекта - до такого-то сдача ГК, до такого-то регистрация прав и т.п. Уточнить, что будет в квартирах, а чего не будет. Я, например, хочу окна, и не хочу всё остальное, стяжку однозначно не хочу. Думаю, что от стяжки откажутся многие, да и МегаСтрою экономия. Привязать крайний срок оплаты регистрации прав со сроком сдачи дома ГК. Сегодня смотрел на сайте Железнодорожного - им идут навстречу в плане прописывания сроков, не вижу причин "прокатить" с этим нас.
IGPROMAN: Последняя информация следующая: 1. Вопросы по строительству котельной до сих пор не решены, так что сдача домов летом и осенью ничего не решают, т.к. вьехать в неотапливаемый дом нереально. А смогут ли построить котельную за 8 месяцев - вопрос открытый, лучше спросить у строителей. Так что рановато все успокоились. 2. По 9-му дому договор Ген. подряда до сих пор не подписан, поэтому там конь не валялся. Хотя на собрании нам обещали в конце января начать подготовительные работы, а сейчас уже февраль. На форуме тишь да благодать, что дальше будем делать - Ваши предложения.
Sergey Chernushkin: IGPROMAN А что делать? По большому счету только сидеть и ждать, когда позовут на подписание допсоглашений и следить за динамикой строительства (спасибо Олегу за фото). Допсоглашения у нас, я думаю, будут такими же, как и в Железнодорожном, только вместо "Интерурала" будет СМР, другой адрес и сроки... Для частично оплативших и для полностью оплативших. Кстати о регистрации - судя по форуму Железнодорожного, они вроде немного уменьшили стоимость этой самой регистрации. Только я сходу найти это сообщение не смог. :(
Sergey Chernushkin: Нет, соврал - не изменили стоимость "услуг" по регистрации :(
Ф.Андрей: IGPROMAN Может нам письма написать в Администрацию Ивантеевки (с копией губернатору и Минстрой области) и в Мегастрой относительно котельной? И как отсутствие котельной будет вязаться со сроками сдачи объекта?
kar$i1: А может они планируют сдать дом без котельной?И мол все мы свою миссию выполнили дальше сами!Или это невозможно??
IGPROMAN: Сейчас общался с Шевченко. По котельной якобы вопрос решён, город дал добро. Строить будет фирма предложенная Мегастроем за счёт города, и после строительства перейдёт на баланс города. По 9 дому заверил, что вопрос должен быть решён в течении недели.
мелли: А вообще, интересно, сколько времени надо чтобы ее (котельную) построить?
sherom: Смотря какими силами и средствами. Можно и за 3 мес. построить ее, при желании. Весь вопрос в том, а надо ли..... если и будут строить то приурочат к окончанию строительства и сдачи дома наверное
Sergey Chernushkin: Лишь бы построили... А ещё экономнее - АОГВ в подвале устроить. На электричестве. Вообще красота получится - из всех коммуникаций 2 трубы (холодная вода и канализация) и силовой кабель от ЛЭП неподалеку...
IGPROMAN: Ага, свет пропал и мы замерзли. Учтите, что плиты тоже будут электрические, а котельная-то на газе. Только насосы электрические. Один резервный дизельный агрегат в случае пропажи света, и ни каких проблем с теплом для всего района.
Ф.Андрей: IGPROMAN это уж точно! наверно слышали, что в Сочи было на этой неделе- много снега, электричества нет, воды никакой нет, отопления нет. Чай был у тех, у кого газовые плиты
IGPROMAN: В Н И М А Н И Е С О И Н В Е С Т О Р О В ! Подписание соглашений ожидается не ранее начала марта. Подписание будет производить нанятая Мегастроем фирма Арсенал - Холдинг в районе м. Новослободская на Сущёвской улице (точнее будет сообщено позднее). Хочу обратить внимание, что текст нашего соглашения и доп. соглашения к нему ещё не согласован с Мегастроем. Прошу не подписывать документы до тех пор пока инициативная группа не согласует текст этих документов с юристами Мегастроя. На завтрешний день уже вызывают 1-го соинвестора от Ивантеевки, который неполностью проплатил сумму по договору. Каждый конечно волен делать так как считает нужным, но ИГ пока не рекомендует подписывать документы.
sherom: IGPROMAN Роман, пожалуйста, отправте мне на почтов ящик номер своего моб.тел. Я вчера прочитал доп. соглашение предложенное вами и хочу с вами поговорить по поводу нескольких принципиальных моментов, думаю они будут интерестны и полезны для всех sherom@gmail.com
Sergey Chernushkin: IGPROMAN Очень интересно узнать, что именно они предлагают подписывать? Какие сроки и т.д. они хотят протащить?
IGPROMAN: Пока ???
IGPROMAN: Предварительно: Оформление документов будет проводиться в "Центре регистрации недвижимости" м. "Новослободская" ул. Сущевская д.8/12, 1 подъезд, 5 этаж. Сейчас железку оформляют мегастроевцы Дмитрий Остроумов 8 916 808 70 81 и Светлана Гаркушенко 8 916 641 63 41. У нас они будут работать только с частичниками и расторженцами. Всех остальных будут переоформлять друкие люди по шаблонам, каким пока не знаем.
Sergey Chernushkin: IGPROMAN Мне, как чистично оплатившему, имеет смысл сейчас им звонить, интересоваться, какие у них планы?
IGPROMAN: Информация для соинвесторов 9 дома: Договор Ген. подряда подписан, начато восстановление ограждения и подготовительные работы.
полная версия страницы